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珠海浅水湾山庄——销售中心发布

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【基础信息】

占地面积：2万㎡

建筑面积：4.9万㎡

容积率：0.97

绿化率：42%

物业类型：住宅（别墅）

产权年限：70年

楼栋及户数：项目共有19栋，111户

车位数：334个（地面10个，地下324个）

在售户型面积：叠拼182㎡ 3房2厅3卫，

219㎡4房2厅4卫，233㎡3房2厅3卫，

联排196㎡4房2厅4卫（均可改造）

交楼状况：毛坯、私户电梯、独立院子

物管公司：金地物业

物业费：6元/㎡

销售状态：现楼

【交通网络】

毗邻港湾大道、梅华路、情侣中路，未来快速接驳兴业快线、深珠通道、深中通道。

【教育医疗】

项目周边1公里内有珠海三中、香洲十八小，5公里内文园中学、紫荆中学；

距中大五院1.5Km，人民医院4Km，妇幼5Km，中医院6.5Km

【商业休闲】

海天公园步行即达，距悦椿酒店2.4Km，日月贝3Km

享周边成熟商业配套，距吉之岛3.7Km，扬名广场3.9Km，九洲城5.9Km

(叠拼)21栋、26-28栋上户，218㎡ ，四房两厅五卫

(叠拼)21栋、26-28栋下户，233㎡ ，三房两厅三卫

(叠拼)30栋，181-222㎡，四连叠拼

(双拼)32栋，426㎡～439㎡，六房两厅六卫

户型介绍：

叠拼别墅，由上叠与下叠构成

叠拼别墅是上下两户叠加在一起的一种新式别墅，其内部空间具有独栋别墅的一切元素。

上叠户型

香麓湾叠拼别墅上户为-1、3、4、5楼，-1层为地下车库，可乘电梯直达3楼，1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

-2，-1，1F

-2与-1层为地下车库，可乘电梯直达3楼，1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。

▲户型图(-2,-1,1F)

▲实景图

约6.2米中空挑高客厅，生活宽阔自如；厅后可打造开放式茶房，彰显主人生活格调；南北双阳台，引清风入室，臻享凤凰山绿氧生活。

▲实景图

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▲户型图(3F)

4F，私密空间 静享生活

北卧山景套房，超宽景观落地飘窗；窗外的白天是山林绿意，夜晚则是星空秘境；5m面宽，3.5m进深，舒适尺度赋予生活质感；配套独立卫生间，生活更为便利。

▲实景图

南卧套房，约3.9m面宽；南向大开间，室内通透明亮；配套独立卫浴，生活互不打扰

▲户型图(4F)

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5F，精致宽景 优雅自得

宽绰奢享主卧，约4m南向大开间；顶端视野，可俯瞰一园葱郁；衣帽空间与卫浴相连，打造自然起居动线；私人专享景观阳台；让你安放身心，开拓美好视界。

3.6m进深开放式露台空间，让人与凤凰山自然环境亲密接触；在露台上种花、泡茶、休憩、撸串、聚会…进可文艺，退可居家，延伸更多生活方式。

▲户型图(5F)

下叠户型

香麓湾叠层别墅即是其中的典型，是一处有天有地有花园的私密奢华生活空间。其下户型生活空间为-1、1、2楼三层，其户型布局合理，生活动线流畅，每一层空间都是一种不一样的生活。

1F，实用格局 自然通透

独立前院入户，尽享尊贵的入户体验；L型厨房，让烹饪动线更加流畅；楼梯、电梯分隔餐区，生活空间清晰有度。

▲实景图

5m x 4.8m客厅连接户外花园，容纳自然阳光；独立私家花园，自由支配四季光华；南开间客房，凭窗而立即可欣赏花园美景；科学舒适的空间布局，让每一平米都被合理利用。

▲实景图

▲户型图(1F)

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2F，宽阔视野 奢阔人生

北卧观山套房，5.7米超宽景观飘窗，将视野向外延伸，让自然山景成为生活背景；3.6米进深，享受舒适人居尺度；搭配独立卫浴，生活更加独立私密。

▲实景图

大开间南卧，采光充足，推窗可览尽园林美景；独立卫浴私享一室空间；二层休息，一层活动，各层空间互不干扰；专享电梯也让上下楼更方便。

▲实景图

▲户型图(2F)

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-1F，有天有地 多元生活

负一楼空间宽敞，功能多变，自成天地；3m x 3.9m采光天井，使室内通透明亮；可打造一个品酒会客区，在幽雅的环境细品生活；亦可造一间开放式书房，藏书纳物，修养身心。

▲实景图

修心之余，也可锻炼体魄，设置健身区、桑拿房，让紧张的生活得到放松，身心皆得享受。

▲户型图(-1F)

珠海「浅水湾山庄」

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