图文由中海地产提供

成都，是一座来了就不想走的城市。而青龙湖湿地公园，则是一个来了还想再来的“城市绿肺”。

2017年，成都提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市发展十字方针，由于地理位置的特殊性，东三环青龙湖区域可以享受到“中优”和“东进”两大城市发展战略的支持。恰好是这一年，中海地产抢先进驻青龙湖区域。“东风”之下，东三环这个之前被人们忽视的价值洼地，作为一个潜力板块强势升级。

东三环潜力板块的崛起之路

从成都的城市发展来看，是以中心向外延展的。从一环、二环，一直延伸到如今的五环、六环，城市面积扩大，中心早已固定，成都现在整体呈现“二环饱和、三环外溢”的状态。

而成都三环是一个特别的存在，可以说是大成都快速发展往外延展的序幕。在这条重要环线上诞生了如武侯新城、新南天地、国宾和北部新城等热门板块，极大地改变了城市格局，新兴产业发展的同时，也扩大了城市的影响力。

在成都“东进”的当下，东三环积攒力量成为极具发展潜力的区域。成洛大道和地铁线开通，让十陵打破了与中心城区的藩篱。品牌房企的进入也将使东三环的面貌大大改观。在相关政策的支持下，东三环青龙湖板块快速发展的势头已经愈发明显。

龙泉区域规划图

近日，青龙湖板块再上头条。据悉，在成都大学旁，城投开元房产拿下十陵220亩地，还将配套打造东盟艺术学院。

东盟艺术学院设计图

2017年，成都提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市发展十字方针，地理位置特殊的东三环青龙湖区域，可同时享受“中优”和“东进”两大城市发展战略的支持。同年，中海地产抢先进驻到了青龙湖区域。“东风”之下，东三环这个之前被人们忽视的价值洼地，作为一个潜力板块强势升级。

如今除了中海·御湖世家外，龙湖、华润、蓝光等都已在周边布局，以打造低密的别墅、洋房产品为主，佳兆业、邦泰的作品也会在不久的将来呈现。整个区域都是容积率2.0以内的高端改善型产品。区域开发商的合力，会给这个区域更多活力，这里将成为城东下一个高端住区打造的腹地，接棒“攀成钢”，发展指日可待。

城市湿地公园生态优势突出

2018年，成都发布城市发展的新总规后，“公园”、“向东”、“水域”等关键词就成了城市的未来发展基调和方向。今年公园城市论坛，可谓是青龙湖板块以亮眼方式进入人们视线的一次亮相。

青龙湖湿地公园实景

成都是一个少湖的城市，所以在湖泊旁往往会诞生高端居住版块，如浣花溪、东湖和锦城湖等等，但是这些湖泊面积较小。

作为城东唯一的湖泊水生作物区，青龙湖城市湿地公园是目前成都为数不多的“开窗见水、推门见绿”的高舒适度区域，仅一期呈现约4000亩的湖域面积就足见其规模。而规划总面积为30000亩的青龙湖湿地公园是“看得见、摸得着”的项目，青龙湖城市湿地公园一期已投入使用，二期也已于2020年国庆正式开放，这个巨型“吸氧器”正在扩容，未来绿色植被会更多、水面更大。

青龙湖湿地公园实景图

由此可见，青龙湖城市湿地公园的生态优势突出，在这里不仅可观赏到优雅的白天鹅和成群嬉戏的野鸭，还随处可见周边居民在此环湖跑步锻炼。今年第一个季度，这个跑步黄金区域的大型跑步活动便不下十余场，成都知名跑团成都跑客的六周年庆典跑就在此举办。

湿地公园里还有很多游客和居民带孩子来一同赏景，园中湖水清澈，碧波万顷，远有青山环绕，近有树影婆娑，真正是“舟在湖中泛，人似画中游”。每一个心怀湖居梦想的人，在这里都能找到内心的栖息之所。

TOD和轨道交通一起助力区域发展

青龙湖区域人居另一方面的体现，就在其通达度极高的立体交通路网。东三环拥有一套完善的交通体系，目前区域内已经开通地铁4号线和成洛高架桥，进出城都非常方便。按照中建西南院在其官网发布的规划，这里还有地铁9号线与地铁12号线范家院站点TOD项目，待项目落地后，随着交通便捷度的提升，会吸引更多人气，未来区域周边的商业还将进一步发展。

此外，东三环的生活配套也非常齐全，坐拥万象城、魅力之城和建设路三大商圈，距离万象城只有数公里的路程，只要1首歌的时间就能到达。真正做到入则宁静，出则繁华。

区域内有二甲医院成都长江医院，此外还规划了成都大学附属医院；在教育方面，现有教学资源之外，成都大学附属小学也将投入使用。附近有成都大学，还有东盟艺术学院，将吸引全球更多优秀青年。

从生态、交通、教育、医疗、商业配套等全方位升级的青龙湖区域，将满足人们对“公园城市”的期待。

区域图

青龙湖区接棒成都赛事之都的品牌打造

第31届世界大学生夏季运动会将于2021年8月18日-29日举行，其中大学生夏季运动会运动员村(以下简称“大运村”)落址成都大学，目前已经正式启动。大运村的建设，将提升区域内的交通、医疗服务、体育场馆等配套设施，这对区域未来的发展是一重大利好。

借着大运村建设带来的优势，东三环所进行的规划设计，将对城市容貌、景观、交通等城市配套进行全面提升。并且还将高起点规划建设东盟艺术小镇，加快布局星级酒店等重大商服项目，积极培育国际化的新兴消费场景，推动片区消费业态整体升级。

成都大学大运村效果图

据悉，大运村新建项目包括生活服务中心、医疗中心、行政保障中心、国际教育交流中心等设施场馆，还将新建中国—东盟艺术学院新院区。可以说，现在的东三环青龙湖区域正处于发展的风口上，距离腾飞只有一步之遥。

中海世家系创领青龙湖区域的高端生活

曾经的主城东区青龙湖区域，留给人们的是遥远的城市回忆和湖居梦想。现在，在东三环、生态宜居的双重光环下，具备了区位、配套、规划、资源四大类基本要素的青龙湖区域的城市地位随即显现。

作为最早入驻青龙湖区打造高端低密的中海地产，可以说占据天时地利人和。首先，中海地产是现有项目中，最靠近青龙湖湿地公园的一个，离三万亩青龙湖湿地公园步行仅需15分钟左右，中海·御湖世家是实打实的“真地铁房”。地铁4号线十陵站就在项目楼下，在通达的交通网络之外，还能出门见地铁。

中海地产进入成都19年来，以品质和高端楼盘为主，在成都占有了市场，也赢得了较好的口碑。中海地产以其独特的产品打造能力和运营实力，项目都成为了区域的代表项目。中海地产精雕细琢打造的中海·御湖世家，以“世家系”定义城东高端居住板块，是给区域的最好答卷。

中海御湖世家项目小区实景图

样板间实景图

中海·御湖世家拥有生态环境、核心地段和成熟配套等优势，从上市开始便吸引了众多关注。抢先入驻青龙湖区，享有主城区青龙湖畔的奢阔品质墅区，现阶段，整个板块住宅均价约在1.7-2.7万元/平方米。随着龙湖、佳兆业及华润项目的相继入市，中海御湖世家所在区位将形成东三环高价值高品质的品牌大盘矩阵，再加上地铁、青龙湖以及地处三环的地理优势和生态配套，这一区域的价值进一步显现。而在这样的配置之下，中海御湖世家最后50席起价仅为350万的叠拼别墅，不论价格还是品质都足以令人心动。

另外，中海·御湖世家目前还有少量准现房公寓在售，40㎡精装LOFT，总价56万起，今年底即可交房。

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