时隔一年，逢开必火在运达再次上演。

10月25日下午，运达滨河广场样板展示区正式开放前一天，闻讯而来的老业主和忠实客户即以无法阻挡的激情，涌入营销中心，现场“被迫”提前营业。日前，运达滨河广场样板展示区正式开放，仅三天时间，销售额突破15亿元。

最近3年，可以称为长沙商业大平层的运达年。在商业地产的变革期，运达不仅以一己之力开创了摩天大平层公寓与商业住宅两条新赛道，凭借三连冠霸榜楼市，还连续荣膺“中国10大超级豪宅”与“亚洲10大超级豪宅”，全城叹服！

随着运达滨河广场入市，运达住宅赛道再发力。面市即火爆，运达如何做到的？

归根结底，是一场“豪宅思维”的胜利

20余年来，运达始终专注高端，沉淀出一套独有的运达系“豪宅思维”。

一是前瞻的区域规划，运达滨河广场不仅跨界整合了诸多城市资源，更对整个区域品质进行了颠覆性提升。以“政府+名校+名企”模式，投资打造高标准九年一贯制学校——湖南师大附中雨花学校，业主子女直接入读。

筑水坝、建公园、造广场，在项目外围高标准打造52000㎡生态景观。东为25000㎡圭塘河滨河公园，西为22000㎡临街公园，北为5000㎡精品市民广场，打造围合式生态屏障，隔绝城市喧嚣与尘埃。

二是科学的社区规划，重金打造台地式社区，将项目整体抬高5米，让65000㎡土地浑然一体，营造超大公共空间，大手笔铺排38000㎡精美园林，实现楼在林中、家在园中、人在景中，极大地提升了业主生活的安全私密性、环境舒适度和居住丰盛感。

运达标志性的商业、会所与泛会所的配套规划，也是“豪宅思维”的具象体现。多功能架空层泛会所满足不同年龄段业主亲子陪伴、运动康养、会客交流的需求。超五星级酒店标准打造的奢华会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室，让业主尊享更多休闲、运动、社交空间。

由运达开发建设、统一运营的近万平米地铁商业，以及一路之隔的瑞吉酒店、W酒店、运达汇等运达系国际高端商业，将全方位满足业主吃喝娱乐购的生活体验需求，便利业主日常生活，提升片区商业形象。

诸如此类，都基于运达二十余年的高端开发运营经验，在不断实践后，才沉淀下来的精华。

这种时间的赠予，万金难求。

创新与品质，刻在骨子里的基因

每一个运达作品，都能给市场新的惊喜。作为运达首个纯居住低密花园社区，运达滨河广场在产品打造上形成了对运达自身与长沙楼市的双重超越。

三大业态品类，运达首献，主城罕见。从141到736㎡的面积保证了居住圈层的高端与纯粹，深度洞悉高端业主改善生活需求的户型设计则更加难得。

花园洋房，平层户型层高3.3米；首层复式可拓展5.45米层高地下室空间；顶层复式，单层3.6米层高，带私属空中花园，空中别墅级居家体验。板式高层，3.3米层高，市面罕见。商业住宅，配备全景落地窗大阳台与270°通风采光的3.5米层高，采用国际最前沿L型户型设计。

全成品豪装交付，也是运达滨河广场给每一位业主的大惊喜。

高端环保装饰材料、全方位智慧家居系统、舒适节能的暖通设施等8大豪装体系，装修标准超6000-7000元/㎡，花园洋房更是在此前豪装体系基础上，配送全屋家电家具，实现真正意义上的拎包入住。

不仅室内高标准豪装，在外立面上，项目首创全铝板保温一体板外墙和三层中空夹胶玻璃外窗，组成的最高标准隔音、降噪、保温的美学外立面，质感时尚、历久弥新。

所有的创新，都通过运达品质打造能力得到完美呈现。

坊间流传着很多关于运达死磕品质的传说。建筑施工前，按1:1的比例先建模型，实地感受空间效果;岩板拼缝精度必须控制在1mm的魔鬼细节；呈现效果没有达到理想状态，不惜把数百万元的装修砸掉重来……效果图展示的，就是业主所能得到的。

所见即所得在他处是惊喜，对运达而言却只是品质的基本线。而这，早已经过市场多轮验证。

精细的服务，汇聚不可复制的圈层

出售只是开始。“售卖一次，服务一生”的五星级管家服务，让阅历无数的财富精英们“住惯了运达，再难习惯其他”。

关于运达服务出圈的故事不胜枚举，说几个细节，在阴雨天，运达物业保洁人员会在停车场跟车擦水，并手动擦拭业主车轮下的水渍，保持地面干爽清洁；小区石材打磨、水景清洗维护等日常工作，必须在晚上十一点后才能施工，业主的生活和出行丝毫不会被打扰，一觉醒来，看到的永远是焕然一新的小区。

精心的服务，精细的管理，形成了美好的生活体验。美好的体验又带来了极高的入住率与自住率，从而形成了绝佳的居住氛围与圈层效应。

所以运达的二手房不仅房源一席难求，价格也始终保持着高位领先。2022年2月，交房近9年的运达中央广场一期364.4㎡豪装大平层以1095万元快速成交，单价高达30050元/㎡。

运达的房子不止是房子，也是身份的象征，代表着长沙塔尖圈层门票。入住运达的生活享受力、资源整合力都远非金钱可以衡量。

在惊艳的产品、精细的服务双核驱动下，运达长期主义发展战略沉淀出了自造高端人居生态的超强能力。

运达在战略层面把自己定位为“幸福美好生活的综合服务商”。20余年如一日的深耕，集团化运营模式将酒店、商场、会所、写字楼等优质资源强势整合，沉淀出涵盖吃、住、娱、购、商务办公等全链条高端生活方式的打造及运营能力，为高净值客群创造一站式美好生活。

这种美好生活会随着时间的复利不断叠加，随着一个又一个项目的开发运营，优化、迭代，成为高净值人群的理想，为运达锻造出一条无与伦比、无可复制的价值护城河。

让逢开必火的运达现象，持续上演。

运达滨河广场建面约141—736㎡滨河临街双公园豪装大宅，火爆热销中！

责编：陈舒仪

来源：三湘都市报