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长沙【旭辉雨金广场】售楼处电话：☎400-8556-400【售楼中心】

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【项目介绍】

项目占地225亩，总建面37万方，位于南城核心区域，万家丽南路与环保路交汇处，定位高端品质改善城市综合体，拥有17栋住宅，3栋公寓，1所幼儿园，一所自建3万方砂子塘小学，一座3万方商业Mall，7千方社区底商和7.5w方超大主题园林。

【项目概况】

【物业类型】普通住宅

【产权年限】70年

【建筑类别】高层

【开 发 商】长沙兴创房地产开发有限公司

【物业公司】永升物业

【在售楼栋】主售13栋（楼层可选）;

1-11栋（部分125/143平楼层在售）

【户型面积】100㎡、125㎡、143㎡

【成交均价】10900元/㎡左右

【楼栋层高】2.9米

【梯户比】1-19栋（1单元2梯4户）

8/9号栋（小高层2个单元2梯3户）

【交房标准】毛坯交付

【交房时间】一期2023年6月底;

二期2024年6月底

【总 层】1#5# 27层;

2#3#6#10# 31层;

8#9# 18层

【物 业 费】2.98

【容 积 率】2.47

【绿 化 率】35%

【车 位 比】1:0.9

【得 房 率】公摊22%左右有赠送面积，

所以得房率85%左右。

【商业优势】

🏢片区内唯一自建3万方商业mall，并在住宅交付前投入使用。周边已形成囊括万家丽国际 mall、高桥大市场、德思勤广场、红星大市场大商圈的4大商业经济体的万家丽经济带。

【教育优势】

🏫小区门口自建公立幼儿园12个班，自建砂子塘吉联三小30个班，微机排位周边有长郡外国语，长郡外国语洪塘学校，金海中学等。

🌇雨金广场的砂子塘吉联三小秉承“和孩子们一起成长”的办学宗旨，坚持“构建多元尝试平台,让孩子自主发现;奠定幸福人生基石，让孩子快乐成长”的办学理念，致力为每个孩子创造更好的未来。

【交通优势】:

🚌项目交通分为三横三纵，三横为有南城小五一大道之称的环保大道，以及时代阳光大道、湘府路，三纵就是长沙三条主干道万家丽路、韶山路、芙蓉路，项目门口有810、806、120、15路等8条公交车线路，可达长沙任何区域。

🚄项目门口就是地铁5号线延长线万家丽路新兴路口站，项目距离汽车南站也就10分钟，未来将打造集城市公交，城际公交，地铁，城际轻轨于一体的长株潭融城最大交通枢纽。

【居住环境】

🏡雨金广场项目的物业公司是旭辉自己的物业公司——上海永升物业管理有限公司是一家物业管理服务商，致力于成为值得依赖的智慧社区生活服务商。

🏡踏入社区大门，微笑斑马线、微笑BLOCK街区、微笑拱门，源自扎哈弧线美学的微笑标识一路温暖相迎；园林里，约7.5万平米海洋主题空间，包容了孩子的嬉戏聚场、父母的乐养聚场、青年人的能量聚场、全家人的社交聚场......

加上全时全龄互动型7.5万方园林，距离省植物园3公里左右。

🌟户型鉴赏：

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