说实话，我十分同情在贵阳买了跃层、别墅、loft公寓的业主

近几年的贵阳楼市，开始时兴起了高层跃层（复式）产品，好像每个新开楼盘，不做跃层就有点OUT的感觉。

对于大多数业主而言，购买跃层产品，或者loft公寓，图的就是实得面积多一层，算下来实得单价更低，更划算。

但是，很多人都没有考虑到后续的装修和使用，或者干脆认为装修搭个板是小事一桩。

事实上，无论是跃层、loft公寓，还是别墅，后续的装修，都涉及到一个搭板夹层的问题，这里面，存在着很大的信息差和专业壁垒。

搭板，不仅涉及到建筑结构的安全性，更有对室内空间层高的影响，对于那些本来层高就不是很高的空间，可以说更是“寸高寸金”。

搭板太厚占用层高太多，哪怕只多出10cm，室内空间都会感觉到很压抑，而且楼板承重也会增加；搭板太薄，又不一定满足安全和隔音需求。

市面上常见的搭板工艺，主要就是现浇、钢混和钢构。

现浇混凝土搭板，虽然比较薄，也能满足隔音需求，但是，现浇大多属于二次加建结构，本身自身的自重就很重，与原来的一次结构连接也不太稳靠，新旧混凝土的粘接力，几乎等同于无。

因此，现浇的工艺短期一年两年可能没多大问题，但是三年五年或者更长时间看，其实并不太安全，很多事故都是现浇板坍塌引起的。

而钢混，如果选择200或者300以上的H钢，然后铺设钢板，或者浇筑轻质量的混凝土，是可以解决安全性的需求的，但是，钢混的工艺，有会造成搭板过于厚重，占用层高空间太多。

而且，每家每户如果都用钢混浇筑混凝土，大概率会导致整栋楼的负荷超重，特别是那种楼层比较多的高层建筑，会影响整体的结构安全性，这种时候，物业可能就会出来干预。

由于上面提到的标准的钢混过于厚重，所以，市场上一些装修施工方就比较混乱，又要符合业主要求把厚度做到10cm，虽然用的是钢混搭板，但却喜欢把200或300的H钢替换成10号的槽钢，这种做法也很常见，但是承载力有可能是不够的，有很大的安全隐患。

甚至有的承载力，都达不到国标的每平方米200kg兜底的承载力，要知道，国家对民用建筑荷载规范的强制性标准是200kg每平米，这个是最低标准，也就是低于这个标准，就可能会发生坍塌等安全事故。

而很多用槽钢做钢混的工艺，实际上施工现场是达不到这个标准的，连兜底的标准都达不到，确实是很可怕的。

此外，搭板还可能涉及到一些特殊户型，比如三边简支一边自由，挠度计算等专业技术壁垒，一般的施工人员比如游击队、熟人或隔行如隔山的业主自己，都是很难精准把握尺度的，一着不慎，就可能为后续的入住埋下人身和财产安全隐患。

室内二次结构的夹层搭板，主要考虑的就是4个因素：安全、厚度、承载力，自重，这4个指标，单独拿出任何一个点来，无论是现浇、钢混、还是钢构，都可以满足其中1个点或2个点，但是，却很难同时兼顾和满足4点要求。

所以，只能在一些无关紧要的指标上，比如在厚度上，几害相权取其轻，但是，对于业主而言，由于信息壁垒的存在，设计或者施工方一忽悠，采用的往往是利润最高的方式，如果牺牲安全考量的，就会为后期业主入住埋下隐患。