南京8月租房市场同比上涨了10.5%！这些新房可以“拯救”你

“外地安家，大不易”。北漂、沪漂、深漂们继一套房的梦想破灭后，一张床的底线也受到了挑战。

近段时间以来，“房租”两个字成了热词，以北京为代表的一线城市房租大涨的报道，持续敲击着租客们脆弱的神经。

七八月是传统的租房旺季，房租上升并不意外，不过相比往年，今年的涨幅“凶猛”许多。目前北京上海深圳成都等城市的房租，普遍比去年同期大幅上涨20%-30%不等！

一线城市房租全面上涨，北京租金连涨超19个月

根据中国房地产测评中心的数据显示，2018年7月全国四个一线城市租赁价格指数环比全线上涨，深圳、北京的租赁价格指数同比上涨态势已持续了超过19个月。

7月全国主要城市租金情况

那么，南京最近一个月的房租情况又是如何？

南京8月平均房租2728元，同比上涨了10.5%

此前，根据扬子晚报报道，从最新的8月租房报告中显示，8月份南京全市平均租金为2728元，环比下降1%，同比则上涨了10.5%。这一数据与今年5月份的租金水平持平，是今年以来的第二高位，比7月份的2756元降低了28元。

据悉，今年6月以来大量毕业生涌入南京租房市场，导致新增客源增多，南京租房市场的需求旺盛。

在对租客进行统计后发现，目前80后、90后是南京租房市场的主力军，其中90后租客（36.4%）整体比重已超过80后租客（36.0%）。从性别来看，8月份的男性租客占比高达57.1%，环比上涨2.6%，女性租客比重则为42.9%。

租房市场同比上涨，南京这些房子还可以选择

城市可出租房源永远是有限的，在供需不平衡条件下，房租上涨已成为年轻人不可承受之重，加之主城的高房价房子也是买不起。

所以，南京都市圈低总价的房子已成为这批购房者必然选择的方向，这也是让一些年轻人摆脱房租重压勇于逐梦的举措，更重要的是能够园了安家南京梦。

今天就为大家推荐几个适宜的楼盘项目。

南京都市圈这几家品质楼盘可以选择！

01马鞍山——中南·熙悦

在宁马一体化的快速推进之下，加上马鞍山是南京周边少数不限购不限卖的城市，这个从南京南站乘坐高铁15分钟就能到的地方，吸引了大批买房人。

2017年2月份，中南置地最终以总价9.71亿元拿地，楼面地价高达4754元/㎡。紧接着在4月份，中丞、融创、中南、碧桂园等多家房产再次夺地，中丞连拿3块地，其中楼面地价最高达5143元/㎡。高涨的地价不仅吸引了周边城市的热切关注，也带动了新房价格的上扬。

2017年，中南携高端系列“熙悦系”，强势进驻马鞍山，打造高品质住宅，为马鞍山人民的生活品质带来质的飞跃，同时也满足了很多有高端改善购房者的需求。

（效果图）

中南熙悦位于雨山区东湖路与青邮路交汇处,东湖公园西侧，由上市地产20强中南置地倾力打造的高端法式低密度精装智慧墅区。项目占地面积191亩，总建筑面积29万方，有高层、洋房、别墅，配备菜场、幼儿园、社区服务中心等公共设施。

目前马鞍山中南·熙悦目前仅剩少量精装洋房、小高层在售，洋房面积122、132平米，销售均价约15000元/平米，小高层面积126㎡，均价约12500元/平米。项目新品洋房32#、37#楼，面积122-124㎡即将荣耀加推。

项目紧邻市政府周边，交通便利，自然、人文资源丰富，东湖及古床博物馆造就项目的人文的艺术。

（规划图）

项目规划的联排、叠加、洋房、小高层以及高层（目前已售罄），其中洋房占比最高，可满足不同客户的多样需求。

（效果图）

项目独创5u健康+生活价值体系，为业主提供全龄段、全天候的生活服务，营造出健康的空间、健康的社区、健康的社会关系。

项目户型图

02滁州——碧桂园欧洲城

被称为“江北大佬”的碧桂园欧洲城位于安徽省滁州市南谯区滁宁快速通道南侧（S311近江苏省界），15分钟即可到达国家级江北新区辐射区域，项目依托一条8车道宁滁快速路，坐享宁滁双城利好，价值增长势如长虹。

在宁滁两城不断对接的过程中，碧桂园·欧洲城坐拥宁滁同城桥头堡，坐享江北新区和南谯新城两大新城规划。

碧桂园欧洲主要分为酒店及商业、高层、联排、玲珑双拼四个部分，主要分为南苑区和北苑区。其中南苑区由左岸春天、埃菲公馆、白露庄园、丹枫半岛四大组团组成，北苑区由依云小镇、香榭丽舍、紫草晴天、桐林印象四大组团组成。苑区交通动线布局合理，特别是部分美墅产品采用双车位甚至三车位设置，达到人车彻底分流。

项目目前在售蝴蝶湾8号楼，94㎡、118㎡阔景大三房，均价8000元/㎡，交付时间2019年，装修交付。

碧桂园欧洲城位于南谯政府旁，享受政府周边成熟配套。自建3万㎡商业街，涵盖吃喝玩乐购一条龙。5000亩黄庆湖湿地公园、双洪公园尽收眼底，入住舒心惬意；碧桂园外国语学校、南京夫子庙小学分校等分布四周，还可享受南京甚至国际教育资源；宁滁快速路双向八车道、S4轻轨、宁滁换乘中心等，出行方式多样，交通路线四通八达......

03高淳——融创中南御园

融创中南御园落于南京四大副城之一的高淳，并且位于高淳板块近两年大力规划发展的的核心位置。项目不仅生活、娱乐、教育方面都拥有自己的配套，并且享受着周边众多配套带来的生活便利。

实景图

融创中南御园目前在售精装修洋房，均价约11073元/㎡，主力户型有建筑面积约87㎡和建筑面积约118㎡两种，一梯两户。

融创中南御园是融创中国联手中南置地首驻高淳的项目，是融创全球第10座【御园系】产品。项目共设计20栋洋房、小高层，6栋叠加别墅，8栋联排别墅，1栋物业用房，1所幼儿园，洋房及小高层为精装修交付。

区位图

融创中南御园作为首个进入南京的“御园系”高端产品，项目承袭了融创御园系高贵血统，为南京的都市精英提供国际化的、尊贵优雅的生活方式。

实景图

外立面采用局部干挂石材+真石漆，增加立面线条优化外立面美观度，高雅、端庄，延续融创一贯品质。

建筑面积约87㎡户型

建筑面积约118㎡户型

据悉，御园此次的精装室内设计由浙江绿城联合设计有限公司亲自操刀，作为融创御用设计单位，专业从事高档住宅等空间设计，选用国际知名品牌建材。项目交付即可以直接入住。

04滁州——正荣府

滁州正荣府处于滁州城南板块的核心要地。项目周边汇聚一中，六中，实验小学以及体育馆,优势教育于此云集，市第二幼儿园、滁州市第一医院南区也已进驻,为社区提供优质的医疗服务。

稀缺的生态景观资源，是城市中不可复制的珍藏。正荣府项目毗邻21.9万平方米的城南湿地公园和明湖湿地公园，双湿地公园带来惬意生活，满眼的苍翠绿景诉说着人生的非凡与壮丽。

交通方面，滁州正荣府周边汇集中都大道、晋陵北路、龙蟠大道、醉翁东路，两纵两横4大主干道，西接S206省道，东贯S311省道，无缝接驳省内省外。5、6、7、k1等公交站点与城南公交换乘中心近在咫尺，通达全城。项目距离滁州高铁站6.6公里，风云际会间通达全省。规划中的轨道交通1号线和S4宁滁轻轨，未来将贯穿城南，直达南京。

项目区位图

户型鉴赏

112㎡  三房两厅两卫↓↓

128㎡ 四房两厅两卫↓↓

140㎡ 四房两厅两卫↓↓

“追不上房价的你，房租也追不上了！”

不过，没关系

南京周边这些低价的品质房子“拯救”你！