上海购房政策出台，楼市会回暖吗；招商时代乐章开启认筹！

招商时代乐章

售楼处电话：400-8866-340☎

案场限流 看房需提前来电预约登记

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

在上海，拥有TOD，就拥有“板块定价权”！
为何TOD类的发展模式，如雨后春笋般在上海发展？

因为它掌握了人们日常生活中离不开的资源：轨道交通。

通过地铁上盖的模式，以交通为支点，撬动住宅、商业、娱乐等多种业态，从而营造一站式的便捷生活。

这是上海发展的大趋势。

TOD概念示意图

正因如此，TOD项目拥有版块中的“定价权”！

如青浦的万科天空之城，开盘5.8万元/㎡，今年二手成交高达9.47万元/㎡，上涨了约3.67万元/㎡。高达约63.2%！

还有莘庄的 TODTOWN 天荟，开盘价7.07万元/㎡，如今二手成交价 13.15万元/平，上涨了约6.08万元/㎡，约85.6%。旁边 1 公里的金辉海上铭筑开盘价 70377 元/平，二手房成交价仅有 99001 元/平，涨幅不过28624元/㎡，仅约40.6%。

如今，在宝山这个商业较为匮乏的区域，迎来了一个重磅TOD规划——潘广路TOD招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎!一个约25万㎡的商业综合体，其中纯商业体量高达约17.5万方！

堪比瑞虹天地太阳宫和大宁久光，是上海花园城系列中规模最大的，在全市纯商业体量中排名前列。

这样的商业体量，带给业主的不仅仅是一座庞大的购物中心，更是一种高品质生活体验的承诺和未来价值提升的期待。一站式的购物、餐饮、休闲娱乐服务，各种生活所需唾手可得。

此时有小伙伴便要疑惑了！这样好的商业，那价格上岂不是会很贵？不不不！招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎价格非常劲爆，目前项目已经过会，推测部分房源总价低于400万！

要知道在上海，这个总价段的项目，招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎的优势可谓是降维打击。

先拎几个价值点：

• 项目所在的新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，潘广路TOD正是新顾城的核心，将成为引领北上海城市发展的重要力量。
• 难以媲美的商业体量。潘广路TOD「招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎」商业体量约25万㎡，其中纯商业（大型商场）体量高达约17.5万方！
• 项目本身就是地标，致力重塑城市空间的多样性和活力，创造一种CHILL（舒适惬意）的生活方式
• 项目过会均价虽4.8万/㎡，但上车门槛却有惊喜，加上项目本身优秀的户型、“超配”精装、人性化细节拿捏到位，匹配精英家庭品质所需...

潘广路TOD「招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎」

公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店

4万级单价，推测部分房源总价低于400万

已过会，即将开启认筹

01

占位上海主城区

新顾城蝶变在即

在上海2035规划中，顾村地区被正式纳入了上海市主城区的范畴，标志着其与市区的核心联动将更加紧密。

顾村核心区以北，被称之为：新顾城。这里是上海主城又一新兴的城市重点板块。

以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。

整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。

坐落在潘广路TOD区域的招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎，恰好处于新顾城板块的核心地带，扮演着驱动北上海区域蓬勃发展的关键引擎角色！

位置示意图

上图经简化处理，非比例制作，仅供参考

意味着北上海新一代TOD生活圈就此正式开启：

7号线潘广路站与家门口无缝对接，完全没有最后一公里的出行困扰。

往北2站美兰湖，往南2站顾村公园，都是平时休闲出游的好去处。想去市区不用换乘，快速直达长寿路商圈和静安寺商圈，穿越整个上海中心城区，最后抵达浦东花木。

轨交15号线是上海另一条黄金南北干线，顾村公园就能换乘，直达真如、曹杨、梅陇等大型居住区和古北、漕河泾、紫竹高新区等产业聚集地。

此外，片区内还有规划中的宝嘉线，未来也会在潘广路设有站点，实现片区三轨交串联。

7号线轨交示意图 网络图源

意味着，招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎只需短短两站，即可接入三条轨道交通线路。

当前，主城区内靠近地铁口的优质楼盘已然凤毛麟角，但凡有这样的红盘涌现，往往都是新兴城市中心枢纽的雏形，就像过去的华泾、梅陇、华漕等地域板块那样，成为投资价值迅速提升的原始股，孕育着巨大的发展潜力。

而招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎，正身处这样的潜力之地，未来发展前景十分可观。

02

约25万㎡商业综合体

下楼即是高阶网红商业

开篇就已提到，招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎是TOD开发模式。要知道，TOD模式在北上海地区的实践，正以前所未有的力度重塑板块的价值结构。

每一座TOD项目的落地，就如同播种一颗区域发展的种子，以其高效聚合的特性，不断催生出新的城市中心，牵引着相关板块在城市建设、生活品质、商业服务等诸多方面的全面提升和迭代进化。

目前，宝山区已经成功布局了六大标志性的TOD项目，它们分别是丰翔路、潘广路、南大路、宝山站、通南路以及呼兰路TOD。

宝山6⼤TOD项⽬ 网络图源

一房一万制图

坐落于潘广路站核心地带的新顾城区域，主打产城融合社区，未来将是融合生态、健康、人文、智慧和乐活的全新发展片区。

潘广路TOD核心地段的「招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎」项目，其商业设施规模宏大，总体量约计25万平方米，其中纯粹用于大型商场经营的面积就达到了约17.5万平方米。

与此同时，项目附近已投入运营的刘行站龙湖宝山天街，自身商业面积约为14万平方米。

网络图源

大体量，其商业丰富程度也就可见一斑：

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情

网络图源

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。
商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

效果示意图

其次，本次预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

效果示意图

以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

难以想象：屋顶X侏罗纪、奈尔宝科技体验旗舰店、冰雪世界...都能在家门口实现！

效果示意图

现实与科幻结合，带着小朋友在这里探索一整天都不会感到枯燥！

效果示意图

通过打造一系列寓教于乐的互动场景，让大人小孩能够在一天的欢乐时光中，既能够体验趣味盎然的游戏活动，又能够潜移默化地吸收科技知识，同时还能促进同龄人间的沟通交流与情感联系，共同在这个充满科技魅力的环境中收获成长与快乐。

效果示意图

都知道现在临港正在建设滑雪场，但是距离上来看临港实在太远，而入住招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎，将冰雪娱乐贯彻到日常生活！

如此丰富的业态，无疑将极大地丰富和提升业主们的日常生活体验与品质。

03

面子/里子两手抓

“超配”装标彰显品质典范

在上海深耕了21年的招商蛇口，招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎是招商在上海落地的第四座花园城和第二座TOD，因此项目的亮点实在是可圈可点！

项目推出的建面约89-124㎡全装住宅，总价定位约450万级（推测部分房源总价低于400万）无论刚需还是改善置业，都能满足选择。

整个项目的打造只能用“超配”二字来形容。

基于当代都市菁英生活需求，项目全维升级新一代公园住区，超级归家界面、美学建筑立面、自然园林盛境、繁星式楼栋布局，和科学纯享户型，打造出chill系森氧生活。

首先外立面上，营造出一种优雅而现代的视觉美感。

全画幅式的开窗设计不仅极大地拓宽了室内的观景视野，使人仿佛置身于一幅生动开阔的画卷之中，更体现了空间与环境的无缝交融。

效果示意图

进入小区内部，能体会到的是尊崇的归家仪式感：

酒店感仪式门头：类似高级酒店般的大门设计，气势宏伟，彰显非凡品位。

环岛式尊崇落客：设计有别具一格的环岛落客区，车辆可以环绕式停靠，方便居民及访客下车，同时避免交通拥堵，确保安全并展现人性化关怀。

迎宾式花园设计：社区入口处的花园景观以迎接主人的姿态巧妙布置，绿植花卉经过专业园艺师的精心搭配，四季变换，景色宜人。

效果示意图

而在已经开放的展示空间里，能体会到的是招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎是既有面子、又有里子的高配置！

项目精选装配了盖德曼品牌的六合一智能门锁，集安全、便捷、科技于一身，为居家生活保驾护航。

展示空间实景图 非交付标准

全新生活方式已然在招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎开启：全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面！

全屋采用弧形吊顶，巧妙地打破了传统直线设计的单调，以流畅的曲线勾勒出空间的柔和与灵动。

这样的设计不仅提升了空间的视觉延展性，使得房间看起来更为开阔与高挑，还赋予了居住环境一份温馨而优雅的艺术气息。

展示空间实景图 非交付标准

入户玄关处，打造石质玄关壁龛，兼具实用与美学。同时入户鞋柜标配鞋柜精灵，区分不同的功能区，短鞋/长靴皆有属于自己的空间。

展示空间实景图 非交付标准

厨房：标配方太厨电三件套，首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置。

展示空间实景图 非交付标准

空间利用上匠心独运，特别配备了集实用与美观于一体的岛台，不仅扩展了操作空间，更内置收纳柜体，让厨具摆放井井有条，生活更加从容有序。

此外，厨房内还采用了先进的轨道式插座设计，这不仅是对现代生活便捷性的积极响应，更是项目交付标准的一大亮点，确保每位业主都能享受到科技带来的生活便利，轻松实现厨房电器的灵活布局与使用，尽享高效舒适的烹饪时光。

展示空间实景图 非交付标准

细节上：厨房柜顶部做镜面处理，避免日常找不到东西的情况；下柜部分，几乎配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。

卫生间：淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配。千万级项目的配置也差不多如此。

展示空间实景图 非交付标准

还有现在女孩子们最爱的美妆冰箱（仅建面约126㎡户型）！

展示空间实景图 非交付标准

一个400万级的项目，能做到如此精装，笔者只能惊叹！

显然，时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎在设计构思上超越了表面的奢华，不仅仅局限于高端材料的堆砌，而是深谙“生活艺术源于细节”的真谛，用心揣摩日常生活的细微需求，致力于为业主提供更贴心的生活解决方案。

对于大部分购房者来说招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎真的值得一看！

潘广路TOD「招商时代乐章售楼处电话：400-8866-340☎」

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