位于上海市普陀区凯旋北路1555弄66号的瑞华公馆是昆曲艺术家徐凌云于清末民初，为研习和传承昆曲艺术而建的老洋楼。瑞华公馆矗立于上海市曹家渡以西的苏州河畔，是一幢具有浓郁民国时期中西结合建筑风格的老洋楼。

徐凌云将这座老洋楼取名“水云乡”，亦称“小兰亭”，一度成为其与梅兰芳等艺术大师、爱新觉罗·溥侗等著名票友雅聚切磋之所。老洋楼几经易主，见证了近代中国历史的变迁，也经历了繁华与落寞。

1930年代成为当时的上海首富、“美丽牌”香烟创始人陈楚湘的私人府邸；

1943年，复旦大学药学院创始人宋梧生在此创建创办“大中化工厂”，即上海葡萄糖厂的前身；

1963年，为解决附近居民子弟的求学困难，在老洋楼创建“南林中学”。

1982年更名为上海市南林师范学校，转型幼师教育；

1997年，市政府撤消南林师范学校编制，老洋楼划归华东师范大学。随着周边日渐杂乱的“复兴村”旧村改造工程的立项，年久失修的老洋楼也列入拆迁规划。

2008年7月，为了保留这段弥足珍贵的历史，房地产开发集团邀请成功平移“上海音乐厅”的相关机构，通过研究地质结构等各项系数，将老洋楼进行“移位保护”，最终通过为老洋楼内外搭建支撑柱，在完成老洋楼挪动九十五米的同时，顶升二米，旋转三十五度，老洋楼重获新生。随着此后历时八年的保护性修缮，历经沧桑的老洋楼，在各界的不懈努力下，终在沉寂多年后得以再现昔日恢宏。

2015年入选“上海市第五批优秀历史建筑”。被认定后，云南年轻的玉雕大师王朝阳及其团队将自己创作并收藏的几十件精美绝伦的玉雕作品带到瑞华公馆。公馆管理人在公馆地下二层专门为这些作品开辟了一个豪华展厅，供游人与食客免费参观，这些精美绝伦的玉雕作品，艺术欣赏价值极高。