直接上干货,2024年超全装修流程
一、准备装修费用
了解装修费用,核心是为了制定装修预算、避免装修超支,淘汰报价过高或过低的不良装修公司。当然找装修公司也不能只看报价,得对比综合实力。前期准备做好了,装修流程才能顺畅。装修费用大致分为以下4个档次:
1)简单装修:1500-2500元/平方左右,装修设计比较简单,有基础的墙面、地面、吊顶和厨卫装修,没有太复杂的软装设计及搭配。
2)中档装修:2500-3500元/平米左右,装修设计更加美观,材料会更高端一些,软装设计和工艺更好,是大部分家庭的装修选择。
3)高端装修:3500-4500元/平米左右,装修工艺更加精湛,材料选择环保品牌,可做特殊造型。
4)豪华装修:5000元/平米以上,整体效果高端奢华,有独立的装修设计,材料都是国内外一线品牌建材,适合别墅大宅装修。
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装修主要花钱的部分在设计+基础装修+主材+家具+电器+其他软装,总预算中留出20%为备用金(以应对超出的装修欲望)
,剩下的则为真正的装修费用,按以下比例分配:
设计费约5%,房屋格局需要拆改最好找独立设计师上门量房后指定装修方案;
基础工程约25%,施工+辅料,即拆改、水电、泥瓦、木工、安装工程;
主材约30%,包括地板、瓷砖、吊顶、门窗、橱柜等;
家电20%,包括电视、空调、油烟机、热水器等;
家具15%,包括床、沙发、桌椅、茶几、书柜等;
其他软装搭配约5%,包括窗帘、灯具、靠垫、床品等。
拿我家来举个例子,我准备了50万的预算,按上方比例分配,最后装下来一共花了45万,感觉还挺值得。
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二、找好装修公司
多家装修公司对比,大家可以通过小区扫楼、线上平台搜索,化龙巷推荐等多种方式,筛出3-5家装修公司约他们上门量房,量房结束后,让装修公司出设计方案和报价表,这时候装修公司往往会提供一些“签合同送家具”“交定金抵扣XX元”的优惠活动,千万不要拍脑袋签合同,还得综合对比装修公司的实力再决定,具体看以下5个方面:
1、对比公司资质和营业执照:公司经营年限最好超过5年。装修公司资质包括了设计资质、施工资质和承包资质三种,有其中一个就可以。
2、对比公司的口碑:可以通过大众点评、化龙巷网站等渠道查看公司的好评与差评。在看评价时,可以重点了解差评,了解公司的售后服务体系和态度,好评很多时候是商家活动引导的。
3、对比价格:避免低价陷阱,本地的人工和建材差不多,某家公司给你低价,要么是用了劣质材料、要么后期不断增项,毕竟羊毛出在羊身上。
4、对比材料:主要是辅材,再省不能省辅材,必须得用好牌子。问装修公司要一份辅材清单,表明品牌、型号等信息,只要是市面上常见的牌子,基本上没有问题。
5、对比付款方式:传统付款方式是:签约付60%,水电付35%,竣工付5%,这种方式对业主很不利,首付款太多,尾款太少,更关键的是装修没有过半已经给装修公司付了90%,后期基本对装修公司没有什么约束力。
对于大多数人来说,十几万不是个小数目,大家最纠结的还是装修公司的报价。不过在找装修公司报价前,问问身边近几年装修过的朋友他们花了多少钱,这样对当地装修市场价心里有个数。
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