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———【润璟里】———

超低门槛，爆款新品解读

科创中芯 书香优筑

建面约78-90㎡书香超享3居

【项目基础信息】

【占地面积】约6298㎡

【建筑面积】约40640㎡

【规定容积率】约3.88

【住宅总户数】246户

【产品面积】约78-90㎡3房

【梯户比】2梯5户

【车位】240个

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【项目地址】光明区·百花实验学校旁

【开发商】深圳市盈润来投资发展有限公司；深圳市白花洞投资发展股份有限公司

【润璟里八大核心价值】

核心价值一

【“平方公里级”白花科创谷 光明发展新标杆】

据光明区政府规划，白花片区约3平方公里建设用地将全部纳入白花科创谷范围，按照“科技转化新高地、产业发展新引擎、幸福宜居新社区”的定位将白花科创谷打造成为光明高质量发展新标杆。项目建成后，预计将贡献约上千亿元的产值，惠及周边数以万计的居民。

润璟里邻产业大道观光路，周边布局有众多世界级影响力企业。项目旁边就是富士康，沿观光路往西有华强创意产业园，往东有华为基地（在建中）和华润苹果小镇（规划中）。润璟里作为白花片区首屈一指的高品质宜居社区，人居价值优势不可估量。

核心价值二

【千亿级产业荟萃 发展潜力无限】

润璟里处于光明科学城、九龙山科技城、大浪时尚小镇三大区域核心腹地，是光明、龙华两区产业蝶变的核心辐射区，千亿产业发展将带动百万人口的流入，精英汇聚，发展潜力巨大。

【光明科学城】大湾区综合性国家科学中心先行启动区，现已累计投入建设资金超500亿元。

【九龙山科技城】深圳市重点区域，片区规上企业产值超2000亿元。

【大浪时尚小镇】小镇现有玛丝菲尔、影儿等知名时尚企业700余家，产值超100亿元。

核心价值三

【多维交通路网 便捷通达全城】

“两横两纵两轨”多维路网，衔接珠三角环线，与城市同速繁华。

两横：观光路、深圳外环高速，畅达福田、南山等地区。

观光路：串联光明与龙华，堪称第⼆深南⼤道的深圳北部产业⽣命⾛廊 。

两纵：龙大高速、龙澜大道一侨城东路北延线(在建中，其中深华快速路-福龙路立交工程已通车)，通达全城。

龙澜大道北延段：预计今年通车，建成后将构建连通松山湖、光明科学城、九龙山数字城的快速通道，是连接贯通深、莞两市的科技走廊。

两轨：地铁18号线白花站(规划中)、高铁光明城站。轻松换乘13号线(在建中)，直达南山。

核心价值四

【 三山四水五公园 优享健康生活】

润璟里位于光明唯一省级生态区，白花社区连续多年获得“广东省宜居社区”。

三山环绕：吊神山、求水顶、九龙山群峰叠翠。

四水环抱：白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，景色优美秀丽。

五大乐活公园：深圳网红打卡点虹桥公园、大顶岭绿道公园、章阁城市公园、龙华环城绿道、光明农场大观园等五大公园环绕。

百年人文底蕴：

①与深圳市第一个以客家文化为主题的公园——白花客家文化公园直连，等同于拥有一座私家“后花园”。感受客家文化魅力的同时也可作为平时饭后下楼散步、遛娃的好去处。

②天后宫：始建于明清时期，是白花洞人信仰及百年传统文化象征，集文化体验、游赏观光、科普教育、休闲娱乐为一体的生态型文化主题公园。

（大顶岭公园实拍图）

（白花客家文化公园实拍图）

（天后宫实拍图）

核心价值五

【目送式教育，12年全龄优教圈】

学府荟萃：汇集3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2 所优质幼⼉园（百花幼⼉园、花润里⾃带幼⼉园），近享12年书香配套，铺就孩子锦绣前程。

百花实验学校简介：与项目仅一路之隔，是深圳市光明区教育局于2019年高标准、高起点、高颜值建设，集幼儿园、小学、初中于一体的九年一贯制公办学校。学校师资力量雄厚，硕士研究生学历人数占70%以上。目前已建成“一潭两谷三厅四室五馆六楼七廊八景”的校园硬件（包括集萃馆、科学馆、劳动教育实践基地等高端功能场馆）。

核心价值六

【全维配套 丰润美好生活】

医疗：紧邻深圳市中山大学第七附属医院、深圳市中医院(光明院区)，优越医疗资源，护航家人健康。

中山大学第七附属医院：全华南单体规模最大三甲医院。占地面积23.36万㎡，规划总床位4000张，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三级综合医院。

商业：项目自带社区商业，下楼即享便捷式购物，紧邻花润里近万方集中商业、万悦城购物中心。周边万达广场、蓝鲸世界、大浪商业中心等繁华商业配套，购物休闲一站畅享。

休闲：光明⾼尔夫球场、⽂化艺术中⼼、科技馆。

核心价值七

【品质社区 优享高质生活】

瞰景视野：景观大阳台，视野开阔，瞰一线山景，让阳光、鲜氧源源不断跃入室内。

静致社区：与主干道的距离疏而不离，既能便捷出行，亦能远离噪音，享受专属静谧时光。

乐活园林：全龄段园林配套，完美演绎“小有所乐，青有所益，老有所趣”全龄生活场景。

品质标准：以人性化家装细节，更高交付标准，为业主创造更贴心的家。

超享户型：建面约78-90㎡阳光舒居，约3m层高。高使用率，同等面积更多实用空间。

核心价值八

【金地品质物管 全天无忧呵护】

国家一级资质物管企业：金地品牌专属管家服务，创建衣食住行育五大服务准则，打造有温度、有温情的服务体验。线上通过金地“享家”app，提供高效、便捷的生活服务24小时细致贴心陪伴。

户型图鉴赏：

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