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毫无疑问，国内房地产市场已经进入新的发展阶段，由过去的快速上升期转变为调整期，然后逐渐回归稳定。尤其是在今年的两会上，房地产也是一个很重要的议题，提出了很多可行性建议，不出意外的话，未来楼市会出现5大变化，一起来了解一下。
首先是现房销售将慢慢取代预售制，购房者对期房信心严重不足，主要来源于恒大、碧桂园等房企暴雷事件，这些房企暴雷之后，名下地产项目要么停工，要么烂尾，风险却由购房者来承担，所以呼吁取消预售的呼声越来越多。
今年的两会上，就有代表提议应该取消预售，转为现房销售，让购房者更安心。当然了，现房销售不是一蹴而就的，而是需要逐步降低期房销售的比例，给开发商留有一定的时间。
其次，政策上会更宽松，为了振兴楼市，很多大城市都放开了限购政策，只要有钱就可以买房，同时，也降低了首付比例和房贷利率，就连香港也撑不住，直接取消了印花税，这是一种趋势，预计今年各大城市还是呈现稳中下降的态势。
第三：一二线城市房价还会下跌，从2023年的房价走势就能看出，就拿深圳来说，以前动辄十几万一平米，现在三四万就能上车。
第四：大量保障房将进入市场，去年住建部明确要加大推进保障房建设，预计在5年内推出600万套保障房，按照一家三口计算，这600万套保障房能解决1800万个家庭的居住问题。
更关键的是，商品房的价格会由市场来决定，政策上不再干预，届时保障房冲击商品房，在市场中就没什么竞争力了。
第五：城中村改造，万万没想到，城中村改造还要继续，只不过这次是针对超大特大城市，改造包括两方面，一是旧改，对老房子翻新改造，提升居住环境。
二是拆迁，直接拆除老房子，拆迁户可以拿着补偿款去买新房，这样还能帮助开发商去库存。
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