福州世茂一楼盘：说好的精装变毛坯！业主缴纳装修费哪去了？

据海峡网2月17日报道：近日，福州市民陈女士就遇上了这样的糟心事。她于2019年以100多万元的总价购买了世茂永泰温泉小镇的一套精装房，原本应于2021年6月30日前毛坯交付，并在12月31日前装修完工，谁知该楼盘交房时间一再延期，一直拖到2022年9月在永泰县住建局的协调下，才按毛坯交付，原先承诺的室内装修寸土未动，掏出去的装修款也拿不回来。

该项目是世茂房地产于福建省福州市永泰县开发的集星级温泉酒店、国风别墅、品质高层、商务办公于一体的商业住宅综合体，旨在为福州打造一个120万方的后花园，为永泰匠造全新生态温泉小镇。

图1：世茂永泰小镇地理位置

数据来源：项目方提供

“虽然签订购房合同的日期是2019年1月，但是早在2018年7月的时候开发商就租了辆大巴车拉着我们这批购房者到福州市区说是参加活动，随后让我们当场支付了全款的装修款作为购房订金。那时候许多业主就觉得有点奇怪，但是出于对世茂这个上市大房企的信任和购房的刚性需求，还是付钱订下了房子。”据陈女士所述，现场交了精装款后，置业顾问仅给予业主一张收据，连装修合同都是后面才补签的，所以许多业主当时都以为装修款是付给开发商。

购房合同内显示，出卖人为福建五环实业有限公司，商品房总价85万多元。陈女士 供图

购房合同内显示，开发商应于2021年6月30日前毛坯交付，逾期交付应承担相应的责任。陈女士 供图

装修合同内显示，装修方为厦门信诚建筑装潢有限公司，装修完工时间为2021年12月31日前，装修款总价37万多元，支付时间为2018年7月20日。陈女士 供图

购房时售楼部公示着装修费的交付标准。陈女士 供图

“后来我们才知道，这种‘双合同’属于违规操作，说明开发商在该楼盘网签备案时填的就是毛坯房的售价。”陈女士告诉记者，如果仅仅只是这样也就算了，在购房时售楼部公示着装修房的交付标准，包括各个房间墙面、地面等位置的交付品牌和材质，可直到交房日期都过了许久，业主们发现房子还是毛坯的，甚至连整栋楼的门厅都没有装修，一查发现签约的装修公司竟然找不到了。

原本应是精装房，交付到业主手上却是毛坯房（左），甚至连每栋楼大堂的门厅都没有装修（右）。陈女士 供图

永泰县住建局于2022年11月4日出具的答复意见。陈女士 供图

有业主向永泰县人民法院起诉开发商要求退房，虽然法院判决胜诉，但购房款和违约金却没拿到。郭先生 供图

来源：海峡网

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