位置|昆明鸿基·云玺台别墅多少钱一平?价格及户型介绍-【最新消息|动态】
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人生是一段不断变化的旅程，重要的不是如何去目的地，而是永远带着希望前进。果林湖畔，鸿基湖畔·云溪台，理想先进，生活千变万化，生活创意无穷，满足所有浪漫幻想。
鸿基·云玺台——将生活美学写入建筑艺术
以人文魅力，再造当代低密度纯别墅大境
以宽境宽居，再创当代理想生活
鸿基品牌
1950年起源于深圳。历经70载发展，至今已成为百亿销售规模。鸿基总部位于深圳。现今业务已布局超过20个核心一二线城市，业务领域涉及住宅、商业、酒店的开发运营。业务领域涉及住宅开发、商办开发物业管理和资产管理，集团在城市综合运营领域已具备多年经验，拥有专业、高效的管理团队，在现有业务稳健发展的基础上，东、塑造高品质的市场形象，并通过专业化、差异化、区域化的发展战略，致力于构建围绕“绿色人居”的多元生态圈，多板块业务协同发展以促进环境与人居的和谐发展。
主城湖区·全景湖山·纯墅府院
项目地址：中国·昆明·经开区·辰逸路果林湖
项目基础信息
开发商：鸿基地产
物业：鸿基物业
物业费：2.68，民水民电
土地性质：住宅用地（70年大产权）
在售产品：合院（6合，8合）
交房时间：2024年9月底
占地面积：155156.75㎡
总建筑面积：43307.38㎡
二期规划用地：230亩
规划户数：619户
容积率：1.06
绿地率：40%≥
装修：毛坯
车位配比：1:1.3
在售楼栋：13、30、31、56、57、72、73、21、32
赠送面积：车位，花园，露台（具体赠送面积根据户型确定）
项目在售价格
双拼：面积420㎡，实得600㎡多，地上3地下2（都能采光）、价格700万左右
合院：面积225㎡-278㎡
B（端户）
B1:248㎡，实得面积320-330㎡左右、地上4层，不带地下室、有星空露台、价格390-420万左右
B2:274㎡，实得350-380㎡左右、地上3地下2、价格320-350万左右。
B3:283㎡，实得380㎡左右、地上3地下2、350-370万出头
B4:278㎡，实得350㎡、地下4地上2、价格350-370万左右
C（中户）
C1:225㎡，实得300㎡左右、地上4层，带露台价格350万左右
C2:251㎡，实得320㎡左右、地上3地下2、价格260-280万左右
C3：258㎡，实得320㎡左右、地上3地下2、价格300万左右
C4：254㎡，实得320㎡左右，地上4地下2、价格290万左右
项目沙盘图
项目楼栋分布图
项目卖点亮点
①匠心鸿基，入滇壹号作品
鸿基地产进入云南的首作，以七十载匠心精筑昆明新中式品质人居。
②自贸区门户，主城经开核芯
项目位于昆明经开区、自贸试验区门户。地处昆明主城、呈贡区、长水国际机场三角区域中芯，前景不可估量。
③有天，有地，有院子
新中式合院设计，独门独院，私享庭院，独立车库，电梯入户等开放的空间，灵活院墅。
④观景露台，共享星辰
项目顶层约50㎡瞰景露台，您可以在露台上聚会就餐，休息乘凉或者观看一场有趣的私人露天电影等。
⑤低密筑景，主城湖居
1.06低容积率，约40%高绿地率，难得低密主城湖居大境。
⑥果林湖畔，湖山院墅
位于昆明市经开区辰逸路果林湖旁，背靠尖山，囊括千亩一线山湖阔景，是真正意义上的城市湖山院墅。
⑦五园造景，跌水艺境
新中式园林风格，融入现代艺术元素，跌水+雕塑+景园（澜园、石园、梅园、弈园、苔园）一方青山，一池碧水，打造“沉浸式”园林设计。
⑧全系配套，醇熟生活
名优医疗、全龄教育、繁华商圈等完备配套资源，观山公园、马料河公园两大公园环伺，打造集教育、医疗、餐饮、购物、娱乐、文化、休闲等一站式醇熟生活。
⑨全龄配套，和谐邻里
社区拥有一所约3000㎡的9班幼儿园，满足孩子启蒙教育；
社区卫生站、服务用房、老年服务用房、生鲜超市等方便您的生活；
约800㎡文化活动场地和600㎡的体育活动场地，实现邻里交流，创造和谐氛围。
⑩精品服务，真情关怀
项目优选全国前三的金地物业，高端服务管家，关爱体现于每个服务瞬间。
样板间部分实景图
理想的居所，能容纳大家庭的团圆和幸福，也能假装生活中的诗意情怀，以宽敞的空间诠释大型别墅的生活。“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。”林语堂笔下的院落生活正是众人心目中的梦想居所。合院的珍贵，恰藏于那一个“院”字。有院，可以赏四时美景；有园，可以品人间芳华。鸿基·云玺台新中式湖山合院，在主城繁华间匠筑低密生活，实现梦寐以求的院落时光。
背靠尖山，鸿基·云溪台项目的居高临下地理位置足以俯瞰整个果林湖景。有了这样独特的地貌，项目在每栋房子的顶层设计了50平方米的俯瞰露台。先进巧妙的设计理念使别墅生活与景观资源完美融合，依山傍水的生态条件稀缺珍贵。这样一个生态宜居属性可以打满分的项目，是经济开发区离地铁最近的楼盘。规划中的地铁9号线果林湖站距项目仅1公里。高质量生活的梦想可以小到只能容纳一个家庭的日常生活，也可以容纳一个时代的家庭向往。
鸿基作为低密度纯净别墅区，鸿基·云西台项目容积率低至约11个.06.在四通八达的繁华城市享受悠闲的世界。与当代城市生活完美融合，兼顾专属私域的生活造诣，繁华与鲜花两全其美。土地稀缺与生活体验完美融合，价值达到顶峰，纯粹达到极致。
灵活布局家的浪漫可以诠释
“家”浪漫在于家庭成员之间亲密和谐的日常生活，以及每个人自己的生活经历。这种体验需要一个广阔的整体空间和一个独立的私人空间。鸿基·云溪台，根据庭院布局设计，室外景观丰富多彩，沐浴自然；室内动静清晰，上下兼顾。让一个三代人的生活不打扰对方，更自由。更高，可以根据自己的创意需求改造成双层空间。还可以打造私人酒窖、豪华视听室、健身房、瑜伽馆、游戏室……
360°观景露台，纵揽湖山美景，多阳台连接室内，随时观赏春城四时美景，让生活，向美生长。
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