刚刚！常州17宗优质地块集中亮相，影响房价走势

　　重磅！2023常州市武进区土地推介会在上海漕河泾万丽酒店举行。

　　据悉，此次推介会招商蛇口、中海地产、龙湖集团、中国金茂、中国铁建、首开集团、合生创展、珠江投资等40余家品牌房企负责人到场参会。

　　据了解，今年武进区将有17幅地块入市，可以预测，今年武进区地块竞拍异常激烈，将是常州楼市浓墨重彩的一笔。

　　1、淹南4号地块

　　用地面积：212.6亩

　　容积率：≤1.5

　　建筑密度：≤30%

　　建筑高度：≤35m

　　 图片来源：土联社

　　2、淹南6号地块

　　用地面积：85.6亩

　　容积率：≤1.5

　　建筑密度：≤35%

　　建筑高度：≤35m

　　图片来源：土联社

　　3、淹城公园东侧地块

　　用地面积：123.2.6亩

　　容积率：≤1.2

　　建筑密度：≤30%

　　建筑高度：≤35m

　　图片来源：土联社

　　淹南4号地块、淹南6号地块以及淹城公园东侧地靠近春秋淹城公园，规划容积率都小于等于1.5，大概率要建洋房+叠墅项目，周边春秋金茂府目前在售精装均价已经达到了3.3万/㎡；

　　特别是未来淹南4号地块商业体落地会与一路之隔的春秋淹城完美衔接，带动整个板块的发展。

　　可以说，未来随着这3幅地块的出让和建设落地，整个板块的能级将会再次迈入新的高度。

　　4、长沟河西侧地块4

　　用地面积：99.5亩

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤22%

　　建筑高度：≤80m

　　图片来源：土联社

　　5、长沟河西侧地块5

　　用地面积：86亩

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤30%

　　建筑高度：≤80m

　　图片来源：土联社

　　6、长沟河西侧地块6

　　用地面积：48.3亩

　　容积率：≤1.5

　　建筑密度：≤22%

　　建筑高度：≤60m

　　图片来源：土联社

　　长沟河4、5、6地块紧邻长沟河绿带，周边涵盖了武进吾悦、湖塘实验小学、西园实验小学、湖塘桥初中、武进中医院、赵翼文化公园、长沟河带状公园、徐湖渰公园等一系列配套。

　　地块规划容积率较，未来产品将具备一定的改善属性。

　　与长沟河地块同属湖塘老城区板块西园片区，目前周边已开启界面升级工作，部分工业厂房完成搬迁、拆除，未来待这批地块开发后，将营造全新的人居板块。

　　7、东宝路东侧、贺家路北侧地块

　　用地面积：71.2亩

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤30%

　　建筑高度：≤60m

　　图片来源：土联社

　　8、北区定安公园西侧地块（南）

　　用地面积：74.4亩

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤30%

　　建筑高度：≤60m

　　图片来源：土联社

　　9、湖塘采菱家园南地块

　　用地面积：117.5亩

　　容积率：≤2.0

　　建筑密度：≤22%

　　建筑高度：≤80m

　　图片来源：土联社

　　地块一路之隔就是采菱小学，周边还有青洋路高架和外环高架，无论是去天宁还是新北出行便捷。

　　项目周边还有已经建设的常州沿江高铁南站和规划中的地铁6号线，日后业主出行将会得到更大的便捷，距离市中心的繁华商圈也不过是出门坐个地铁的事。

　　10、汽车城南侧地块

　　用地面积：68.2亩

　　容积率：≤2.0

　　建筑密度：≤22%

　　建筑高度：≤80m

　　图片来源：土联社

　　11、菊香路以北、西太湖大道以东地块

　　用地面积：77.53亩

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤22%

　　建筑高度：≤60m

　　图片来源：土联社

　　12、凤栖路以东、龙潜路以北地块

　　用地面积：90.2亩

　　容积率：≤2.0

　　建筑密度：≤22%

　　建筑高度：≤80m

　　图片来源：土联社

　　这两幅地块都靠近新盘西岸时光。

　　周边有石墨烯小镇、石墨烯公园，以及依托花博会场馆为所打造的孟津河景观长廊。

　　周边还有西太湖外国语学校、威雅公学、省武高、常州大学、星韵学校等多所知名学校。

　　交通上，周边有常宜高速、西太湖大道、延政大道。果香路、环湖北路等多条城市高速和城市主干道，满足周边业主平日市区出行。

　　13、凤苑路西侧、兰香路南侧地块

　　用地面积：106亩

　　容积率：≤2.0

　　建筑密度：≤30%

　　建筑高度：≤60m

　　图片来源：土联社

　　该地块地块位于武高新沿江城际站板块核心区，沿江城际站板块规划范围4.26平方公里，其中核心区约1.09平方公里，定位为魅力枢纽门户、活力创新客厅、美丽宜居新区，未来发展前景较大。

　　14、嘉泽镇路劲御湖湾东侧地块

　　用地面积：45.9亩

　　容积率：≤1.5

　　建筑密度：≤30%

　　建筑高度：≤35m

　　图片来源：土联社

　　地块位于嘉泽镇，一路之隔就是嘉泽中心小学，沿着茶泽街往西走还有新怡华超市等生活配套，日常消费购物还是比较方便的。

　　而小区东侧则是花博会和西太湖，风景优美。

　　15、高新区星湖广场东侧地块

　　用地面积：99.2亩

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤22%

　　建筑高度：≤60m

　　项目周边正式开业的星湖广场，商业优势明显。而且地块周边目前没有在售新盘，未来上市，还是非常具有竞争力的。

　　16、高新区南夏墅中梁百悦城南侧地块

　　用地面积：95.1亩

　　容积率：≤2.0

　　建筑密度：≤25%

　　建筑高度：≤60m

　　图片来源：土联社

　　该地块一侧就是武南板块唯一商业体——中梁百悦荟，不远处还有常宜高速，地铁一号线南夏墅站、地铁三号线(规划)、还有主干道淹城南路、武进西大道等，交通便捷。

　　不远就是南夏墅中心幼儿园、南夏墅中心小学、南夏墅初级中学等，满足周边的教育资源。

　　17、礼嘉新镇开发4号地块

　　用地面积：19.2亩

　　容积率：≤1.8

　　建筑密度：≤30%

　　建筑高度：≤60m

　　图片来源：土联社