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刚刚,我们度过了一个足以载入史册的2020,无论悲伤还是欣喜,无论脚下是玫瑰还是荆棘,时钟总要拨向2021。
过去的一年,杭州地产市场经历了起伏与魔幻:土地市场高烧不退,限价却丝毫未有松动;“6万人摇”将杭州推向风口浪尖,随之而来的是严苛的新政。明火易灭,暗火难销,超级行情之下,购房者不看产品,上车和倒挂才是唯一真理。
在无差别牛市中,品牌和营销似乎存在感稀薄。但在这个注重长期主义的行业里,还是需要有人花心思梳理品牌的初心,尽管,这在强手如林的杭州市场里很难。
很欣慰,在艰难的一年里,还是有一部分伙伴乐于分享自己的故事。我们汇总节选整理2020年下半年的杭州地产圈品牌发布案例,大致如下:
一个社区和它的生活方式+
时间:2020年8月20日
地点:仁恒滨江园会所
规模:100人
活动出品:同格
仍是一个晚风沉醉的夏夜,继续听仁恒讲“一个社区和他的生活方式”。
今年年初,受疫情之困,大部分人都宅家度日。那段在相对封闭的空间里度过的“悠长假日”,逼出了很多厨子,很多主播,也逼出了很多产品设计师。仁恒的周先生(周轶群)有一天在朋友圈里发了一段文字:
过去五年,房地产市场高速发展,突然因为一场病毒被强行按下休止键,是坏事,也许不全是坏事。大家足不出户二十天,相信各自对什么是理想中的住宅,都有了更深刻的认识。
1、毫无疑问,我们需要更大的房子。要多大,围绕着餐客厅的洄游路线绕圈能刷个半马为宜。并非大的过分,重点是能计步且洄游的起来。更大的房子带来的奋斗动力,也是经济发展的动力。
2、要更安全。比如入户全程人脸识别解锁,而不用肢体接触。比如更好的物业服务。在疫区里也有通过硬核的物业管理实现病毒都无法入侵的小区。
3、在一个空间里呆久了,才知道工作和劳动真是人的第一需求。应该给男主人准备一个看书、处理文件、拼接模型的空间,给女主人一个家务间,书房就留给孩子吧。如果在客厅之外,有个工作台可以集合这些功能,也很好。
4、密度不能太高,保证合理的尺度,距离感带来舒适感。有些服务,比如净菜市场可以嵌入社区里,可以解决足不出户的困难。
5、好房子应该长在好城市里。这次对所谓新一线、强二线城市也集中进行了一次检验。安全、物资丰富、管理高效、更文明和善意的才是好城市,最好的房子应该长在这里。
6、清清爽爽就好,不要金碧辉煌,也不要简陋无美感。耐看一些,温馨一些,不动产不是高科技,人性化一些,根据需求慢慢迭代。
这场危机也许会带来一些改变,也许什么改变都不会有,毕竟我们都是健忘的。但无论如何,还是应该有套好房子,回的去的房子才是家。希望危机早点过去,我们都是一颗尘埃,能做的不多,还是希望这颗尘埃可以飘舞在春天的阳光里。
而在周先生今天的现场发言里,我们也看到了这些内容。比如,如何在客厅里刷完10000步。
周轶群 仁恒置地集团副总裁
浪潮过后,那些好房子会如金子般浮现,熠熠发光。
人,才是一座大城的核心土壤。1672位前湾公民36场社群活动 ,78734位无界公园来客。
无论是业主变量还是版图拓展,走过3年时光的前湾正在创造一个美丽新世界。
田浩 前湾国际社区营销总监
无论是第二课堂、前行者说还是月下音乐会,前湾的社群文化正在逐步形成。
这些美好的积累,如同在前湾播下的种子,触发每一位“前行者”对未来生活的向往,触发业内去思考社区运营的方向。
周岑 仁恒祥生珊瑚世纪营销总监
以“革新,以生活之名”为主题,珊瑚世纪叙述了那些打动人心的瞬间——“静层相邻”,“凌空花园”,外观上没有追随流行色和冷淡风,而是采用了更轻盈舒缓的暖木色设计,淡然温暖;屋内是最不容易变色的黄杨木饰面,门板、玄关柜交接面没有色差。
所有的外观都如此温柔,在你披星戴月而归时,总有一个温暖的小房子装下你一天的喜怒哀乐。
施予 仁恒置地杭州公司市场营销部负责人
而当仁恒置地杭州公司市场营销部负责人施予开始分享”Y+“的内容,Y-TIME 运动空间 ,Y-CAFÉ 恒咖啡 ,Y-HOME 仁恒生活家 ,Y-FAMILY 仁恒会 ,Y-SERVICE 仁恒物业,等模块渐次在眼前铺陈,一个舒适的,丰富的,充满活力的友善有爱的社区出现了。
仁恒诚恳地说:请把一天中的14个小时交给我们。而我充分相信,他们有能力将图纸兑现。“There will be ……”,will是个助词,而它同时也是个动词,是个名词,表示一种主观的意愿,决心。决心有多大,结果就会有多棒。
一直以来,仁恒用请你喝一杯咖啡(2019年8月,一个社区和它的生活方式),请你看一场生活展(2020年4月仁恒滨江园开放月),请你看一场电影(2020年8月,一个社区和它的生活方式+)这样的方式,来与业主,与同行,与媒体,与所有对它好奇和关注的人交流。
它是那个坐在你身边平和说话的老朋友,而不是在舞台中心,镁光灯之下激昂陈词的演说家。
它说:一切都没有那么复杂,从心出发,把你热爱的、对生活的感悟、审美、知识积累、不妥协汇聚成一个好产品。
“十里桃花,不如仁恒楼下”。
一座城市的美好生命力
万科杭州2020产品与服务体验会
时间:2020年9月9日
地点:万科樟宜翠湾
规模:100人
活动出品:同格
2018年“我们热爱的生活”,万科杭州用光线打造的发布会,日复一日太阳升起又落下,告诉我们因何而热爱。2019年“启动·超级底盘”,万科杭州以魔方为介质,刷新城市认知,同时写下了我们热爱这座城市的理由。
不平凡的2020,依旧因为热爱让城市更加有生命力。这一年万科杭州提出了“一座城市的美好生命力”,发表了继V8、W12的又一轮产品与服务升级作品——Rˣ。第三年,依旧由同格操刀,完成了又一场沉浸式体验会。
这场体验会选在万科樟宜翠湾示范区暨CO-Life花时体验中心现场,一个被绿植、鲜花包裹的崭新世界,如度假般的惬意体验,让整个身心油然沉浸。
走过富有雨林意境的餐厅,尝一口雨林茶歇,穿越雾森,经过一条长长的“归家之旅”走向主会场。
活动选择了绿叶签到来配合整个示范区的意境,颇有度假体验感。
散而不乱的坐席设计透着一点点小俏皮,也唤起了没有年龄差别的小快乐,这是万科的混龄剧场。
而在这场体验会上,万科杭州城市公司合伙人丁洸、万科杭州首席产品官方海锋、万科上海CO-Life主理人宾叔,分别从:一座城市的美好生命力、万科杭州2020产品与服务、CO-Life生活构享家等维度切入,分享了万科杭州对美好生活的最新探索。
值得关注的是,万科杭州已于9月7日与杭州植物园,正式签署战略合作协议。所以会场一侧打造了一个万科杭州植物园——“植物实验室”吧台,更是让每一位在场朋友的心中,都充满了猜想与好奇。
一切产品力都源于对生活的洞察。与舞台结合在一起的引力盒子,塞满绘本的书架、巧妙组合的 健身空间……迅速在我们的脑海中建立了美好的联想。
从理念到呈现、从预见到沉浸。在这场以“一座城市的美好生命力”为主题的“万科杭州2020产品与服务体验会”上,万科杭州再一次展现出在产品与服务上的丰厚积淀,以及对客户需求的趋势预见。
在这里,每一个让人感到温暖的设计,每一个让生活更美好的细节,让我们仿佛穿越了时光,看到了未来生活中即将真实呈现的一幕幕。
未来 我们如何更好地生活
七彩集团2020年品牌发布会
时间:2020年9月9日
地点:西戏
规模:200人
活动出品:有光公关
七彩集团以一个未来生活服务商的姿态在其6周年生日这一天落地了一场名为“未来,我们如何更好地生活”品牌发布会。从场地选择在西戏live到现场打造的二次元留白未来社区场景,无一不透露着七彩集团想要构建的对于未来生活的想象空间,而不是定义。
整场发布会由七彩集团董事长徐小卫从自己的经历开场,从创办“住在杭州网”到入湘十年进一步沉淀,再到去新国大深造学习,直至拿到浙江省第一张未来社区运营门票,在这一条践行路上,他将未来社区生活——“超级Super活力场”的蓝图逐步展开。
这也是一场互动感极强的发布会,品牌方的老朋友们也加入到了发布会的概念输出中来,不同领域的意识碰撞,让我们能够更清晰地从不同维度去想象未来生活的模样。
同样的互动感还表现在目前七彩集团已落五子的现场连线中,通过现场live把五个小镇项目的定位和服务理念极具现场感地呈现出来。瓜沥七彩小镇的居民下班后的生活状态、千岛湖阿尔法城小小城主的自白、星麓七彩小镇的星空主题营造、乐清项目的古今碰撞快闪、闲林项目的辣主题美食街,从小镇居民的角度娓娓道来,让本来干巴巴的产品说明环节变得更具温度和烟火气。
费孝通先生认为,未来的理想社会应该是:各美其美,美人之美,美美与共,天下不同。或许未来如何更好地生活我们现在还无法具象感知,但是我们可以在七彩集团构建的未来生活想象空间中发挥想象力,共同期待一切“更好”的发生。
由心热爱
东原2020开发者大会
时间:2020年9月15日
地点:运河文化中心
规模:500人
活动出品:黑树
少年东原和他来自全国的朋友,相聚在杭州的秋天,在运河文化发布中心,呈现的不仅是一场发布会,也有一场东东马主题艺术展,这是一场精彩的热爱之旅。
这应该是运河文化中心的首场地产发布会,改造前,这个场地是元谷创意园,改造后,拱墅区希望它成为创意、时尚的潮流地标。而这个场地,除了能搭出一个沉浸式的会场,装下500个人,也还能在序厅装下50匹东东马展品。这些年代不同,材质工艺各异的摇摇马,有些来自全国东原业主与热心人士的捐赠,有的来自收藏家们的珍藏,有的来自艺术家的精心创作,分为“出发·少年”,“善意·相逢”,“前路”三个篇章,杭州是它们的首展。
每一匹“东东马”上,都能看见一个曾经的你。它寄寓着我们对自我的期许,对生活的想象,对未来的勇气。这种纯真无畏、意气风发的向往与梦想,是内心理想的映射,也是东原发现生活、开发生活的原点。展览现场,大家纷纷与东东马合影,甚至骑上东东马,重温童年时代的快乐纯真。
发布会的正题部分是五大TED演讲。无论是东原的掌门人罗韶颖本人,还是原Store运营官朱桂华、原聚场主理人陈涵、超级工厂主理人王凌,首席执行官杨永席,每一位的演讲都逻辑清晰且表达到位,全程干货,知识分享,颇有互联网企业发布会的感觉。会后,也有媒体好奇提问,如何做到每一位演讲者都水准和状态在线,全程脱稿并且流畅生动地讲下来所有内容,东原的伙伴们回答:因为这就是每个人最熟悉不过的日常工作内容。除了看到源自迪马股份的工业基底和东原的跨界学习能力,同时也看到了东原坦诚的姿态,赤诚的初心。
TED演讲结束后,东原揭晓了2020即将亮相的新品著作。接着,孩子们的童声合唱《苔》,收尾了全场。
罗总说:东原成立16年来,这是第一次这么正式、这么折腾地办一场活动,远比自己公司的年会更盛大,更用心。16岁,充满梦幻与变化的年龄,风华正茂的少年东原,已经逐渐形成了生态搭建、生活创造、创新经营、跨界学习,战略执行五大核心能力,面向未来,将继续用爱与善意、纯真与无畏,创造更多优质的原store生活解决方案。对于美好生活的探索,少年东原,由心热爱,一往无前。
一群产品主义者的精研
中海美好生活研究社2020年度产品公演
时间:2020年10月29日
地点:康莱德酒店
规模:200人
活动出品:黑树
沉浸式的布置,简约高级的黑白主色调,是一个可以让人安静聆听的环境。这场活动的名字叫做“中海美好生活研究社2020年度产品公演。”它以独白的形式展现了中海新品的时间成果和对美好生活的最新探索。
发布会以中海杭州的品宣影片《一次精研主义者的独白》拉开序幕,开始了2020全年品牌形象的首次出街。高级的开场奠定了中海杭州立意饱满的品牌形象,也让在场嘉宾仿若置身大剧院中。
这是一个全新的中海杭州,既镌刻着工科生“产品主义”的精神,又携带着“精研主义”的全新内涵,为中海杭州在商业新赛道的产品力输出了更加立体化的标签。
接着,中海企业集团杭州公司总经理孙文治先生分享了中海杭州的品牌主张,阐述了精研主义者的品牌价值;中海企业集团杭州公司营销总监汤亮先生从产品角度出发,分享了近年来中海杭州在产品中的“精研”成果,为大家揭开了2020年中海美好生活研究社年度作品;中海杭州写字楼营销负责人杜英、中海杭州大平层营销负责人周琳分别以中海国际中心、中海·黄龙云起 | 三里庐、中海·望庐大平层等产品切入,将中海杭州2020年每一件作品背后的品牌价值观和生动故事娓娓道来。
很多人都在这场活动之后感慨,中海杭州,又进阶了。这并不是一场传统意义上的品牌和产品发布会,而是通过一场产品公演,为大家呈现了一个不懈努力、持续焕新的中海。他以真诚之心,将产品打造的全过程一一展现,这是精研者的独白,更是对杭州最深情的告白。
共建互联美好
第二届共建者大会
活动时间:2020年11月1日
地点:运河文化发布中心
规模:700人
活动出品:黑树
同样是11月1日,蓝绿双城召开品牌发布会,场布同样是偏冷静理性的气质,而变化的,是现场的参与人数,以及台上主讲者们分享的内容,比之第一件,都是大幅增长。
以"共建互联美好"为主题,来自全国的城市管理者、投资人、产业方、房产商、供应商、业主方等共建单元700余名嘉宾参加活动,全国70多家媒体共同见证。
对于“共建互联”的模式,蓝绿双城创始人、董事长曹舟南解释道:以市场化原则和核心竞争力为基本依托,链接投资端与开发落地端,打通需求、资本与能力、资源,重构房地产价值链,推动从商业模式到分配模式的系统变革,在资本、产业、供方、同行、客户五个层面有序实施,打造头部企业互联的专业共同体、价值共同体、命运共同体,共同探索迈向未来的事业生态。
随后,浙江大学教授贾生华要做了关于基本行业与城市基本面的分享,认为蓝绿双城的战略是立足满足社会发展需要和可持续生存发展的。而作为事业合作伙伴代表,国开金融和五矿信托也都各自阐述了对于共建互联的认知。
蓝绿双城创始合伙人顾建明具体阐述了蓝绿双城的六个方面的核心竞争力以及五个方面的“共建互联”。蓝绿双城创始合伙人余海涛把主航道业务定义为存量城市项目、增量特色项目、适量文旅项目、政府配套项目等四大类型,并提出蓝绿双城在共建、SOD、双开发、三合一、TOD、合伙人等实践探索基本特性的基础上,致力于自身管理能力的塑造,从体系化的内部供方资源建设、体制化的项目管理程序建设、多元化的"朋友圈"资源建设、合伙化的创业机制建设四个方面,夯实蓝绿双城参与共建生态的底层基础。
在创立两年以来,蓝绿双城落地全国40多个城市60多个项目,产业基地3个,规划总建筑面积超过1300万平方米,预估可售货值超过1500亿元,或将开启房地产行业和生活服务界面、城市服务领域新的篇章。
“屋檐下的中国-围庐雅聚”
浙江绿城中式雅集
活动时间:2020年11月20日
地点:四季酒店
规模:35位杭州地产媒体代表(限量邀约制)
活动出品:联睿
这是一场很不绿城的活动,这也是一场很绿城的活动。很不绿城,因为它玩起了年轻人热衷的沉浸式情境剧,让所有来宾都玩了起来;很绿城,因为它临摹的是宋风古韵的《西园雅集》,处处体现了对中式文化的敬重与传承。
雅聚,是浙江绿城中式三大诗意表达之一,代表着特定的产品内核,也代表着独有的生活主张。作为中华文华造极的朝代,宋风仪式感从进门那一刻便植入人心,每一位嘉宾到场后,领取身份牌与任务卡,于净手区完成宋风换装与妆发后,随后入场落座,静候剧情上演。
为了让嘉宾可以更真实的亲近南宋生活,浙江绿城把文人雅士衷爱的琴、棋、书、画、诗、茶、香、花、游、食、戏、谈,等“宋风十二趣”巧妙设置在了现场。
上戏剧团和绿城工作人员组成的演员群,在故事背景下引导剧情深入,邀请嘉宾们饮茶、对弈,飞花令、捶丸,观看木偶戏......入戏互动的同时,根据现场嘉宾的表现领取画卷锦囊,寓古于趣。
从情境剧情的篇章走出,来到剧幕环节。在爷爷与城城的对话中,给我们了一个留下当代中式生活的美好畅享。
虽然现代中式建筑少了很多大规模开发的机会,但中式生活的复兴是势在必行;在地产高歌猛进的时代背景下,绿城保持初心,研磨传统中式建筑,将东方美学转译为现代生活场景,让中国文化“活”在当下,让现代生活可行、可望、可游,可居。
在绿城大本营的浙江,更是努力探索着《屋檐下的中国》中式IP,今年,已是第三年,浙江绿城将16年中式产品营造与生活服务实践进行总结,基于土地属性、造园手法、生活界面的不同,分类为浙江绿城中式三大诗意表达:隐怀、雅聚、逸趣。
9月,在杭州雲栖桃花源,邀请业主拍摄以“逸趣”精神为内核的绿城中式实景访谈《共话屋檐下之桃源逸趣》,掀起风靡一时的“桃花源现象”;2个月后,在绿城屋檐下,迎来《共话屋檐下之围庐雅聚》,身临其境感受绿城“雅聚”背后的中式生活奥义。
这是一家地产开发商应有的使命,也是浙江绿城为中式生活复兴做出的一份努力。
随后,绿城将对中式生活的理解呈献在嘉宾们面前。由文化传承者、五韵文化课程创始人黄毅老师,就茶文化进行现场表演与讲说,通过小小的茶饮,瞰见中华文化的风姿。在悠扬的宋代乐曲阮琴和奏后,为嘉宾们呈上了绿城联合巴黎之门定制的茶点,在美味的下午茶中,迎来了今天的重头戏:画卷揭晓。
一幅屋檐下的美好生活画卷被缓缓展开,围庐雅聚的真意也在画卷的铺展中被引申至另一个维度。由绿城中式文化探访者张海龙老师与绿城中国浙江区域营销服务部总经理顾磊佳,就“围庐雅聚”进行了探讨。
在观者看来,这只是一场其乐融融的雅聚,但对绿城来说,这是一次全面展示绿城雅聚精神的机遇。雅聚,不仅是对传统文化的回复,是当代生活的载体。
刚刚好,就很好
中天美好2020有度生活首映礼
活动时间:2020年12月22日
地点:运河文化发布中心
规模:近400人
活动出品:烟火
相聚、聆听、分享,一群热爱生活的人一同探讨了后物质时代,什么才是我们应该追求的美好生活。“刚刚好,就很好”---这是中天美好在20年的年末给所有人送上的一份暖心的生活提案。
没有选择常规的酒店来作为发布会的会场,因为中天想在现场呈现给大家的是除了舞台的发布部分,还有社区生活的场景。简洁雅致的序厅里,四大场景营造,成为来宾们首个打卡之地。天光乍泄的清晨,在氧气跑道上来一段畅快淋漓的慢跑;或是在社区小型“图书馆”里,来一杯手冲咖啡,配焦糖爆米花佐味…… 一幕幕情绪递进式的空间营造,便是中天美好未来社区生态在现实生活中,折射出的理想式日常。
每个生活场景,皆由可爱的IP形象——“生活大师”演绎和呈现。它不是特指某一个人,而是代表所有追求生活品质,能在平凡日常中找到小确幸的人。
此外,别出心裁的艺术墙也成为来宾们争相驻足的风景。这里,收集了不同人群对有度生活的见解和感悟,也记录了或温暖或欢乐的生活图景。我们发现,每个人都有属于自己的“刚刚好”,每个人也都是生活的大师 。
晚上七点,“中天美好2020有度生活首映礼”正式拉开序幕。基于对生活痛点的洞察,中天美好的四位引领者以温情分享的方式,将他们对有度生活的解读娓娓道来。
中天美好集团董事长华学严先生,首先登台分享了他理想中的有度生活。他希望能和家人们一起,关注自己内心真实的需要,役物而不役于物,在平衡有度中,将每个日常调整到刚刚好的状态。
以此为精神指引,中天美好对“有度生活”理念贯彻和体现是多个维度的,我们可以将它理解为一种【用户思维】——以“人“为产品设计的底层逻辑,通过空间和运营构建一个连接情感与生活的整体的生活方式,带动一群人去追求生活的本真。
以视频为载体,三部微电影随后上映,围绕产品、服务、社群三个维度,对有度生活进行了情景式呈现,让人们共同感受这种温情、生动、纯粹的幸福感。
中天美好集团规划设计部总经理俞培柱先生和中天美好集团品牌管理部负责人陈霞女士紧接着从产品和品牌角度阐述了中天正在做的努力和探索。
最后,中天美好集团总裁李国富先生对有度生活的内核进行了升华。
从品牌价值观、空间营造、社群驱动到未来宏图,此次发布会摒弃了传统发布会各种吸引眼球的表演形式,而是以有温度的分享,一种身临其境的方式,带人们去感知有度生活的设想。
此外,一出与有度生活理念结合的原创舞台剧《DuDu的幻梦巡游记》完美绽放,赢得了全场喝彩,也将首映礼的终场气氛推向了高潮。这出舞台剧里的每位小演员,都是中天美好的小业主。从今年9月开始, 这群小可爱们就在“小风车”舞台剧团开始了艰苦的练习。把梦想付诸实践,才会有闪闪发光的一天,他们以一遍又一遍的尝试和改变,完成了自我的蜕变,站在童年的聚光灯里,为我们带来了这场视觉盛宴。
“中天美好2020有度生活首映礼”圆满落幕,但中天美好对有度生活的探寻,才刚刚开始。展现在我们眼前的,是一个知分寸,有取舍,敢创新,懂生活的地产新势力。
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