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近日，位于花都镜湖大道北的全新盘——广州城投·空港1号，终于开放售楼部和样板房！

先看看楼盘的几个宣传关键词：双地铁、教育资源丰富、配套醇熟、户户朝南。

广州城投·空港1号总规划18栋15层的小高层洋房，首推建面约79-112㎡三至四房，主打刚需户型！吹风价二字头！

趁着刚开放，小编到现场实地踩盘，并实探了一下周边的居住环境，发现还是颇有看点的，具体如何就跟随小编一起看看吧！

空港板块 距离地铁站约2公里

广州外围区域楼盘离不开地铁的加持。

广州城投·空港1号位于镜湖大道北，属于广州空港经济板块，距离项目最近的地铁站是9号线的清塘站和清㘵站。

地铁站与项目之间的公交车有707路接驳，如果想要下车少走一点路就可以选择在清㘵站下车，公交4站直达地铁C口。由于公交线路需要绕一个圈，这样就使得原本在2公里以内直线距离，硬生生拉了约3公里的交通距离。

如果是步行至地铁站，距离更近的则是清塘站，约1.9公里，不过要想省时又省力，自行车和电动车也是个不错的选择，出了地铁骑上它回家最方便。

搭乘9号线可以换乘3号线换乘直达体育西路、珠江新城站，通勤时长也在45分钟左右，也算勉强跻身通勤1小时范围圈。

除了已开通的9号线，项目的宣传上也透露了“双地铁”一词，那是因为距离项目直线约1.5公里还有18号线北延段（规划中）的凤凰南路站经过，待其全线贯通后，通勤时间也会快不少。

配套基本成熟 居住氛围浓厚

下了地铁，小编还在项目周边大致逛了一下。

项目周边的社区还是挺多的，例如合和新城四期、豪利大厦、朗悦君廷、轩逸大厦等，而且人气也都不错，因此周边的社区底商业态较为丰富，目前就可以满足基本的生活需求。

但商场业态并不算完善，周边主要的都是一些底商，大型商业中心也有一定的距离，例如天河城奥莱公园（步行2.5KM）；拉丁茂广场（步行2.5KM）；京仕广场（步行2.5KM），这些商业配套主要集中在地铁站周边。

当然，如果想要去花都大家熟知的大润发、来又来、骏壹万邦等商圈，则需要搭乘地铁3至4站，或者公交接驳，路程也在半小时左右。

除了外在的配套，比较惊喜的是项目内部就自带约3100㎡商业配套，规划有一些底商、生鲜超市等，下楼就可以实现购物自由。

教育方面，项目周边步行可达的就有黄广中学（原黄冈中学广州学校），距离项目3公里还有广雅中学花都校区。

另外，据案场销售透露与项目一路之隔还在建一所公办的小学，而项目还自配建一所幼儿园。

小编到达营销中心的时候也见到了正在建设的小学，目前进度已经基本看到校园教学楼的雏形，预计也是明年完工。

18栋15层小高层 自身配套也很能打

广州城投·空港1号占地约7.4万㎡，建面约24万㎡，分为南北两个地块。

由于临近白云机场，所以限高比较严格，所以项目整体规划18栋15层的小高层，以及配建有约3100㎡商业街、1所9班幼儿园，其中幼儿园目前暂时用作销售中心。

接下来，看广州城投·空港1号的首推楼栋、样板房等情况。

首推位于北区的18#，主力户型为建面约79-81㎡、89-91㎡南向2+1房，两梯六户设计，目前该栋已经拿到预售证，预计7月初开盘。

接下来，项目也会接连推出北区的13#、14#、17#，涵盖建面约79-81㎡、85㎡、89-91㎡2+1房；98㎡三房、112㎡3+1房，刚需为主，户型整体使用率较高，并且所有户型均带有入户花园。

此次首推的北区，还规划有商业街商、生鲜超市。

主推约79-112㎡户型 户户带入户花园

项目最小的户型为建面约79-81㎡的2+1房，还分为【A】【B】两种格局的户型。

项目首推的18栋主力户型是建面约79-81㎡【A】户型，中规中矩的竖厅设计。两个户型对比起来，个人还是更偏爱【B】户型的设计，项目开放的样板间也是【B】户型。

小户型也能做到带入户花园的设计，更方便放置鞋柜等，内部空间私密性也更强；两间卧室均带有飘窗，隐形中也增加了户型的使用面积，不过整体看下来，卧室的空间还是比较小，放个衣柜可能房间也就才能堪堪转身。

卫浴也做到干湿分离，只不过从样板间的格局来看，淋浴区还是会略显狭小，洗浴用品可能都没地方放置。

项目建面约85㎡2+1房的户型，做到了主套三房，而且还预留衣帽间的位置。

户型是经典竖厅设计，入户玄关设计，既是进入室内的缓冲区，也是放置业主外出物品的空间，保障通风采光的同时，还给业主留下了足够的收纳空间。

另外，每个房间都有飘窗赠送，空间可观。

空间宽松一点的，也有89-91㎡的2+1房户型，也分有两个格局。

A户型为横厅设计，南向设计，主要也是分布在首推的18栋。

而B户型格局和前面85㎡的差不多，主卧带独立卫浴的套房，而公卫也采用三分离设计，使用效率有所提高。

再大一点的，就是建面约98㎡的真三房，均带主套设计。

A户型则是做到一个南北通透的设计，客厅连接阳台，餐厅连接着飘窗，采光通气效果佳。

开放了样板间的B户型，则是经典的竖厅设计。比较亮眼的是，改样板间的厨房做了一个大玻璃的设计，打破了客、餐、厨之间的视线隔阂，在厨房做菜也能直接与家人沟通，看看孩子们都在干什么，而且整体的视觉感会更开阔。

所有房间都带飘窗，并且和前面小面积段户型不同的是，它的厨房还外连了一个工作阳台，功能分区更精细。

而建面约112㎡3+1房的户型也是首推产品中最大的一个户型，南向入户花园、全明空间、四开间朝南、超大U型厨房、南北对流的主卧，这些也一一击中小编的心。

4个房间里面，多出来的灵动空间房和另外3个房间分 离布置，用作客房可和主人家动线错开，互不干扰。

主卧休息区和卫浴之间可以设置衣帽间，一来作为一个分隔，二来可以科学利用空间，舒适度也有所提高。

价格如何？

尽管项目已经拿到预售证，但尚未开盘，销售表示具体的价格还没确定，不过预计也是会参考周边楼盘，那我们也不妨也先扒扒看周边楼盘都是什么价。

目前来看，距离项目最近的在售楼盘莫过于雅居乐中建保利天骄，就在隔壁，目前主推建面约88㎡、99㎡、110㎡的三至四房户型，均价约2.45万元/㎡。

合和新城目前主推的是【汇景】组团，涵盖建面约建面约81-101㎡二至三房、164-208㎡复式，均价约2.3万元/㎡。

二手房价格方面，周边的轩逸花园均价约1.9万元/㎡，豪利花园均价约1.7万元/㎡，朗悦君廷均价约1.5万元/㎡。

小编浅猜一下，广州城投·空港1号首期价格预计也是在2.5万/㎡左右，当然，也可能存在首开会优惠一些的情况，按照项目首推18栋最小的面积段79㎡来算，预计总价在200万内也能拿下一套新房。

这个价格对于刚需来说，还是比较轻松上车的。不过，具体的价格还需要等开盘了才能确定，大家觉得该项目会卖多少钱呢？