找人做法、看风水、摆罗盘，我们如何卖凶宅？

凶宅，指那些发生过凶杀、自杀，或者其他非正常死亡事件的房舍，也指那些被认为“风水不好”，或者 “闹鬼”的房舍。

对于凶宅，大多数人避之唯恐不及，即使平日里坚定的唯物主义者，往往也会抱着“宁可信其有，不可信其无”的态度。

毕竟对老百姓来说，一套房产，往往意味着一生的积蓄，甚至几代人的努力，如何慎重都不为过分。

可是有这样一群人，偏偏迎“凶”而上，明知是凶宅，却毫不避讳，甚至主动去寻找凶宅房源进行购入。

本期显微故事讲述了买卖凶宅者的故事：他们之中有的人依靠倒卖凶宅攫取高额利润，有的人则无以为家，只能购买相对廉价的凶宅安身。

富贵险中求，有钱能使鬼推磨，凶宅何惧？

家贫不惜身，无财即便鬼都嫌，凶宅何妨？

以下是他们的真实故事：

文 | 李不追

编辑 | 万芳

做法布阵降低“凶气”

我和南方人炒了十年凶宅

孟总 43岁 男 北京

我来北京很多年了，之前在西三旗建材城做生意。现在，我是个专门卖凶宅的销售。

在我看来，凶宅根本就不存在。

你想，这世界上哪块地方没死过人？北京的 公主坟、中关村 ，过去都是埋死人的，还有丰台的 朱家坟、张家坟 。

图片来源于网络

现在没人在意这些地方过去发生过什么 ，每天还那么多人去十三陵旅游呢。

互联网时代后，建材生意不好做了。以往因为信息不对称，10块钱进的壁纸，我可以200元卖出去。

但后来价格都透明了，这行业利润就不行了，我就计划改行做点别的。

那时是2010年左右，建材城有很多南方的生意人， 有个来自广东的林老板和我关系不错，给我指了条明路：炒房。

我自己曾沾到点房价的光。

图片来源于壹伴

奥运会前，我就在北京买了一套小房子，后来几年房价涨的厉害。

和这老板细聊后，他就摇摇头，说他讲得不是普通住宅，是 “炒凶宅” 。

老林说，南方城市很早就开始“炒凶宅”，香港还有个 “凶宅大王” 专门靠这个发财。

老林还给我分析这里的利润、门道，一听来钱快，直接把我说动了，就计划着我俩一起干。

香港凶宅大王伍冠流

凶宅的价格比普通住宅低， 一般售价在市场价的60%。

当年买入，过几年就可以翻倍转手卖出，原因在于 房价上涨、以及凶宅的影响力会随着时间消退 ，是个低买高卖的“好生意”。

于是，我和老林两个人，他负责处理房子、找买家，我负责寻找凶宅的房源和购置凶宅。

我来北京多年，一口北方口音，更容易和当地人打听消息。

老林那一口的粤语普通话，很容易给卖家产生不信任感，换句话说， “听起来像搞诈骗的” 。

不过，老林特别懂一些处理凶宅的旁门左道，搞搞风水、或者换个说法。

比如，一套曾经有人跳楼住宅，你可以说出事的人是 死在小区楼底，不是死在房间里 ，那么留在房里的 “怨气” 不多。

老林一般就简单做个法事、放个鞭炮，借此打消买家的疑虑。

图片来源于驰新闻

如果是有人病故、或者出意外的房子，老林就会看看风水， 让买主和死者的八字合一下 ，针对性的在房子的格局上做一些调整， 还缓解“凶气” 。

那些发生过严重凶杀案的房子，老林自己就无法解决了。

我们会从南方请一些“高人”来 做处理法事、改格局 ，有时还弄来 泰山石敢当、罗盘、镜子 来安宅。

闲鱼上挂出的凶宅链接

相比之下，很多同行没我们这样的讲究。

他们就是低价买， 对外隐瞒凶宅的事实 ，再用市场价出租， 等风头过去了就连哄带骗地卖了 。

但我和老林做这些事情，也不是迷信，就是图一个心理上说得过去。

既然是卖给别人的，也是我们自己的买卖，我们都会坦白告诉大家这里发生过什么，但也会给处理的方法和解决方式， 以免未来出现纠纷 。

网络上有很多人出售镇宅服务

毕竟，如果你可以隐瞒房子里曾经出现过 “非正常死亡” 的事情，事后买家是可以去法院里告你的。

虽然我做的是凶宅买卖， 但我有基本的职业操守。

我不害人、会正经地处理好房子的问题，再出一个低价让买家放心的住进去，这对双方都是件好事情。

现在中国还是房子最值钱。

全国还有好多人是农民、还没脱贫，那么多农村人来向城市讨生活、成为城市人。

只要有这个需求，房价就会涨， 怎么能让死人的房子妨碍了活着的人的生活？

我转卖凶宅大赚一笔

时间久了谁还记得这里死过人

郭先生 48岁 男 太原

70年代初，我出生在黄土高原的小山村，这地方只能用一个字来形容： “穷” 。

那时大家都吃不饱，但我又特别能吃。家里没吃的就跑去地里找吃的，不管是谁家种的瓜菜，饿了我就摘回去吃。

大家看到我偷吃就恨得牙痒痒，经常追着我满山跑。

15岁时，我拜师学拳，仗着会点功夫就在村里惹是生非，我在周边乡镇也打出了名气，到哪儿都有一帮兄弟。

村里人开始躲着我，占我家地、把水道留到我家地界上，这种事再没发生。

那时社会放开了些，有闯劲的人开始到大城市里谋生。我也觉得在村子里混没意思，就去外面打拼。

那几年，我 搞过传销、下过煤窑、倒腾过服装、开过饭店 ，有赚有赔，大鱼大肉和负债累累的日子都过过。

图片来源于壹伴

有一年，我在工地上做包工头。

其中一个公路护坡的活，干完后项目方不结款。当时就快过年了，结果一堆工人来我家堵着要钱。

那些工人都是跟了我很多年、或是同村人，我可不能骗了大家， 后来我直接在腰后藏了把菜刀，去了大包工头家里讨债。

那次，不仅顺利要到钱，还阴差阳错地和大包工头成了朋友，好多活他派给我很对其他的活儿。

和“凶宅”结缘 ，也和这大包工头有关系。

那个项目在市里，但需要前期垫不少钱，但我一个人手里拿不出这么多钱。

重庆某地凶宅平面图

后来，跟大包工头和项目里其他几个负责人吃饭时， 他们聊到附近一个新小区除了命案。

小区里有个家底不错的瘾君子，父母给他买了120平的婚房让他结婚，结果婚后他又复吸，老婆阻止他时， 被毒瘾发作的他直接掐死了 。

事后，他回过神儿来，后怕地不行，可能也觉得人生无望，就从那个婚房里直接跳楼自杀了。

这套房子就成了名副其实的“凶宅”。

许多凶宅为了吸引购买

会打出生活便利、近地铁学校等关键词

这时，大包工头就半开玩笑的和我说：

“你不是缺钱吗？这房子既然是凶宅，肯定便宜， 你要是低价买再抵押给银行，可以套些钱出来垫资做项目 ”。

听他这话，我茅塞顿开。

什么凶不凶宅的，就那吸毒的小子，活着的时候是个怂蛋，我能捏死他十几个， 死了我还怕他住过的一个房子？

大工头还说，他可以帮我牵线把房子买下来，反正我胆子大，这钱也只有我敢出。

于是，我 花了15万 就买下来这套房，然后在银行作抵押贷了 五十多万元 。

有了这笔钱后，我把那个工程包下，还赚了不少钱。大概三年后， 那套“凶宅”背后的故事也被大家渐渐淡忘 ，我转手一卖，又小赚了一笔。

网络上甚至有凶宅清扫服务

凶宅就是这样，刚发生时价格特别低，但人总是健忘的， 过了几年，这房子就是个普通住宅 ，没人知道这背后的故事。

只要买的时候 不忌讳、胆子大 ，我觉得也没啥。

再加上我这个人，本来就天不怕地不怕，毕竟从小穷大的。

我不信命、也不信鬼神，别人眼里的凶宅，反而给我带来了财运。

这几年，我做工程总体还比较顺利，后来我又靠倒腾凶宅，度过了几次资金上的难关。

俗话说，“鬼怕恶人”，我这样的人，什么样的凶宅也难不倒我。

为了孩子的未来，我买了凶宅

穷才是世上最可怕的事

赵女士 35岁 女 南京

我在南京读大学的时候遇到我老公，毕业后就结婚了。

我俩都是农村出身，家境很一般，所以属于相濡以沫、白手起家的类型。

本以为在南京结婚后，就算安定下来了，但没想到命运这个事情还是让你措手不及。

本来我们计划工作一段时间后，在南京买一套房，然后生孩子、培养他上学。

没想到，婚后第二年我爸就得了心急梗塞，老家的收入一下子断了。

图片来源于壹伴

我还有个正在读书的弟弟，他倒下了，我妈和我弟弟的生活都是问题。

之前父母为了供我读大学，家里已经背了不少债务，他病倒了，对我来说真的是雪上加霜。

我老公很积极地想办法，他认为不管花多少钱都要把我爸爸治好。

但当时医生告诉我们，如果做心脏支架， 至少要花个5-6万元。

更何况，简单搭个支架并不能完全解决问题，后面还有复发的风险，所以医生建议直接做搭桥手术。

搭桥手术的费用在 10万左右 ，加上后期的保养、康复治疗，是一个持续需要花钱的事情。

图片来源于壹伴

我和我老公把工作几年的积蓄都搭进去了。

虽然手术比较成功，但此后我爸爸就不能去工作，必须在家休养。赡养父母、供我弟弟上学的经济压力，一下子就落到了我和我老公的身上。

结果没多久，我老公家也出事了。

那年夏天他老家发大水，把他家的房子给冲塌了。他接到老家电话时，我就在他身边，当时我内心完全绝望了。

我觉得命运就是拿我夫妻俩开玩笑的。 我们就像两只被闷在锅里的青蛙，拼命想跳出来，但老天爷就一个锅盖把我们给困住了。

现在，无论我们怎么努力，都攒不下钱了。哪怕稍微有点积蓄，也只能花在各自的老家。

图片来源壹伴

但眼下，南京房价涨得速度比我们的工资快多了，孩子又面临着上学的事情，已经万万不能再拖了。

为了找便宜、又能离校近一点的房子，我天天都往郊区跑，各种看房。

便宜的太偏，还都是小开发商， 有的工地上连楼的影子也没有，只是挖了个地基坑。

遇到这种的，我更不敢买了，我们同学就有被骗了的。

有个中介告诉我，他知道一套二手房，小区位置不错，但就是个凶宅，问我是否考虑。

上海甚至有人打出“买凶宅送户口”的口号吸引买家

前房主是个35岁左右的中年男人。

几年前遭遇车祸瘫痪了，妻子和他离婚，前段时间他在家服安眠药自杀，这套房子就成了“凶宅”。

这个小区我曾看过， 位置不错、周边配套成熟，更重要附近有个中等偏上的小学 ，如果买下，孩子上学的问题就解决了。

成为“凶宅”后，这套房子直降了 40多万 ，平均每平便宜了 6000多元 ，70多平只要 100万元左右 。

我毫无犹豫，当场就决定要了这套房子。

这个地段比我预期好太多了， 我唯恐过了这个村就没这个店 。

广州某处凶宅销售截图

首付15万、近中小学、交通便利

在我看来，这房主生前过得很痛苦， 死亡对他来说更像是一种解脱 ，更谈不上吉利不吉利。

再说了， 还有比贫穷更可怕的事情吗？ 我跟我老公已经经历过这么多磨难了，还会在意这些虚无缥缈的说法吗？

现在我们一家三口都已经住进这套“凶宅”，但一切都好，没有发生什么不好的事儿。

相比之下，我们的生活反而越过越好了，孩子还顺利上了那边的小学。

穷真的是一种原罪。

我跟我老公努力这么多年，无非是想打破出身带给我们的限制。现在我们做到了。