老年人让出房子搬郊区，每月还有钱领！上海试点市区郊区换房住，你怎么看？

上海人注意！

魔都“老破小”又有新玩法

目前，

上海正在试点的趸（dǔn）租政策

你了解吗？

34平米“老破小”居民

将搬入80多平米精装两居室

近期，徐家汇街道完成了上海首个趸租项目签约。乐山四五村居民张阿姨与女儿成了趸租的首批受益者。

未来五年，两人即将从34平方米的“老破小”搬进新城区80多平方米的精装两居室，并且每月还能收到承租方给予的两处房源的差价。

作为上海新推出的

住房保障模式

“趸（dǔn）租”

到底是啥？

简单来说就是，

让想要增加居住面积、改善居住环境的

老年人交出市区房，

搬到郊区环境更好的新房。

老房则交给机构统一管理

由其统一装修后作为“人才公寓”出租。

老人租郊区房享受租金优惠，

还能坐收市区房的房租，

租期为5年，到期后装修成果留给老人。

谁可以签趸租合同？

今年8月起，

趸租模式首批在黄浦、徐汇、静安、

普陀、长宁、虹口、杨浦

七个区的14个街道试点。

拥有这些区域一室户或一室半户成套房屋、

身体健康的60~75岁老人，

可以选择与承租方住房签订

五年的趸租合同。

医院、菜场都有！

新城区周边配套较为完善

那么最大的问题是：

老人愿意离开

自己熟悉的生活环境和

市区便利的配套设施吗？

对于没有经济实力改善住房，

长期蜗居在没有电梯的“老破小”中，

特别是与子女共同生活的老人来说，

答案是显而易见的。

据媒体报道，

首批推出的位于嘉定区的

30余套房源均已收到老人签约意向。

▲ 新小区效果图

据了解，承租方首批为老人提供的

其余四处趸租房源分别位于

青浦、松江、奉贤、宝山：

建筑面积在50-80平方米左右，有一室户和两室户两种房型可供选择。房间内家居、家电配套齐全，并且老人无需承担物业费。

小区周边的生活配套虽然不如市中心丰富，但也能满足老人日常买菜烧饭、看病配药的需求。

通过地图查询发现，嘉定、青浦、松江几处房源附近一公里内，均有公交站点、医院或社区卫生服务中心、菜场等生活配套，其余两个小区离医院稍远，但也在5公里内。

▲ 位于徐家汇街道的老小区，与新小区上下对比

过去近30年，张阿姨与女儿只能挤在一张床上，卫生间里洗衣机、浴缸与马桶紧挨着，厨房的灶台与餐桌间仅容得下一人。随着年纪渐长，上下五楼也多有不便。

实地参观时，看到宽敞明亮的电梯两房，以及周围较为便利的公共交通、医院、商超菜场，张阿姨颇为心动。在完成签约后，她立刻着手打包，准备搬家迎接新的生活。

政策细节仍有待明确

徐家汇街道相关负责人表示，“廉租房、经适房、公租房、保租房、还有现在的趸租模式，我们的住房保障体系越来越立体和多元，让不同需求的人群都能有相应的解决途径。街道的任务就是将政策送到有需要的人手里。”

另外，此次

上海将趸租与城市养老

和人才安居相结合

相关政策细节仍有待明确

五年租期内，老人是否能更换房源，如急需用钱是否能出售房屋，倘若老人离世合同还是否有效……一系列问题都还有待更详尽的解释。

对此，

不少网友表示：支持！

也有网友表达了顾虑

对于这种住房保障新模式

大家是怎么看的？

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【侬好上海·田小鱼综合编辑】

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