为何很多有钱人抛弃别墅回到市区的高层？一位中介经理道出了答案

人们在买房时，一般都会在手机上查一查周边的别墅楼盘，虽然可能自己买不起别墅，但是也不妨碍自己看一看。其实，这种情况很正常，作为高端住宅，大部分人儿时都有一个别墅梦。相比于绝大部分住宅，别墅算是最高端的住宅了，特别是在很多人的心目中，别墅就是最高端的住宅，没有之一。在很多影视剧中，别墅的装修都是富丽堂皇的，所以受影视剧的影响，人们对别墅的生活中多多少少都是向往的。

现如今很多开发商也把握住了人们的这种心理，不少开发商都在开发一些小型别墅楼盘，就是价格不是太高、中产阶级能够买得起别墅。就比如在很多城市的郊区就有不少别墅楼盘，其中不少都是中小型别墅，单价和总价都不算太高。因此，这些年以来，不少购房者都在郊区购买了自己人生中的第一套别墅。但是别墅住起来真的那么好吗？答案是否定的，住宅都有缺点，恰恰别墅的缺点就很多。不少人在别墅居住之后，缺点就逐渐暴露了出来，居住起来也就越来越不舒适。了解二手别墅行情的人都知道，最近两年很多有钱人都抛弃郊区的别墅回到市区的高层住宅。这到底是何原因呢？对此，一位经验丰富的房产中介给出了答案，主要有以下3点。

第一：地理位置偏僻，这是最大的弊端

现在城市中土地是最值钱的，寸土寸金都已经无法形容了，而别墅又是低层住宅，一般都是联排或者独栋的，占用的土地非常多。因此，一般别墅都建设在郊区，特别是一些偏僻的郊区，由于土地便宜，都是开发商建设别墅的首选。虽然现在家家户户都有汽车，能买得起别墅的家庭也不会缺汽车，但是汽车并不能彻底解决别墅地理位置偏僻的问题。比如家里的老人和孩子出行还是比较麻烦，周边也没有好的学校，也没有太多商业配套，因此，居住在郊区的别墅平时生活会比较麻烦。另外，郊区的医疗资源也比较匮乏，甚至很多别墅周边都没有医院，这是比较严重的一个问题。

第二：大部分别墅小区居住的人口反而比较复杂

很多人想买一套别墅都是为了好的居住体验，但是现如今很多别墅小区居住的人口反而非常复杂，这是为什么呢？原因很简单，就是一些人买别墅并不是为了自己居住，而是为了投资的。由于别墅没人居住会慢慢破败，所以很多别墅业主都会想办法将别墅出租。另一方面，在租赁市场上，别墅也是比较受欢迎的，因为很多会所、公司和民宿都喜欢租别墅做生意。更有甚者，很多微商和灰色从业者都喜欢在别墅办公，因为这样才能显示他们做的外卖挣钱。就比如做微商的人就喜欢在别墅门前囤积产品拍照和拍视频，也喜欢借助别墅来发展新的下线。

第三：很多别墅居住起来如同农村房子一样

真正的豪宅别墅并不多，而市面上大部分别墅小区的品质都只能说是一般。而对于这些别墅小区，绿化环境一般、物业管理水平和服务态度一般，但是不同于普通小区，别墅小区又需要物业公司好好管理。如果一个别墅小区的物业管理水平不行，那么过不了多久这个别墅小区的绿化和基础配套都会变差。原因很简单，别墅小区的蚊虫鼠蚁问题严重，加之只有两三层，房间潮湿，房屋和基础配套设施都很容易被侵蚀。

如果居住在这样的别墅小区，前期可能会有居住别墅的新鲜感，但是时间长了很多人就会发现，住在别墅里有种居住在农村老家的房子的感觉。有这种感觉也正常，毕竟农村的房子都是独门独院的，本身就算是别墅的一种。如果别墅的装修和小区管理差一些，这不就和农村的房子差不多了吗？俗话说，得不到的才是最好的，别墅也是如此，没买别墅时别墅千般好，但是等居住上别墅时才会发现别墅的各种问题。

另外，除了以上3点之外，别墅的装修也是一大缺点。由于别墅一般都是三四层，再加上地下室和花园，一套别墅的装修是非常复杂的，装修面积也非常大。由于装修面积比较大，同时装修还要高档一些，所以别墅的装修费用是非常高的。根据统计显示，一套别墅装修起来一般要近百万元，如果装修得再豪华精致一点，那需要的装修费用就会更高。但是对于很多买别墅的中产阶级来说，他们买一套别墅就已经捉襟见肘了，再想花上百万装修就很困难了。因此，很多人买得起装修但是装修却负担不起，就算装修了也只是简单装修，这样简装的别墅不就和农村的楼房差不多吗？

以上就是别墅的主要缺点，这些也都是很多有钱人抛售别墅的原因。当然，除了这之外，大平层的出现也是一个主要原因。所谓大平层，又被称作空中别墅，是最近这些年新崛起的豪宅，已经和别墅争锋了。相比于别墅，大平层的优点很多，比如位于市区，交通便利配套齐全；比如大平层装修起来更容易，没有太多边边角角，只有一层，一家人生活起来更温馨；还比如楼层高，视野开阔，这也是被称作空中别墅的原因。最后，大平层的价格比较高，很多人买了都是为了自己和家人居住，所以相比于良莠不齐的别墅，大平层小区更高端一些。因此，目前很多有钱人更喜欢市区的大平层住宅，这些大平层小区也慢慢成为了一种身份和财富的象征。

当然，这并不能一下子就否决别墅的优点，别墅依旧是最高端的住宅之一，很多别墅拥有的优点是其他住宅无法比拟的。比如很多别墅建设在山水之畔，风景优美空气清新，少数别墅周边还有高尔夫球场。但是笔者要说的是，这些别墅都是真正的高端别墅，价格也不菲，都是真正有钱人才能享受的。

适合自己的房子才是好房子，买房时一定要量力而为。