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由于现在的人对于人居生活品质越来越看重，而二手房普遍是老小区，老小区基本都有一个共性就是小区环境或者配套设施不是很好，也正因如此现在的购房者在 买房子的时候都会把眼光放到新房上。新房一般都是 期房，这也就涉及到一个问题交房的时候如果发现一些问题的话应该怎么办呢，这就需要了解新房交房是有保修期的，那么房屋保修期是从什么时候算起，房屋过了保质期谁负责？下面我们一起看一下。
房屋保修期是从什么时候算起？
房屋保修期从交房开始算起。根据建设部的《 商品房销售管理办法》第三十三条规定： 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
房屋过了保质期谁负责？
房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用 住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
以上就是吉屋小编整理的关于房屋保修期是从什么时候算起，以及房屋过了保修期谁负责的全部内容。小编在这里提醒大家，在验房的时候一定要仔仔细细的看，确认没有问题之后再签字。而且交房的时候开发商普遍会给一个住宅质量保证书之类的东西，一定要仔细看清楚确认一下什么地方保修，以及保修期到什么时候。 【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】
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