正文

  成都温江有“金温江”之名，融合发展医学、医药、医疗，延伸发展高端养生、养老，是成都正崛起一座现代化健康新城。

  温江主力标签是“康养”，除了医疗资源上十分完善，区域内高森林覆盖，碧落湖公园、市政公园、国际非遗博览园三大公园连成一线，生态资源较好。并且温江已拥有成熟的商圈业态，有合生汇、伊藤洋华堂、新光天地百货等高端购物中心，有永辉、大润发、家乐福等平价商超，也有盒马鲜生这样的网红零售。

  连续8年入选“全国综合实力百强区”的温江，已开启加速建设模式，将全力打造宜业宜居宜游的新中心城区。

  景瑞·誉璟风华位于创智湖高端生活区，紧邻温江老牌热门板块-光华新城板块。有先于其它区域的舒适居住环境和便捷性。

  光华大道西段沿线的光华新城，整体开发较早，早期以刚需盘居多。经过多年发展，光华新城整个区域面貌的提档升级，恒大、万科、德商、金科、雅居乐等开发商接连入驻，商业配套逐步呈现。而创智湖高端生活区，位于光华新城、大学城与老城区交汇处，是城西目前首个产城湖，享受三个板块的利好。

  双地铁开通运营，高速发展的配套，逐渐成熟的生态环境，加上这里的置业门槛仍处在一个合理的范围内，积蓄了大批成都主城外溢的改善客群。

项目情况

  景瑞·誉璟风华，北临城市主轴“凤溪大道”，是串联“南城北林”的重要轴线。

  项目分为两个地块打造，首开A区产品北组团，约2.5容积率，推出1、5、6、7号楼，建面约97㎡、106㎡高层、113㎡、127㎡洋房。

  项目采用温江目前也较少的真石漆外立面，由于真石漆的液体性质附着力强且不易脱落，具有阻燃、防水、耐酸碱、永不褪色的功能，可以有效形成良好保护层助于延长建筑物寿命。

  景瑞·誉璟风华拥有最大约120M的楼间距，户户皆能享受中庭景观。T2/T3的改善布局，四面宽大尺度空间打造，兼顾私密性、舒适感。

  其中，建面125㎡套四三卫洋房户型，属于功能性较强的实用型小四房。

1. 电梯入户，玄关面积不大仅两平方左右，但足够使用和遮挡视线；

2. 大横厅，南向面宽达到13.8米，南向阳台面宽达到6.7米；

3. 餐客厅一体化，整体面积达到30平米，无过道0浪费空间，让餐厅和客厅都享受到不错景观；

4. 主卧使用面积近16个平方，独立次卧的使用面积也有10个平方左右，但剩余两个房间的使用面积都较小，尤其是书房，开间仅有2.6米，进深2.9米，整体使用面积仅7.5平方左右，改造成卧室的话居住感会较差。

交通情况

  2017年成都地铁4号线二期通车，正式打通温江与主城的通勤脉络。2020年成都地铁17号线通车，创智湖板块与成都金融城的通勤时间缩短为半小时，未来将与双机场连接线19号线衔接。景瑞·誉璟风华与地铁4号线/17号线凤溪换乘站步行距离在700米左右，与成都地铁4号线温泉大道站步行距离在1公里左右。

  与景瑞·誉璟风华步行距离约1公里左右的温江城南公交站，与地铁17号线无缝换乘，承担7条始发公交线路，涵盖温江东南西北四个方位。始发公交车为W20、W21、W23、W37路，途径市五医院、国色天乡、东一、东二小学、中医药大学、孵化园、农学院、西南财经大学，可到达温江公交枢纽站、万春公交站。

配套情况

  温江是成都二圈层中教育资源最丰富的区域，包含K12院校5所，高考重本率都在95%以上。K9院校2所，中考重点率都在80%以上。

  片区内拥有成实外附小、温江嘉祥外国语小学、成都七中实验学校、成都新世纪外国语学校光华校区、光华实验小学、涌泉学校、东辰外国语学校等十余所名校环伺。其中，距离公立小学成都市温江区政通小学校较近。政通小学是温江区首批“两自一包”试点改革学校。

  温江人民医院、成都第五人民医院、四川大学华西医院(温江院区)、成都泰康蜀园医院、圣母妇产医院、四川省八一康复中心(四川省康复医院)等多个医疗机构形成全域健康产业生态圈。

  区域内高森林覆盖，碧落湖公园、市政公园、国际非遗博览园三大公园连成一线，生态资源较好。距离景瑞·誉璟风华项目约1.7公里的光华公园，是温江人民茶余饭后悠闲散步的好去处，周末也经常有露营人群，生态环境较好。

  景瑞·誉璟风华紧邻大润发，商品平价，购物便捷。与项目步行距离约1公里左右，还有四川金强国际赛事中心，和暂未开业的吾悦广场。

  其中，四川金强国际赛事中心包含14000座大型甲级体育馆，4.2万平方米配套商业及4.5万平方米地下停车场。该赛事中心为全国第1个集大型体育场馆、健身、博览以及休闲式公园等为一体的一站式全能体育综合体项目，也是四川首个NBA级别专业篮球场馆，建成后将作为2021年成都大运会备用会场之一。

价格情况

  景瑞·誉璟风华北邻南熏大道、南邻永兴路，距离4号线/17号线凤溪换乘站步行约700米，整体区位较好，周边房价也处于一个较为平稳的状态。

  首批次已于8月27日取证，预售证号：510115202138112。首批次推出1、5、6、7栋建面约97-127㎡房源，仅295套。2梯2户、2梯3户设计，清水价格13200-16990元/平米。

  项目物业为景瑞物业，预计物业费2.2元/平方米/月。

  项目北临城市主轴“凤溪大道”，又是双地铁盘，周边各项生活配套齐全。誉璟风华作为区域内少有的全板式南北通透小区，价格具有一定的竞争力。

打个总结

  景瑞·誉璟风华项目最大约120米楼间距，100%户户观中庭。T2/T3的改善布局，部分近7米的巨幕阳台，南北通透板式户型，部分N+1户型设计。

  且该项目为双地铁盘，地铁4/17号线凤溪河站、17号线温泉大道站，周边1公里内有大润发、永辉两大商超，和吾悦广场、金强赛事中心。创智湖高端生活区是温江即将大量推盘的区域，也是备受关注的区域，如果预算在范围内，有资格的朋友可以了解一下。