一手房和二手房分别有什么优缺点?丨鸿威翡翠城
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购买房屋时,要注意一手房和二手房很多方面都是不一样的。那购买二手房与一手房的利弊有哪些?
首先,一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是,开发商将一手房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书。在二手房交易中,业主出售二手房的前提条件是:取得该房屋的房产的房龄。
其次,一手房多为新房,但大多为毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
最后,二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。二手房大部分都是现房,而新房等待的时间较长。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。
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