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滁州买房须知:买养老房产要注意哪些事项- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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滁州买房须知:买现房要注意哪些方面的问题
发布时间: 2020-11-13 14:29:24
来源: 楼盘网
分类: 房产百科
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现房入住比期房要快很多,因为不需要等待开发商建设和装修,所以很多滁州的刚需购房者们都想买现房,那么购房者在买现房的时候要注意哪些细节呢?
1、在房子的价格上面做好准备
现房的售价与准现房、期房都是不同的,现房对于开发商来说,就是卖一套转一套,因此在价格方面也会比准现房和期房更高一些。如果要计划购置一套现房那么对于资金也要做好准备,可以根据购房的面积和地段行情价来作为判断依据。
2、看内部布局是否合理
当在购买现房时也要了解房屋室内的格局是否合理,一般建议大门不要正对卫生间。而客厅最好不要多面开门,这样不便于家具摆设。同时还要留意下水管道是否有在室内,采光、通风是否良好,采光比较好的就是东面的三面采光了,不容易有西晒,而且几乎全天能照射到阳光;一般坐北朝南的房屋通风效果也会比较好。
3、检查装修质量
在购买现房时,我们还要留意就是装修的质量。比如,看墙体是否容易脱白,检查地砖是否铺平整,室内是否散发出刺激性的气体,电线、插座是否为次品或不合格产品,电气线路的安装是否符合规范等等。
4、和开发商约定处理 房产证的时间
购置现房的流程,一般就是在购买现房的时候就要需签订现房商品房买卖合同了,而内容条约要明确交房时间、付款方式、现房面积等。尤其是交房时间一定要明确,并且还要签订逾期责任。
以上是购买现房需要注意的相关事项,大家可以根据自己的实际需求结合上述标准来进行衡量,可以多选几家进行对比,从中选择出最为适合自己的房子。
责任编辑: chenyang
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