湖蝶湾售楼处电话「售楼中心」清远际华园湖蝶湾别墅售楼处24小时电话
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清远际华园湖蝶湾别墅
际华园湖蝶湾售楼处电话：400-0666-032接通后输入0003【24小时电话】
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际华园湖蝶湾开发商电话：400-0666-032接通后输入0003【24小时电话】
最难得的是，际华园·湖蝶湾这座文旅大城，还给人设置了一个触手可及的超低门槛。在售约49m²-394m²泳道温泉合院别墅，演绎中式院落文化，回归东方精神生活。最低总价100万就能拿下。
△惠州某网红别墅度假区泳道
这个水晶湖是首次在国内出现，以往在国外的一些高端豪宅项目才会有，想必项目引过来，一是增加项目调性，二是以稀缺吸引游客来游玩。
际华园的水晶湖通过高科技维护手段，确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用，低成本维护，主打的就是健康绿色。
际华园虽靠近长隆，却没有打长隆的概念，大概是因为，不用蹭长隆，自己就是旅游景点，以后长隆开了发展更好，但不开之前靠自己配套也能满足度假游玩的需求。
开个车周边也能满足日常需要，物价较低，需求能满足，对于度假，享受慢节奏的生活，是可以接受的。
产品上。
项目有两个点的确是比较突出的。
第一，低总价，不到两百万可以买一套小别墅
第二，康养属性很强，有小院子，可以种菜，日后能接温泉入户，也可以约朋友来玩。
在广州及周边两百万预算用于养老自住，可以买哪里？
选择一，可以买增城石滩、永宁，买一套160㎡的大平层，但是目前石滩在售的大平层户型非常一般，论养老，谈不上舒适度，也没有别墅产品；
选择二，可以买南沙，但是和永宁情况相似，更适合刚需上班一族，对老人没多少吸引力。
选择三，可以买佛山、惠州的康养小镇，但没有直达的公共交通，出行不便。
所以在200万不到的预算内，买一套康养住宅，湖蝶湾项目是比较适合他们的。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）
目前项目主售49-243㎡小别墅（套内面积），做到户户独栋，增加户型的私密性，自带院子，留出大量窗户位置，增加采光，每户有自己的温泉管道。
套内面积约112㎡三房三卫，总价控制在170万左右，赠送院子。
套内面积约135㎡三房三卫相比于112㎡拥有更大的院子，二楼有观景阳台，房间看景，二楼阳台搬个小凳子出来喝茶也可以。
小面积是楼梯房，老人节虽说可以住一楼不用上楼，但终究不便，可以考虑买面积更大，预留电梯井的单位，坐电梯上楼。
套内面积约194㎡四房四卫一共三层高，三楼配备空中天台，景观更好，而且预留电梯井，更适合腿脚不便的老人。
项目一期一共才700+套，开盘半年已经卖了接近一半，有意思的是，购买需求居然是自住居多，基本都是看中户型以终极居所为购买目的，这样看来未来社区的入住率还挺高，以后老人家自己住在这里邻里间也有个照应。
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本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。
本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。
效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
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project. The renderings are the conceptual design demonstration of the planning intention,
which is not the final planning plan, and is not promised by the developer. The contents and
opinions mentioned in this article are for reference only, and do not constitute the basis of
market transaction and investment suggestion.
10月24日，广东银行业2023年三季度新闻通气会在广州举行。今年前三季度，广东银行业继续保持平稳运行良好态势，数据显示，截至今年三季度末，广东省银行业资产总额38万亿元，同比增长9.92%。各项存款余额30.02万亿元，同比增长11.38%；各项贷款余额26.50万亿元，同比增长10.52%。
广东银行业正持续加大对制造业、科技型企业、“百千万工程”等重点领域的金融支持力度，截至三季度末，辖内（不含深圳，下同）制造业贷款余额；高技术产业、知识产权密集产业、数字经济核心产业贷款；涉农贷款余额等，同比增长均超20%。对于市民关切的存量房贷利率情况，截至目前全辖银行机构已完成调降利率的存量贷款规模近2.5万亿元，利率平均下调约75个基点，每年可为购房人节省约180亿元利息支出。
广东20个地市均已出台差别化住房信贷政策
对于市场密切关注的房地产贷款和存量房贷利率等情况，国家金融监督管理总局广东监管局党委委员、二级巡视员黄海晖表示，保持房地产市场总体融资稳定。截至三季度末，全辖房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷款余额超4.1万亿元，保持同比正增长。
“9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。”黄海晖表示，配合地方政府“因城施策”，目前辖内20个地市均已出台差别化住房信贷政策。此外，不断探索不动产“带押过户”业务风险防控和便民的更优方案。推动“带押过户”模式在辖内各地市试行，如在汕头地区创新推出“双预告双监管”+“四个一”的跨行二手房“带押过户”无缝衔接模式、在惠州地区率先落地“公证提存+顺位抵押”模式等，有效防控不动产“带押过户”业务风险，回应群众关切。
在金融消费者权益保护方面，黄海晖提到，切实降低消费金融成本，推动存量首套房贷利率下调政策及时高效落地，截至目前全辖银行机构已完成调降利率的存量贷款规模近2.5万亿元，利率平均下调约75个基点，每年可为购房人节省约180亿元利息支出。
大湾区参与“跨境理财通”涉及相关金额超63亿元
“以高水平对外开放为目标推进大湾区国际金融枢纽建设。”黄海晖提到，积极探索粤港澳三地金融规则衔接机制对接，深化银行业高水平对外开放，促进金融市场互联互通。
持续深化粤港澳跨境金融合作方面，截至三季度末，南沙、横琴自贸区银行业金融机构各项贷款同比增长14.83%，其中，高新技术企业贷款、绿色贷款、基础设施项目贷款、先进制造业贷款余额分别同比增长76.96%、62.36%、44.95%、61.25%。
联合推进“跨境理财通”业务试点优化政策落地，截至今年8月末，大湾区参与“跨境理财通”个人投资者5.9万人，累计发生相关资金跨境汇划超3万笔，涉及相关金额超63亿元。此外，充分发挥大湾区优势带动绿色金融发展，截至三季度末，辖内主要银行机构绿色信贷余额2.02万亿元，同比增长41.55%，高于各项贷款增速30.23个百分点；绿色信贷占各项贷款比例15.29%，同比提高3.08个百分点。
越来越多的城市取消楼市限购措施。
近日，中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后，又一暂停实行限购政策的限购区，意味着中山市全域商品住房均已不限购。
过去，因深圳高房价以及深中通道的良好通勤预期，跨城生活成为不少人的美好想象，特别是“深中通道”项目批复后，中山楼市一度迎来“暖风”。值得注意的是，在房地产行业整体下行的背景下，2022年中山市住宅成交量也已降至3.7万套，价格也有所下跌。
在离深中通道最近的马鞍岛，当地新房销售经理告诉记者，目前，像2020年岛上多数楼盘均价超过每平方米3万元的盛况已经很难见到，单价“2”字头的新房比比皆是。
而在临近中山的广州，继在一线城市中首个执行“认房不认贷”政策之后，广州此前又率先宣布放松限购。9月20日，广州市政府发布楼市新政，提出调整住房限购政策实施区域范围，将限购区域调整为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙共6个区。此外，非户籍人口只需在广州纳税或缴纳2年社保即可在限购区域购房。记者了解到，在此之前，广州全市11区中，只有从化、增城两区不限购。
在刚刚过去的“黄金周”假期，随着广州多项利好政策的持续落地，尤其是限购政策的松绑，一定程度上提振了楼市信心，释放了部分刚性及改善需求。中指研究院的数据显示，黄金周期间（9月29日-10月6日）广州网签商品住宅15.7万平方米，较2022年同期日均增加13.2%。中指研究院认为，从“黄金周”整体表现来看，访问量及市场成交活跃度较之前有明显的回升，但市场分化趋势明显，尤其是限购政策放开后的番禺、黄埔等区域，市场成交要好于外围区域，中心区域核心板块的热度延续，但增城、从化、南沙、花都等外围区域市场成交仍维持较冷趋势。
数据显示，自7月以来各地楼市优化政策频次整体呈上升态势，9月政策频次达去年四季度以来单月最高水平，涉及取消限购、优化限购、优化限贷、取消限售、优化限价等方面。中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看，未来需求端、供应端政策均有优化空间，需求端如核心城市降低首付比例、放松限购、优化普宅标准等，供应端如支持房企盘活存量资产、支持盘活存量闲置地块、支持超大特大城市城中村改造等。
陈文静称：“后续房地产市场恢复仍受几点因素影响：一是经济复苏及居民信心恢复，这是房地产市场企稳的前提条件。本轮市场恢复需要更长时间，修复过程缓慢温和，需保持合理预期。二是新房供应。这或成为制约部分核心城市销售复苏的因素之一。短期需求端政策需要优化到位，同时城中村改造系列措施也需快速落地，才能更好地促进市场企稳。”
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