新希望锦麟壹品|苏州(新希望锦麟壹品)楼盘详情|房价|户型|得房率|小区环境

新希望锦麟壹品

新希望锦麟壹品售楼处电话：18662309054

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新希望滨江锦麟壹品位于吴中太湖新城天鹅荡路与吴郡路交叉路口，产品规划为17层的小高层和26层的高层，共17幢，户型主要为143平、167平和191平三款，是新希望的“锦麟系”与滨江集团“品”系的产品融合，采用超传统2倍成本的铝板与天然石材构筑立面，项目绿化率高达40%。

新希望滨江锦麟壹品所在的吴中太湖新城湾东板块内配套较为成熟，周边商业有歌林小镇、永旺梦乐城、吴郡邻里中心等；周边学校有苏州湾实验小学，吴郡小学、华师大附小等；周边医疗资源有太湖新城医院、吴中人民医院等；与此同时，项目距离地铁4号线天鹅荡路站直线距离约900米，周边还有友新快速路可以通达全城。

锦麟壹品楼盘信息

绿化率:40%

楼层:17F-26F

规划用户:807户（两梯两户，部分一梯一户）

车位配比: 1:1.4

车位数:地上20，，地下1256个

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容积率:2.5

交房时间:2023年3-6月

物业费:3.38/㎡/月

建筑类型:住宅，小高层，高层

交付标准:精装修，新风系统，中央空调，地暖

锦麟壹品八大核心卖点：

1、 苏州一核四城发展规划最好的板块，未来升值潜力巨大；

2、 苏州湾东最成熟的板块最后一块住宅用地，未来将无新房可售；

3、 苏州湾板块内配套最成熟的板块，配套比湾西（友新快速路东板块）先熟10年，歌林、永旺、最优学区、100米沿太湖景观；

4、 滨江、新希望2家千亿房企联合开发，滨江开发的项目未来二手房价格，光本身的品质溢价比同等开发商的高约25%（即：未来周边二手房如果4.5万，滨江的就可以卖到5.6万）；

5、 项目首次开盘，政府限价，周边接近的品质二手房成交均价约3.5万，最高成交价单价去年已经接近4万；

6、 高品质精装修，140-190㎡纯改善项目，圈层高端，房源稀少抢手；

7、 最经典的南北通透户型，首批次房源有3栋小高层，部分房源一户一梯，高得房率；

8、 全石材、铝板外立面，苏州唯一滨江高端度假风情社区，苏州罕见蓝宝石景观泳池，6大主题泛会所，在家就像在迪拜。 新希望锦麟壹品售楼处电话：18662309054

商业配套：项目出门步行3分钟到歌林小镇(ID PARK)步行5分钟到永旺，距离项目东南步行5分钟今年10份就会投入运营的吴郡邻里中心，邻里中心配置地上地下两层的生鲜菜场，步行10分钟以内就可以满足全面的生活需求。

医疗配套：太湖新城医院，投资27个亿以苏州市立医院保底打造的一所三级甲等公立医院，总投资60个亿的复兴儿童医院，建成后有可能成为苏州最大的儿童医院，瑞华医院开车5分钟，中医院开车10分钟，15分钟到吴中人民医院。

交通配套：开车2分钟上友新快速路通达全部苏州，开车5分钟到绕城高速，半小时到昆山一小时到上海、无锡！地铁4号线天鹅荡路站直线距离900米，规划中的14号线也会在附近设有站点

教育配套：苏州湾实验小学，吴郡小学，吴中太湖新城预计在2025年，会在现有基础上，继续投入建设12所幼儿园、6所小学、2所初中及1所高中，也就在11月17日吴中太湖新城和国内前三的附属中学签约了意向合同（据说是华师大附中），这些在很多媒体都能查到，目前板块都是新建设的校区，在师资配置及教学环境上都是以高水平现代化标准去打造的，相信在几年内的陆续落地吴中太湖新城在教育资源上会达到全市的领先水平。

锦麟壹品户型图

140㎡四房两厅两卫：

这个户型做的是四房两厅两卫设计，没有强追求横厅设计，反而是做了竖厅，四开间朝南，给居住空间更多采光权。

143㎡四房两厅两卫户型：

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143㎡户型分为两种，布局基本相同，差距就在北侧餐厅的飘窗和北侧设备平台上。

188㎡四房两厅三卫两厨户型图：

188㎡户型设计的四房两厅三卫两厨的设计，双套房设计三代同堂更加舒适，主卧浴缸+淋浴、双台盆设计。

新希望锦麟壹品

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