2024年征收拆迁补偿案例分析：杭州房屋被定性违建遭强拆案件

本案主要讲述了倪先生的房屋被划入征收拆迁范围，但因补偿不合理未与拆迁方达成一致。随后国土分局认定房屋存在违法建设，镇政府据此发出搬离拆除告知单。在强拆过程中，镇政府以危及房屋主体结构为由进行危房鉴定并继续强拆。京平拆迁律师通过行政诉讼和复议程序，撤销了相关通知书和告知单，并起诉镇政府的强拆和损毁行为。法院最终确认镇政府的强拆和损毁行为违法。

征收拆迁补偿案例分析，本案的判决结果：

起诉期限：法院认为原告提起本案诉讼未超过法定起诉期限。根据《行政诉讼法》的规定，因不可抗力或其他不属于自身原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。在本案中，原告在强拆行为发生后已经采取了法律行动，包括申请行政复议和诉讼，这些程序导致了起诉期限的延迟，因此法院认可了原告的起诉并未超过期限。

强制拆迁行为违法：法院确认镇政府实施的强制拆迁行为违法。这意味着镇政府在没有合法依据或程序的情况下进行了强拆，违反了法律规定。这个判决是对镇政府行为的否定，并为原告提供了一定的法律保护。

损毁其他财产行为违法：法院同时确认了镇政府损毁鱼塘、园林、围墙、门楼和柏油路等行为违法。这意味着镇政府在拆迁过程中对原告的其他财产造成了损害，这些损害行为同样被认定为违法。

不可撤销的事实行为：尽管法院确认了强制拆迁行为违法，但由于该行为属于事实行为，不具有可撤销内容。这意味着无法直接撤销已经发生的强拆行为，但这一判决仍然具有重要意义。

法律保护和后续措施：这个判决为原告提供了一定的法律保护，确认了镇政府的违法行为。原告可以依据此判决，进一步寻求赔偿或其他合法救济措施，以弥补因强拆和财产损毁所遭受的损失。

征收拆迁补偿案例分析，在本案中，京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷：

法律程序：律师指导委托人依法启动行政诉讼和行政复议程序，挑战了镇政府的《责令停止土地违法行为通知书》、《关于限期搬离拆除告知单》和《告知书》，并成功撤销了这些文件。

起诉期限：针对镇政府提出的起诉期限抗辩，律师依据《行政诉讼法》的规定，指出原告因不可抗力或其他非自身原因耽误起诉期限，因此起诉并未超过法定起诉期限。

行为合法性：律师强调镇政府实施强制强拆行为的依据已被撤销，该行为严重违法，应被确认违法。这使得法院认可了镇政府的行为违法性。

财产保护：律师通过诉讼，不仅为当事人争取到了房屋强拆行为的合法性确认，还成功确认了镇政府损毁鱼塘、园林等其他财产的行为违法。

征收拆迁补偿案例分析，在本案中，京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据：

涉案证据：房屋的所有权证明、拆迁补偿协商记录、《责令停止土地违法行为通知书》、《关于限期搬离拆除告知单》、《告知书》、强拆现场的照片和视频等。

法律依据：《行政诉讼法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

征收拆迁补偿案例分析，在本案中，如果没有京平拆迁律师的介入，会有怎样的发展：

法律知识和诉讼经验的缺乏：当事人可能对法律程序和法规不熟悉，不知道如何维护自己的合法权益。他们可能无法准确理解和应对政府部门的法律文书和行政行为。

证据收集和论证能力的不足：当事人可能难以有效收集和整理相关证据，以支持自己的主张。没有律师的专业指导，他们可能在证据的保全和运用方面存在困难。

法律程序的复杂性：行政诉讼具有一定的程序性要求，包括起诉期限、举证责任等。没有律师的协助，当事人可能难以把握这些程序细节，导致诉讼过程中的失误。

对抗政府部门的力量悬殊：在与政府部门的诉讼中，当事人往往处于相对弱势的地位。没有律师的专业支持，他们可能在法律辩论和对抗中处于不利地位。

征收拆迁补偿案例分析，在本案中，京平拆迁律师起到了非常重要的作用：

法律援助：律师为倪先生两人提供了专业的法律知识和法律建议，帮助他们了解自己的权利和法律程序。

诉讼代理：律师代表倪先生两人提起行政诉讼，挑战镇政府的强拆行为和相关决定。他们通过法律程序，为当事人争取合法权益。

法律辩护：在庭审中，律师针对镇政府的抗辩进行了有力回击，指出原告的起诉期限应该扣除因法律程序而耽误的时间，强调了镇政府强拆行为的违法性。

维护合法权益：律师的努力最终使得法院确认了镇政府的强拆行为违法，保护了倪先生两人的财产权益。他们的工作确保了当事人能够通过法律途径获得公正的裁决。

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