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双区核心 中央商务区

翠亨新区2.0超低密度品质住宅 仅此1城

文信·朗庭 94-119㎡精装新品 升级上映

项目基础信息：

【项目占地】: 36637.7㎡

【总建面】：73275.41㎡

【总栋数】：共 6栋12单元，其中1，6栋是商业体

【总户数】:共392户

【户型面积、层高，梯数】：94-106-119 ㎡ （一梯三户）

【交楼时间】: 现房

【交付标准】:毛坯

【物业管理费】:2.5元/平方米

【土地使用年限】:70年

双区核心 中央生活典范

粤港澳价值高地---中山

粤港澳半小时生活圈

翠亨新区，下一个深圳前海

总规划面积约230平方公里，政府重点规划建设；引资签约项目93个，投资总额超700亿元，南朗未来成高端人口集聚地；预测翠亨新区2030年人口可达85万人，人口的安居落户为房地产行业提供了极大的契机。文信·朗庭8 分钟可达翠亨新区，尽享人口及产业红利，升值潜力极大，翠亨快线接驳深中大桥，30分钟速达深圳；

1公里即高速口 比邻城轨

文信·朗庭距广澳高速翠亨收费站出口仅1公里

距城轨南朗站1.8公里

15分钟珠海，30分钟深圳、广州

半小时粤港澳生活圈

精装新品 升级上映

文信·朗庭设置从大堂到小中庭到入户门三重入户空间，构成一个从“公共空间到半私密空间到私密空间”的过程，将业主从社会角色，自然地过渡到个体身份。通过层层过渡，完成回家的过程，人得以将心绪过滤，最后卸下全身疲惫，只将愉悦的心情带给家人。

入户大堂 Entrance hall

采用全进口石材平挂，五星级的精装标准，宽敞明亮，业主从室外到大堂，即可感受尊贵气质。

中庭 Stalls

中庭是从大堂进电梯后，在出电梯后的一个半私享空间，3米挑高，采光充足，是业主和近邻交流的一个场所。

大面宽奢侈的舒适感受 Big wide luxury comfort

文信·朗庭户型设计客厅与餐厅动线相连，长度达8.8米，扩大了整个的空间视野， 4.2m的开间，营造出家门大宅的气象。客厅外带一个观景阳台，为生活打开开阔视野的同时，也营造出南北通透的敞亮格局，保证了阳光和清新空气在室内自由穿行。

南北对流 采光通风一流

尊贵套房设计 献给主人的空间礼遇

户型图品鉴

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2024年启幕，马鞍岛迎来新时代，中山迎来新动力！

又到了新的一年！2024年从珠江口西岸揭开，马鞍岛即将迎来崭新的发展时代。一系列引人瞩目的基础设施逐步完成，为这个区域的繁荣打下了坚实基础。

各交通项目全面推进，超级枢纽构筑珠江口城市新格局

首当其冲的是深中通道主线的电联通，将珠江照亮，距离2024年通车更进一步。到时候马鞍岛与深圳相连，成为前海“邻居”。

图源：中山发布

跟在其后的南中城际也于2024年全面动工！预计马鞍岛最快在2025年底前能够实现一轨直达广州。

此外，深南中城际有序推进，2024年有望迎来关键节点，中山轨道直抵深圳的愿景正在逐步实现。

这也将彻底改变珠江口两岸的城市格局，实现中山与广深的双向奔赴。交通的便捷将加速珠江口两岸的融合，构建更加紧密的城市网络。

连接广深中，香山站世界级TOD带领中山越级发展

早前，香山站的设计方案竞赛结果揭晓，这座世界级TOD即将开启中山超级枢纽时代。香山站作为南中城际和深中城际进入中山的首站，将实现轨道连接广深两座一线城市，成为wan区前所未见的重要交通枢纽。而根据相关报道，香山 TOD还承载着更多的功能，将来将建成公、铁、水、空立体化的交通枢纽。现在，南中城际香山站已经开建，最快明年开通。

图源：南方+（香山站TOD设计竞赛）

毋庸置疑，香山站，将成为引领中山跨越新台阶的一把钥匙，势不可挡。

马鞍岛南部产业蓬勃发展，wan区城市群几何中心的地位夯实

政-府对马鞍岛的期待不断上升，超过3000亩的居住用地被调整为综合产业用地，产业用地高达1.86万亩，规划建设3个超千亿产业集群。

各类项目如高精尖产业制造总部、高端文旅项目、南塔标杆示范项目、科创总部、国际创新研发总部等正面向全球招商。

南部成为科创研发启动区，投资巨无霸湖畔科创产业园、国际医疗城、庄严控-股等项目正在如火如荼地进行。这片区域将成为产业、资-金、技术和人口的“要素磁场”。

未来几年，市场目光聚焦马鞍岛，引领全中山发展

马鞍岛南部的潜力和爆发力之强已经站在全市的前列。政-府不断拓展该区域的发展蓝图，将其定位为超级支点，承载着独特的使命。这个区域将汇聚各类资源，成为引领中山发展的强大引擎。

2024年，马鞍岛正在经历着全面的蜕变，成为珠江口两岸的璀璨新星。其在交通、产业、人居等方面的进展，这片土地所蕴藏的巨大潜力正在逐步释放，展望未来，市场的目光将一如既往地聚焦在这片充满活力的区域。