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降价8000万，森宇南湖地块流拍后再入市

来源：乐居买房2024-02-03 15:58:47

摘要

商业兼容住宅用地，78.97亩

据阿里拍卖平台，森宇名下一宗地块将于2月10日拍卖，起拍价约4.43亿。

值得一提的是，这是该地块的二拍，首拍于1月12日拍卖，起拍价约5.21亿，但因无人报名出价流拍。

本次重新入市拍卖，起拍价下调了约8000万。

具体来看，拍卖标的物为成都森宇实业集团有限公司名下位于华阳街道一心社区1组的一宗出让国有建设用地，使用权证号为双国用（2013）字第8201号，证载面积为87056.36平方米，部分土地已开发，待开发土地勘测面积为52647.46平方米（约78.97119 亩）。本次拍卖仅就待开发部分土地进行变价。

据了解，拍卖地块用途为商服用地（兼容城镇住宅用地），商服用地(建筑面积产权分割不超过30%)兼容城镇住宅(兼容比例≤40%以计入容积率的总建筑面积计算)。若地块修建住宅：应建总计容建筑面积下限应按照商业兼容住宅用地（兼容比例不大于40%）折算，且不大于183888平方米。同时住宅建筑面积不大于11776平方米。

地块位置

值得一提的是，根据规定，竞得人应承诺遵守并履行多项项目配建义务，包括：竞得土地总投资不少于7亿元人民币（不含土地款、防空地下室建设支出），主要用于建设5A级写字楼、大型商业购物中心、公寓式酒店、总部办公区、文化创业园。

目前，森宇集团正在进行破产清算。

2023年5月5日，自然人韦某某以不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力为由向，成都市双流区人民法院申请对成都森宇实业集团有限公司进行破产清算。双流区人民法院于5月24日做出裁定，受理申请人韦某某对被申请人成都森宇实业集团有限公司提出的破产清算申请。

据双流区人民法院执行局梳理，森宇公司现有资产为案款1300余万元及土地一宗，涉及执行案件共计约772件，执行案件涉案金额达10亿以上，其资产已不足以清偿全部债务。

森宇是成都老牌房企，成立于1995年，曾一度跻身成都房企第一梯队，连续13年被评为“四川省房地产开发企业综合实力十强”，2015年，森宇的销售面积高居成都楼市第三。

标签：面积住宅成都土地拍卖

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