北京首家全装配式棚户区改造回迁房项目交房 2470户村民喜迁新居

12月25日一大早，丰台区看丹街道榆树庄回迁房榆树庄园小区门口锣鼓喧天、载歌载舞，热闹非凡，村民们喜笑颜开。2470户、5638名村民将正式办理入住手续、发放钥匙。

榆树庄二号路上，两排写有“榆树庄园 欢迎回家”的红色道旗迎风招展。舞狮子、发钥匙、放礼炮——交房仪式简洁、热闹而温馨。“在外租了7年房子，我们终于能回来住啦，这回可算是踏实啦，我这心情真是太激动了，特别感谢党的好政策，感谢村领导的辛苦付出，都是他们实打实地为老百姓服务，才有了我们今天的好日子！”村民高慧生激动地说。

不少村民都是全家一起来到现场，村党委还专门安排为村民拍摄“全家福”，交房现场设置了等候区、咨询区、签约区、缴款区、礼品发放区、物业办理区及法务咨询等等多个区域，工作人员全程引导回迁村民办理各项手续，耐心解答回迁村民的疑问。虽然村民们都很激动，但是选房现场依然秩序井然。

拿到钥匙后，村民们怀着兴奋激动的心情走进小区，到自己家看看。为了营造热闹喜庆的回家氛围，村集体还以“欢迎回家”、“幸福归家、美好启程”为主题，在榆树庄园A、B、C三个小区分别设置了多处拍照打卡地，让这喜庆而又难忘的一幕成为村民们的美好回忆。

现场第一个拿到钥匙的高慧生，早已按捺不住激动的心情，办完全部手续，领完村里发的礼品，带着全家老小来到新房参观。古朴典雅的榆树庄公园旁，崭新气派的高楼雄浑大气，“欢迎回家”的标牌透着温馨的乡情，电梯间和楼道每一个细节都显示出村党委和物业公司的精心与细心，进入敞亮的房间，高慧生就迫不及待地设计上了：“这里放个沙发，阳台那摆套茶具，再养上几盆花……”他笑得合不拢嘴，难掩喜悦之情，“真没想到能住上这么好的房子！”“马上就要搬回来了，太高兴了，前几天我就绕着新楼转了好几圈，越看越得意！”

北京青年报记者跟随70多岁的王大爷来到他位于A区的130㎡的大三居，一进门便是宽敞的入户玄关，可以放置鞋柜等小件家具，室内特别豁亮，挑高净空达到2米65，地暖供暖，但是按市政标准收取供暖费（今年的供暖费由村集体赠送）。采用三层玻璃断桥铝窗框，隔音保温效果很好。客厅、卧室、厨房等功能分区布局合理。为了让老百姓尽量省去二次装修的麻烦，卧室的木地板选用百搭的橡木原色，客厅、厨房和卫生间的瓷砖都是浅黄色，这样方便以后房内增加任何风格的家具，就连客厅空调的插孔都留了高低两个位置选择。

北京青年报记者了解到，榆树庄村位于北京西南四环路外，由9个自然村组成，北京国家数字出版基地、榆构集团、西南物流公司这些鼎鼎大名的企业就落户于此，都是村自有集体产业。20多年前，村民们守着沙化的土地过着穷日子，上世纪80年代，榆树庄村创办榆树庄构件厂、凯特汽车厂，通过两架马车的并驾齐驱，带动村里经济的快速发展，村里也由此得了一个响当当的名字，北京首个亿元村。

据榆树庄村党委副书记、村委会主任、投资管理公司董事长李刚介绍，2016年，榆树庄启动地区棚户区改造，2019年3月，榆树庄回迁房住宅及配套项目正式开工建设，回迁房项目总建筑面积约43万平方米，其中地上面积28.26万平方米，建设住宅约2900套，采用全装配式建造方式，预制率和装配率在北京市回迁房中是最高的，是北京首家全装配式棚户区改造回迁房项目。依托北京榆构集团领先的装配式建筑一体化产业优势，村里决定，要将项目打造成装配式建筑科技示范工程。同时，榆树庄回迁房项目承载了“十三五”时期国家重点研发专项、“绿色建筑及建筑工业化”示范项目等科技课题的研究，是北京市回迁安置房项目中唯一的“双示范”项目，并荣获了2021-2022年度北京市结构长城杯金奖。回迁房也提供了配套完善的生活服务设施与教育资源，打造节能、节地、节水、节材和减少污染、绿色低碳的装配式建筑，为村民们提供健康、舒适的居住空间，不仅极大改善榆树庄村百姓的居住条件，还腾出了不少公共空间，公园绿化、儿童游乐、商业配套等一应俱全，全心为村民打造优美的环境。

据介绍，村民回迁后，榆树庄在完成城市化进程的基础上，将地区打造成产业区、生活区和休闲区三大区域。商品房、小学校、中学、养老院、商业配套等休闲区，包括榆树庄生态公园、榆树庄郊野公园等，近2000亩的绿地将实现土地资源城市化、产业定位高端化、百姓生活幸福化，地区发展可持续化，极大的改善村民生活。交付完成后，榆树庄村将由村内自有物业管理公司对小区提供智能化、人性化的后续管理，秉承“物有所托，敬业求实”的服务方针，为回迁村民提供客户服务、工程管理、秩序维护、环境维护等配套服务。同时，为方便回迁村民后续房屋管理，将对小区闲置房屋进行统一出租管理，统一装修，统一出租，统一管理，保障村民资产保值增值，对整体小区品质、环境、安全进行全维度保障，让百姓安心、放心、舒心。

文/北京青年报记者 蒲长廷

摄影/北京青年报记者 杨益