河南太康：推行不动产“带押过户”新模式 让政策“红利”惠及更多群众

无需还清剩余贷款，房子在抵押状态下也能交易过户。日前，河南省周口市太康县城关镇居民张先生就是通过这样的便民利民新举措，让自己的“愁心事”变成了“高兴事”。

原来，张先生此前在县城一小区通过银行按揭贷款的方式，购买了一套房产。可是，近日，张先生急需一笔资金，需要变卖此房。“房子现在还有30多万元房贷没有还完，不知道还有房贷的情况，房子能不能卖？”张先生一度忧心忡忡。

“咱县正在推行不动产‘带押过户’新模式，你可以去试试啊。”就在张先生为卖房一筹莫展之际，一名知情人士将这个利好消息告诉给了他。

几天前，张先生约上新买主来到太康县自然资源局不动产登记中心，向工作人员说明来意。了解到张先生的情况后，工作人员迅速联系上张先生原来购房按揭贷款的某金融单位，通过不动产“带押过户”方式，顺利帮张先生出售了自己购买的商品住房。“从受理到领证，整个过程不到一个小时，环节少、程序简便。这项便民利民新举措办到老百姓的‘心坎上’了。”8月31日上午，提起不动产“带押过户”给群众带来的便利，张先生无不动情地说。

张先生是太康县推行不动产“带押过户”新模式中的众多受益者之一。今年以来，太康县自然资源局认真贯彻落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施，紧紧围绕便民化、便利化工作部署和要求，重点关注群众在不动产登记过程中的“痛点、难点”问题，全面深入推行不动产登记“带押过户”新模式。

“所谓不动产‘带押过户’，是指根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产交易转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。”太康县自然资源局不动产登记中心负责人李光说。

“通过不动产‘带押过户’新模式，不仅免去了购房户提前筹款还贷解押环节，还能充分保障抵押不动产依法转让，防止‘一房两卖’，确保资金安全并及时发放到位。”中国银行太康支行副行长张超说。

太康县自然资源局党组书记、局长杨绵军表示，推进不动产“带押过户”新模式，是该局持续打造一流营商环境、提振市场信心的重要举措。“接下来，我们局将继续围绕不动产登记、还贷、再次抵押、发放新贷款等，认真研究，谋新招、出实招、亮硬招，进一步加大‘不动产登记+金融服务’跨部门联动合作力度，着力打造至简、至优、至快的不动产登记‘加速度’，让更多的群众享受到自然资源改革带来的政策‘红利’。”杨绵军说。（图/王慧星、王立平）