致力打造城市新青年的生活乐土，成都首批TOD保障性租赁住房预计今年底就将投入使用。今日（4月12日），红星新闻记者从成都设计咨询集团获悉，作为成都示范性项目的双凤桥TOD一体化综合开发项目206项目4号地块的1431套保障性租赁住房（首批）已全面进入室内装修阶段，根据计划，最快将于今年年底投入使用，助力城市留住人才。

记者了解到，在TOD项目中优先建设保障性租赁住房，是成都市率先提出的创新做法。TOD项目利用轨道交通优势，将居住、商业、办公、社交、文化娱乐和公共服务等要素集聚在一起，为广大青年市民提供一个交通便捷、生活舒适、配套完善、安全经济的宜居乐居环境。

▲成都首批TOD保障性租赁住房进入装修阶段

慢行系统完备 配套24小时智慧生活服务

作为成都首批TOD保障性租赁住房，双凤桥TOD该批次保障性租赁住房位于双凤桥站TOD一体化开发（一期）范围内，项目所在位置周边道路体系横纵清晰，距3号线双凤桥地铁站点约370米，距商业中心约350米，南北两侧紧邻公园绿地。

据双凤桥TOD一体化综合开发项目总承包单位成都设计咨询集团·市建筑院项目负责人蒋飞介绍，该项目呈现“交通导向，慢行优先、公园社区，环境宜人、配套齐备，品质服务”特点，“TOD保障性租赁住房临近地铁站点，具备完备的慢行系统，居住者公交出行特别便利。”

蒋飞说，同时，遵循“每个TOD都是一个公园社区”的打造理念，开窗即美景、出户即公园。

此外，该项目不仅含有健身塑形、烹饪餐茶、自选超市等基本配套，还有净菜工厂、职场学习等个性化服务。配以24小时智慧生活服务、智慧灵活办公、轻潮社区商业等居住服务功能，从而为年轻群体提供兼具品质与包容、乐享环境与社交、共创活力与文化的新青年生活乐土。

空间为“一轴两庭一环” 紧邻共享公园

▲设计包含转角展示界面、临街商业环等

从高空俯瞰，双凤桥TOD该批次保障性租赁住房整体呈“8”字形，设计包含转角展示界面、商业沿街面、轴线入口空间、商业外摆、商业主轴空间、楼梯灰空间、接驳公园界面、活力中庭等。据蒋飞介绍，该项目空间结构大致上可概括为“一轴、两庭、一环”。

在建筑体自身空间场地内规划一条开放通廊，与公园绿地及片区内商业中心有效串联，沿街开口处形成叠级水景，同时形成视线通廊及共享活力轴，即为“一轴”。“两庭”是结合轴线建筑围合，在南北各形成一处人流集散的中心庭院。“一环”作为临街商业环，是在建筑外围临街空间形成环线，以商业外摆和沿街界面为主，并形成两个转角空间。

▲成都首批TOD保障性租赁住房进入装修阶段

“开窗见绿”是公园城市生活的重要特点。在双凤桥TOD该批次保障性租赁住房周边，不仅紧邻三座共享公园，在建筑本身空间和屋顶、露台，也将是植被丰茂、花团锦簇。

据介绍，在该项目建筑空间内，一层、二层、屋顶及露台区域含灌木栽植的软景面积共达992平方米，此外一层空间另有水景面积76平方米，总体景观面积更是近1.6万平方米，充分展现了公园城市山水人城和谐共生的魅力。

李旭东 红星新闻记者 雷浩然 图据成都设计咨询集团

编辑 于曼歌