首页看房丨卓越东部蔚蓝海岸售楼部(惠州新政)房价走势、户型精选与楼盘规划

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21年大亚湾销售套数/面积/金额NO.1

十二年临深成熟大城 · 九年一贯制双学府

6G升级社区 更享5LOVE生活

建面约79-89-109㎡

精装修3-4房滨水美宅收官之作

项目概况

【卓越·东部蔚蓝海岸】

【总占地面积】约77.8万㎡

【总建面】约200万㎡

【总套数】可售住宅1040户（六期）

【车位比】1.035:1（六期）

【产权年限】70年（六期）

【容积率】1.87（六期）

【物业管理】卓越物业

粤港澳大湾区

置业临深百万大盘

【卓越·东部蔚蓝海岸】

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国家战略及区域发展战略

世界第四大湾区 · 深圳都市圈 · 深圳东进 · 惠州融深融湾

本项目位于大亚湾西区中轴位置，属于深圳都市圈地理中心、深圳东进桥头堡、惠州融深融湾首站的战略高地，一步坪山，一站深圳，所在片区将逐步承接深圳外溢产业及人口，迎来都市圈发展新机遇。

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价值高地 & 价格洼地

大亚湾属于环深片区最后一个价格洼地，房价仅约深圳的1/4，高性价比真香。

资源聚合

为滨水理想人居划时代

【卓越·东部蔚蓝海岸】

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立体交通 领速全城

项目位于大亚湾两大城市主干道石化大道和龙海二路之间，“三高速三轨道二高铁一快速”多维立体交通网络，共享大湾区1小时生活圈

☑三高速：沿海高速、深汕高速、外环高速

☑三轨道：深大城际(建设中)、地铁14号线（已开通）、地铁16号线（已开通）

☑二高铁：厦深高铁、深汕高铁(建设中)

☑一快速：南坪快速

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名校为邻 赢在起点

项目自带“3+2”学府，即拥有2所九年一贯制学校和3所幼儿园，让孩子赢在起跑线上，让家长实现真正的目送式教育。

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集萃商圈 执掌繁华

以项目为圆心，生活半径内含万达广场、益田假日广场、吾悦广场三大商圈。

另项目自带超9万方商业配套，包含集中商业、社区商业街、肉菜市场、酒店等多元业态，可提供一站式消费娱乐等服务，辐射周边消费客群。

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家有“医”靠 健康护航

项目周边有：

中山大学附属医院惠亚医院（三甲）

三和医院（二甲）

惠州第六医院（二甲）

为您提供优质的医疗服务，为您和家人的健康保驾护航

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生态休闲 天赋自然

项目举步即达约6.5公里坪山河生态长廊

5公里范围内坐拥板樟岭公园、聚龙山公园、大亚湾儿童乐园三大公园

全社区自带约27万㎡园林景观，与近10000株乔木为友邻，配套有2个篮球场、2个泳池、多个儿童乐园等休闲配套

以上皆是运动、休息、全家欢聚的好去处，随时畅享富氧生活

【社区颜值升级】

Growth of Appearance

“凡尔赛·巴黎”一轴八园景观布局 | 艺术化外立面 | N项建筑细节设计

【大区品质升级】

Growth of Quality

24个精益策划节点 | 星级三重归家礼序 | 酒店式落客归家大门 | 轻奢归家精装双大堂 | 精装电梯入户空间

户型鉴赏

惠州购房最新政策主要包括以下几个方面：

公积金贷款利率降低：自2024年5月18日起，无论是五年内的还是五年以上的公积金贷款，利率都有所减少。以72万元贷款20年为例，月供将减少90元，总利息支出减少约2.15万元。这一政策预计将降低购房者的还款压力，并激发楼市活力。

购房赠送消费券：对在2024年5月1日至2024年10月31日期间购买惠州市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案、契税缴纳手续的个人消费者，发放电子消费券。购房总价在100万元（不含）以下的，每套发放5000元电子消费券；在100万元（含）以上的，每套发放10000元电子消费券。

取消限售政策：全面取消惠州商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定，这意味着惠州此前执行超过8年时间的商品房限售政策正式终止。

加大公积金贷款优惠力度：对于生育二孩及以上的职工家庭购买自住住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度在普通职工基础上上浮20%。同时，对于高层次人才使用住房公积金贷款购买首套、二套自住住房的，个人最高额度也有相应提高。

容积率计算规则优化：惠州市自然资源局印发的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》中，明确了建筑物屋顶的辅助用房、规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施、住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积、主景观阳台以及住宅建筑飘窗等不计入容积率建筑面积的具体情况。这一政策鼓励企业建设高品质住宅社区，优化市民居住生活环境品质。

这些政策的出台旨在满足市民的刚性和改善性住房需求，促进惠州市房地产市场的平稳健康发展。请注意，政策的具体实施可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，建议购房者及时关注官方发布的信息。

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