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项目名称：领地·悦音阁，总占地：约186亩，容积率：2.16，绿化率：30%，层高：2.9，车位比：约1:1.17，物业公司：领地自持物业，梯户比：2T4，园林景观：湖景中庭，户型面积：约120-230㎡，单价：10800-11500起，项目地址：新都区·育英路561号（川音旁·香小对面）。

2024年，各地有望进一生加大对首套和改善性住房的支持力度。继续下调首套和二套房首付比例、房货利率等，降低民众购房、换房门槛。年末，京沪两城也落地了购房政策的优化举措，涉及降低首付比例、降房贷利率等，传递重磅利好信号。2024年房企资金支持政策有望继续细化落实，^三个不低于〞等政策若能实质性落地将有助于改善企业融资环境。"保交楼〞资金和配套举措亦有望进一步跟进，推动化解项目交付风险。

百强上市健康生活更美好领地集团创立于1999年，中国地产百强上市企业，拥有国家一级房地产开发资质。经过23年匠心耕耘，布局全国40余城，5大住宅产品系实力巨献，践行“健康生活更美好”的品牌理念，以“健康、平安、幸福”三大维度，缔造城市理想生活。

繁华城芯共鉴城北CBP时代高光新都作为成都七大城市副中心之一，“中优”布局，愈见其华。香城中心占位城北CBP核芯，自带光环效应。悦音阁身处香城中心C位，近政务中心，天赋凛然，坐享城市发展大势。

书香起笔川音旁、香城小学畔底蕴深厚育英路富集新都优质教育资源，以其浓厚书香底蕴，镌刻一城雅韵。悦音阁占位于此，东侧为四川音乐学院，南侧为香城小学，近享目送式全龄教育配套，机关幼儿园、香城中学、川音等名校环伺，翰墨沁染下，一切未来可期。

繁华荟萃超线公园（在建）、旭辉广场一站畅享与悦音阁一街之隔的超线公园，由成都太古里原班人马倾力打造。作为新都区政府重点打造的商业名片，以前瞻性规划布局，创造性设计概念，势必成为新一轮人气打卡目的地。约26万方超大型综合体、全国第3座音乐主题潮趣Mall——旭辉广场，与项目直线距离仅约800米（数据来源百度地图测距），玩转繁华都会生活，一站式畅享配套。

鲜氧森活泥巴沱森林公园健康基地有着“城北绿肺”之称的泥巴沱森林公园，以约3287亩的体量分两期开发中，公园重点围绕“中央森林公园”、“城市乐活森林”两大核心主题构建城北文化艺术中心，项目近享泥巴沱森林公园生态绿化，轻松拥抱健康“森”活。

健康护航三甲医院优质医疗配套人们生活水平愈发提高，对健康的关注度与日俱增。无论是长辈、父母还是孩子都需要一个良好的医疗环境来保障健康生活。项目近区中医院，与新都区人民医院（三甲医院）直线距离仅约1.5KM，近而不临。专业齐全的医疗配套设备，将会是全家人健康生活的坚实后盾。

多维交通半小时畅达成都市中心项目近地铁3号线（石油大学站），成功接入成都半小时经济圈。远期规划的23号线，将设置川音站点。内享两横：马超东路、学院路，两纵：育英路、万和南路等城市干道，外接绕城高速+成绵高速，便捷通畅。

悦字系3.0约186亩城央改善大盘项目以约186亩的大盘体量落位川音旁，与高知菁英家庭为邻，综合2.16低容积率，奠定项目改善品质住区基调。项目涵盖前期已建的洋房、小高层产品，以及新建的主打高层，以硬核建筑指标及丰富业态规划，赢得众多改善客户青睐。

湖景中庭拥湖揽景的惬意生活方式项目景观以“破茧成蝶”为灵感来源，通过景观轴的新建，赋予项目蝶变的意义。潜心打造“一轴一环四园”艺术湖景中庭，让波光粼粼的水面涤荡生活的琐碎，让孩子在稚趣之角中释放天性，让邻里间的家长里短在蝶韵闲庭中消解……一切都在静水流深中，酝酿美好。一轴：滨水景观轴一环：有氧环道四园：稚趣之角、蝶韵闲庭、晓梦春语、活力聚场

千米视野最大约10米宽境阳台珍藏美好项目以2T4纯大户设计，在尽可能保障生活圈子纯粹、私密的同时，以堪比大平层的大面宽阳台，延展舒居尺度。优享约千米视野，一览城央如画景致。

户型鉴赏：

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