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深圳龙岗御景荟都简介

项目位于深圳市龙岗区宝龙街道，地处宝荷路和碧新路西北角，毗邻地铁14号线，地理位置优越。

开发商：深圳市百纳投资有限公司

推广名：御景荟都

占地面积：总占地8.53万㎡ 首期占地3.6万㎡

建筑面积：总建筑面积约68万㎡，首期建筑面积约30万㎡，自带10万平商业

户数：公寓2520户，办公960户

层数：42/43/44层

梯户比：8梯24户/4梯16户

物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/㎡/月

交楼时间：2025年

容积率：5.47

绿化率：30%

在售户型：33-75㎡

价格：单价1.7-2.3万 总价63万起，户型方正 通燃气 带阳台

无缝接驳三轨交汇地铁站

9站直达福田便捷到南山、深圳北

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深圳龙岗御景荟都 最新房价

深圳龙岗御景荟都的最新房价大约为18800元/平方米。

御景荟都是位于深圳市龙岗区的一个住宅项目，由深圳市百纳投资有限公司开发。该项目主推的公寓产品建筑面积约为35-75平方米，提供精装修的小户型住宅，且不限购不限贷，对于希望在地铁口拥有便捷生活设施的购房者来说是一个不错的选择。

此外，根据2024年1月9日的数据，御景荟都公寓的平均价格约为18800元/平方米。

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楼盘交通配套

御景荟都无缝接驳三轨交汇（14/23/31号线）的南约站，其中23、31号线为规划线路，未来开通后将大幅增强龙岗、坪山、大鹏等东部区域的资源转换效率。

尤其需要注意的是14号线，贯穿坪山-龙岗-罗湖-福田四大区域，从南约站出发，2站直抵大运，9站直进福田。

而且，14号线是东部首条地铁快线，效率很高，从南约站进福田预计仅需30分钟左右。

14号线不仅直通深圳核心，沿线还密集分布着6大枢纽：3线交汇的南约站、4线交汇的大运站、3线交汇的布吉站、5线交汇的罗湖北站、3线交汇的黄木岗站、4线交汇的岗厦北站，能与15条轨道换乘。

这样的14号线，辐射能力有多强？做了一张图，可以非常清晰的看到，辐射范围涵盖了福田CBD、南山科技园、前海、后海、蛇口、西丽、宝安机场、坂田等各大龙头高地。

大运、岗厦北、黄木岗三大综合枢纽已经和14号线同时投入运营，14号线的轨道通达红利基本能兑现约一半。

从南约站出发，不仅能直进福田，还能通过换乘到深圳北、西丽、华强北、车公庙、南山等各大核心区域，非常便捷。

辐射能力强+首条地铁快线开通，这种组合意味着，御景荟都所在区域的价值，将马上实现质的突破和飞跃，地铁开通前后，正是上车的黄金机遇。

、10万㎡京基商业引领，必成潮流打卡地。

项目自带约 10万㎡京基高端商业（在建中） ，采用全新商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区。

最为重要的是，项目商业由京基运营，依托京基出色的商业运营能力，御景荟都商业必将为焕新龙岗商业活力，成为潮流打卡地。

据2020年赢商网统计，京基商业运营管理面积超60万㎡，与近1000家国际品牌形成战略合作。京基旗下的KKMALL、KKONE、沙井京基百纳广场等代表性商场年度业绩累积就将近达到了100亿。

京基KKmall实景图

另外，在项目5km范围内，还有星河的COCOPark和龙岗唯一的一家山姆会员店，以及万科广场、万科里、世贸广场等成熟的商业体，体量超30万平方米。

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深圳龙岗御景荟都户型图鉴赏

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公积金首套：3.1%

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