女子买房装修后住了几个月，真房主突然现身，更离谱的是......

今年年初，海口的林女士通过朋友介绍，购买了海口华润中心的一处房产，可入住几个月后，一名自称房屋真正主人的女子却突然现身。这一次的碰面，也让双方都有些措手不及。

购房者 林女士：我这里住了已经有几个月了，后来发现，应该是四五个月了，房东突然出现了，我说怎么可能呢，这是我购买的，她说根本没有购买，这是她租给别人的。

在海口华润中心三期小区内，记者见到了林女士。她告诉记者，今年年初，自己经人介绍购买了小区2号楼内的一栋房产。

购房者 林女士：就是朋友介绍的这个人，她是刚开始跟我说这个房很便宜，19000一平，然后我就觉得挺便宜的，因为华润这个地方是根本就买不到，我就问她多少钱定金，她说要69000的定金，包括物业费也在里面。

在林女士出示的这张《购房定金收据》中，记者看到，款项的收款人为桂某某，2月12日收款共69000元，不久后桂某某又立下借款收据，再次向林女士要走了10万元。林女士介绍，当时这个桂某某向不少身边的朋友都介绍了这里的房源，并且还拿出了各种书面手续，证明购房的合法性。

购房者 林女士：我当时不在场，他们在场，然后拍给我看了，是有委托书，委托书我问他们有没有公证，他们说已经公证了，也就说白了，房东委托她给我们，不是我们要过户的时候要委托书吗，就这个委托书。

眼见对方手续齐全，林女士在缴纳了定金之后就开始入住，并花费了几万元对房屋进行了重新装修，可不久前的一天，一名祁姓女子突然出现在自己家中，并称自己是这栋房产的主人。在得知林女士已经花钱购买房产之后，祁女士也错愕不已，她告诉林女士，这处房产是通过中介租赁给了一个姓谭的男子。

房东 祁女士：过了一段时间之后，我还联系不上他（谭某某），他就给我发了一个微信，说你打这个电话，就把他老婆（桂某某）的电话给我了，我还一直不知道他把我的房子给别人住了， 我就在那个房子里边等，（林女士）她跟我说，有人把我的房子以买卖的形式要卖给她，然后她说她交了7万的定金，我跟她还有中介，还有大概六七个受害者，我们那天晚上一起去派出所报案。

面对合同“租房人”矢口否认

还称中介员工为“危险人物”

记者注意到，房东祁女士和谭某某所签定的，是一份《房屋租赁业务签订文件合订本》。谭某某向祁女士租赁该涉事房间，租期为一年，每月租金6500元，合同附上了谭某某和祁女士的电子签名。在发现异常之后，祁女士也立刻联系了谭某某进行追问。

“租房人”谭某某：（房东 祁女士：而且我租给你这个房子，不是你本人在住，对吧？）对，对，其实你那个房子是多少号，哪一栋多少号，我现在都不清楚，合同是谁签的名字？（房东 祁女士：是你签的）我什么时候签过合同（房东 祁女士：这样吧，我把合同发给你，这里有电子的，我先发给你你看一下吧）

谭某某的答复，让祁女士非常意外。而记者也通过当时双方签约的中介公司工作人员了解到，谭某某当天看房之后，就立刻签定了租房协议，谭某某所提供的证件信息也真实有效。

中介公司工作人员 吴先生：就说他签合同肯定是要验证码，身份证照片，需要他的手机号收到验证码，验证码才能签约（记者：咱们那些房东最开始委托咱们的时候，全都是租赁是不是？）全都是租赁，我们所有的房都是通过平台，我们都有租赁合同。

然而，让祁女士没想到的是，在看过电子合同之后，谭某某却开始对此事百般推脱。

“租房人”谭某某：他这吴先生到底是谁？（房东 祁女士：他是我们俩之间租房的中介）中介是吧，那这个人是个危险人物（房东 祁女士：人家是合法的中介）他合法的中介他，对于我说人名吴先生我都不认识（房东 祁女士：你现在意思就是说，这个房不是你租的是吗？）本来就不是我租的，我也不知道谁在里面住。

谭某某对于签定的这份租房协议矢口否认，让祁女士大感意外；而与此同时，已经缴纳定金购房的林女士同样不知所措。

购房者 林女士：很麻烦，因为什么呢，第一你没有把钱退给我，你没办法退给我，第二现在房东也要拿回这房，我要么就是继续租，要么我就退掉（记者：退的话， 还花了这么多钱装修）等于是自己赔，要不就是他必须赔给我。

更多人自曝深陷“购房”套路

还有家长花钱择校“打水漂”

一份租房合同，一份购房合同，却遭到谭某某的矢口否认，让祁女士和林女士不知如何是好。而遭遇类似情况的购房者不止林女士一个人，据这些购房者们提供的证据显示，谭某某并非对此毫不知情，谭某某和桂某某所涉及的纠纷，也远不止买卖房屋这么简单。

据购房者张女士介绍，视频中的内容是当初购房时，谭某某和桂某某带他们看房的场景，其中身着黑色衣服的男子和另一名身着黑色衣服的女子就是谭某某和桂某某。据张女士介绍，谭某某和桂某某先后向身边的朋友推荐购买房产，这些购房者们最终面临着和林女士一样的境遇。

购房者 张女士：那套房子我交了31万，他说有套房，他有个同学贷不了款，因为信用问题，我就一下子那里也转了36万。

购房者 李女士：我的房子大概交给她45万。

据购房者们介绍，他们当中有些人已经和谭某某认识了十多年，谭某某和桂某某当时出具了房屋的公证文件等。记者注意到，这些公证文件显示由海口椰海公证处进行公证，盖有公章和钢印，并且前期的流程也没有任何问题，因此购房者们起初并没有发现异常。

购房者 李女士：她在卖房子过后，就真正的给到钥匙给到密码，又带着我的家人去了物业，录脸这些，这些手续都是合规的，平时我们买房也确实是经过这些程序。

而除了出售房屋之外，谭某某和桂某某还声称，在学校有亲戚，可以托关系办理入学手续，于是不少人也花钱办理所谓的“入学指标”。

购房者 张女士：我说我孩子不知道怎么办，还要去找学校，他说，老婆，你那个堂姐不是在那个侨中那边教书吗，可能有指标什么的，我就加了她微信，然后加了她微信她就每天联系我，问孩子学校的事情，然后说可以搞定，我就马上给她转了9万块钱。

张女士介绍，在交钱之后，就有人通过微信与自己取得了联系，并自称是桂某某的亲戚，开始办理所谓的“入学手续”。

购房者 张女士：她首先让我填一个表格，入学不是要填一个表格吗，填了之后拿了这个证明给我，她就推荐一个侨中的老师，说是她堂姐，叫王老师，我还有她微信，聊天记录什么的。

不久后，张女士等人就收到了一张所谓的“海南华侨中学初中部入学证明”，称孩子可以于9月1日入学，并且在右下方盖上了教职人员和学校的所谓“公章”。不过记者在仔细查看这些所谓的入学证明之后发现，几份证明的盖章有明显不同，部分盖章为金字旁的钰,部分为王字旁的珏。而随着入学名单的公布，这些家长也终于发现，所谓的花钱择校，最终打了水漂。

购房者 李女士：我身边的大概是43万左右（记者：几个孩子？）七个，包另一个自己给钱的八个。

多项证明材料涉嫌伪造

涉事人已被采取强制措施

针对这些购房者和家长们所遭遇的困境，记者也进行了调查走访，核查这些所谓材料的真实性，同时针对调查中发现的多个疑点，记者也与公安部门取得了联系。

针对谭某某和桂某某所提供的公证书、入学通知等文件，以及所谓的校内“亲戚”，记者进行了调查核实。根据家长们所收到的这份入学通知书显示，办理时间为今年4月6日。经记者与海南华侨中学核实了解到，截止采访当天，华侨中学并未发出任何纸质通知，并且这份入学通知书中的公章，甚至还出现了错别字。

海南华侨中学 副校长 陈阳：（记者：他这个是金字旁，一个玉这个章吗？）珏是王字旁一个玉，那个字读珏，预录通知，只是在教育局的学位申请平台上公布，纸质的录取通知书，我们是明天，20号才会发放，所以在这之前，社会上的所有的，我们都还没发放。

同时，记者也寻找到了桂某某声称是自己亲戚的教师，可这名王老师介绍，自己并不认识桂某某。不久前有学生家长找到她询问此事时，她才知道有人用自己的名义开展所谓的“花钱择校”业务，随后王老师也报了警。

海南华侨中学 教师 王女士： （家长）给我打了电话，给学校打了电话，然后我就去警察局报案了，我完全不认识，而且她报我的信息出来，我的姓名和电话是对的，这种是我直接跟家长讲过的，这种信息之外，其他信息都不对。

经过记者的初步了解，所谓的入学申请和“亲戚”，都是虚假的。而在购房过程中，不少购房者都是看到了由公证处公证的文件后，才信以为真。由于采访当天是周末，记者也联系了椰海公证处的工作人员，并将购房者们所拍摄的公证书文件发送给工作人员查看，很快，工作人员就发现了异常。

海南省海口市椰海公证处 副主任 王刚：第一个是公证员的章，这个有点，这个工作人员的章应该是仿造的，这是其一，第二个是公证处的章，也是有稍微的区别。

8月21日，记者再次联系椰海公证处，并来到现场对购房者们手中的公证文件进行核实。经工作人员查看发现，该公证书的编号为“2023椰海证字”第8128号，经工作人员查询，系统中根本不存在所谓的8128号。

海南省海口市椰海公证处 副主任 王刚：（没有）就说只要搜索出关键字，在这边就能搜索，看到不（记者：没有相关信息）办证数（记者：是5559）这个编号不可能生成8000多号（记者：这是2023年的8128号）对，我们今年从1月1号到8月20号 到昨天为止，只做了5000多号，在三月份的时候，不可能有8000多号，肯定是假的。

随后，工作人员再次查询公证书中的多名当事人，也没有查询到任何数据。据椰海公证处工作人员介绍，伪造公证书的行为，已经涉嫌我国刑法中的《伪造、变卖、买卖国家机关公文、证件、印章罪》，建议当事人立刻报案。在求证过程中记者注意到，无论是公证文件、入学证明、还是相关教师身份的真实性，其实购房者们均可以通过专门的渠道进行核实，那这些明显的漏洞和错误，多位购房者为何没有发现呢？

购房者 李女士：这个华润中心当时想买的时候，不一定买得到，有钱的买不到的情况，后来发现他有房源，又是我们想要买的地段，他那里能买，而且价格比市面上还优惠。

事发后，哪些购房者和学生家长已经在红岛、金贸等辖区派出所报案。目前涉案嫌疑人已经被海南省公安厅港航公安局采取强制措施，海口市公安局等多部门正在汇总相关信息线索，开展进一步并案调查。

（直播海南记者：一凡、汪浩）