洛阳的安置房和商品房有什么区别？安置房价格会比商品房便宜吗？

近年来，随着洛阳城市发展和城市规划的需要，拆迁工作逐渐增多，安置房作为政府对拆迁户提供的一种过渡性住房解决方案，备受关注。然而，安置房和商品房之间存在着一些区别，需要购房者了解。同时，关于安置房价格是否比商品房便宜的问题，也是大家关心的焦点。

安置房和商品房有什么区别？

1，从产权方面来看，商品房是具有完全产权的房屋，购房者可以自由交易，享有产权利益。而安置房通常是政府为拆迁户提供的过渡性住房，其产权通常需要购房者在购买后自行办理。在某些情况下，安置房可能没有完全的房屋所有权或土地使用权，再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。因此，产权的不完善性是安置房与商品房的一大区别。

2，质量方面也是安置房和商品房的区别之一。由于安置房通常是政府为拆迁户提供的过渡性住房，其建设利润较低，建筑商可能会采用偷工减料的方式来获取利润。然而，如果建筑商比较负责或建设的是示范工程，那么安置房的质量也会比较好。相比之下，商品房的施工质量更有保障，因为建筑商会更注重品质，以满足购房者对房屋质量的要求。

3，土地来源和交易时间限制也是安置房和商品房的区别之一。安置房的土地通常是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的。此外，不少安置房有交易时间限制，在规定的时间内不得上市转售。这一限制使得安置房的流通性较差，购买后不能随意转让，增加了购房者的困扰。

4，适用对象也是安置房和商品房的明显区别。安置房主要是由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁而给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其适用对象是特定的动迁安置户。而商品房适用对象是所有具有一定经济实力的行为能力人。这一区别使得安置房和商品房的购买群体有所不同。

安置房价格会比商品房便宜吗？

价格和舒适度也是安置房和商品房的明显差异。由于商品房在税收、环境等方面的优势，其价格通常会比安置房高。同时，商品房的舒适度也相对较高，因为商品房在设计、装修等方面更加注重居住舒适性，而安置房主要是解决临时住房需求，因此在舒适度方面可能会有所欠缺。

通过上文可以得出结论，安置房和商品房在产权、质量、土地来源、适用对象、价格和舒适度等方面存在诸多区别。购房者在选择购买时需要根据自身需求和经济实力来进行选择。虽然安置房在价格上相对较便宜，但也需要权衡其产权和舒适度方面的不足。购房者应当全面了解这些区别，做出明智的房产购买决策，反正团长是不建议大家因为便宜而购买后患无穷的安置房。