住在9楼，躺在床上却感受到了楼下装修的震动，下楼一看，发现工人正在拆除现浇楼板和横梁。近日，成都市龙泉驿区昊园江南壹品小区业主邓先生向红星新闻记者反映，其住宅楼下方的裙楼，有施工队在装修时将楼板与横梁都拆除了，钢筋裸露在外，其担心如此装修方式会影响建筑整体。

12月11日，红星新闻记者来到现场探访发现，当地住建主管部门已责令施工单位停工整改，接下来将由专业鉴定公司对涉事建筑进行检测鉴定，而后根据鉴定结果采取对应的处理方式。

▲装修区域为两栋高楼之间的三层房屋

业主投诉：

楼下野蛮装修 楼板和横梁遭拆除

“咚咚咚！咚咚咚！”12月6日早上9点左右，一阵刺耳的声音，伴随着床铺的震动，惊醒了住在9楼的邓先生。听到底层裙楼传来的装修动静，邓先生去到了现场，发现几名施工人员正在使用破碎机拆除楼板和横梁。

“停下，赶紧停下。你们如此施工，难道不考虑一下我们楼上几百户人的安全吗？”在邓先生的再三劝阻下，工人停止了作业。

12月11日，红星新闻记者来到现场进行实地探访。涉事小区是位于成都市龙泉驿区的昊园江南壹品，该小区为高层住宅小区，装修的裙楼连接着小区8栋和9栋高层住宅（各有30层），裙楼部分有三层。据了解，该裙楼在建设之初并未安装电梯，而近期由于商业需要，业主开始施工并加装了电梯。

记者发现，目前现场已停止施工，之前拆除楼板、横梁的区域还有一部分处于未修补状态，其中二楼与三楼地面均有一个上下垂直的方形孔洞，孔洞周围是被剪断的钢筋短节，孔洞边长约有1.5米；此外，另一处被拆除的楼板钢筋尚未剪断，并且该楼板下方的横梁也遭受了一定程度的破坏，楼板、横梁均有不少钢筋裸露在外。

▲已经打好的楼板孔洞

▲拆除中的楼板和横梁

邓先生告诉记者，当天阻止了工人继续施工后，随即向社区、小区物业等部门投诉，“当时工人跟我说，类似的孔洞总共开了8个，已经有部分孔洞施工结束，打到横梁的那片区域是因为原有楼板高于电梯出口，需要将楼板拆除后，在现有楼板下方再浇筑一块与电梯出口持平的楼板。”

物业：施工方提交了装修手续

住建部门：存在违法行为，已责令停工整改

上述小区物业——水乡物业管理有限公司相关负责人接受记者采访时表示，物业知晓施工方在装修8栋与9栋之间的房屋这件事，“施工方在施工之前已经提交了相关的装修手续，当时申报的用途是办公和自住。”

据了解，施工方为该小区开发商成都江南昊园置业有限公司。公司曾发文表示，小区8、9栋之间的一二三层裙房（除物业中心外）规划属性为商业，于2018年年底竣工交付，至今为企业自持。现因招商时商业经营方需求，对本商业户内部进行分隔，本次分隔均在底商裙房户内进行，商业内部加装电梯由专业电梯厂家严格按照图纸施工，均不涉及三层以上和两侧主楼，无安全隐患。现公司已按照住建主管部门要求暂停施工。

记者从成都市龙泉驿区住房与城乡建设局相关工作人员处了解到，12月6日，该住建局对上述施工现场进行了查验，发现施工方在装修过程中存在“现浇板开孔洞”的违法行为，违反了《成都市房屋使用安全管理条例》第二十六条、第二十七条的规定。当日，住建局便现场责令施工方立即停止装修，并于2024年1月5日前整改完毕。

12月7日，龙泉驿区住建局会同街道办、社区指导开发商，在小区业主代表的共同参与见证下，委托四川省建科院进行房屋鉴定工作，待鉴定结果出来后，将根据实际情况进行相应的整改措施。

相关链接：

《成都市房屋使用安全管理条例》

第二十六条、第二十七条规定

第二十六条：禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)降低底层室内标高；(三)超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的；(四)安装设施、设备影响房屋结构安全的；(五)法律、法规以及(临时)管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。

第二十七条：实施房屋装修、改造和维修加固有下列情形之一的，应当向房屋所在地的区(市)县房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全批准书》后方可实施:(一)拆改房屋结构；(二)增加夹层；(三)其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为。

红星新闻记者 闫晓峰 摄影报道

编辑 于曼歌

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