北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
云岗、王佐、南宫、长辛店、张郭庄、大灰厂,很多北京人甚至丰台人都不太分得清具体位置,以至于连二手房网站上都干脆不区分了,索性统称“丰台其他”。但我觉得应该换个名字,叫做“丰台河西”相对更好一些,要不然感觉有些不太重视人家似的。
在我小时候是只知道长辛店的,因为院子里有个邻居是涿州人,说他当年是走着进北京的,走了整整三天。第一天住在良乡,第二天住长辛店,第三天过卢沟桥进广安门。这是我第一次知道什么叫“驿站”,也知道了北京郊区也曾经非常的繁华。
也搭着这邻居大爷有点儿忽悠,在他口中,这几个驿站就跟王府井前门似的,而且规模更大,餐饮住宿+娱乐一条龙的服务。而且这些地方还都有驻军,特别的安全。我和院里的孩子那会儿都没出过二环,被大爷唬的一愣一愣的,充满了向往。
然后到初中的时候有个同学是“三院子弟”,周末领着我第一次出卢沟桥去逛了云岗和长辛店。当时惊到我了,真没想到北京郊区竟然有如此规模,简直就是单独的城市了。
同学还骄傲的教我了一个知识点:知道北京的“四大院”吗?就是规模最大的四个单位大院。
我当时认为都是部队或部委大院,要不然就是朝阳的纺织化工大院一类的。但同学说不对,北京第一大院是“首钢”,第二就是“三院”,第三才是海军大院,第四我忘了,不是铁路就是石油的。当然这排名我觉得未必正确,没准儿就是他自己编的呢。
那会儿我还分不清“云岗”和“云冈”呢,觉得是重名了,后来才知道音同字不同。同学的父母最早是云岗“五院”的,后来分家又成了三院的。具体研究什么的连同学都不知道,神神秘秘的,一切都保密。
当时同学说他爸的笔记本上有一句口号:干惊天动地事,做隐姓埋名人。我们这些同学听了之后对他父母是相当的崇拜啊,觉得这才是真正的无名英雄。但这小子却不当回事儿,调侃的来了一句“你们觉得这句话是夸人吗,我怎么感觉像特务要搞破坏似的?”这也就是那会儿还没发生911,要不然他就该说父母是恐怖分子了,绝对欠揍。
不过当时的长辛店和云岗都谈不上繁华,只是规模大。据说长辛店是千年驿站,甚至几千年,从北京建城这就是交通要道。后来晚清开始修铁路,长辛店又成了京郊最大的交通枢纽。之所以五院三院设在这里,就是因为交通方便有利于疏散,然后周边还便于驻军保卫安全。
对了,我一直搞不太清楚五院和三院的传承。五院是国防部的,三院最早应该是五院的三分院吧?后来是成了航天三院,但怎么云岗好像还有个五院啊?有懂行的吗给我讲讲。
丰台河西的房价挺有意思的。前些年因为某块地我关注了这里,发现云岗长辛店的房价属于“寻常看不见,偶尔露峥嵘”的。当然这指的是那些老小区,就是在平时的行情中处于落后大盘的走势,可每次行情又都能赶上来一块,导致最后并没落后太多。挺神奇的,说明当地的消费力强,典型的基地型经济。
长辛店还有个让我印象深的地方,长辛店四中。至于为什么著名就不多说了,感兴趣的自己查。据说当年石景山和丰台最牛的学霸都以考入长四为理想,普通成绩好的根本没资格。当年与长四齐名的还有“西工、东工”和“劲六”,其他的我就记不住了。当然还有个来广营的“789”,更加难考。对了还有个“老海工”,《寻找回来的世界》的取景地。
想起个云岗的大明星,高圆圆。她父母好像是701的吧,或者是558厂的。我也搞不清,反正跟我原来的一个同事是同学,云岗一中的。据说她父母一直住三院宿舍区,我这同事在731医院遇到过。你没看错,云岗的医院就是编号731,曾经吓我一跳……
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