华景川云檐里售楼处-杭州华景川云檐里售楼处【欢迎您】价格/配套/学区/户型

杭州余杭【华景川云檐里】

售楼处电话：400-000-5503转4444【售楼中心】

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继天空之城、晓月澄庐后，大未来科技城板块，终于又有叠墅产品上新，而且是最低总价仅403万起就能入手的精装叠墅！项目名为——华景川-云檐里！这个项目有几个亮点，在整个杭州可能都找不出第二个，我们总结了一下：

●1.2容积率的纯叠墅社区，此次首开的户型139-170方，主力户型155-170方，纯粹的改善属性；

●上下两叠的真叠墅，上叠带超大露台，下叠带花园，层高3.2米，这个产品配置在整个杭州难逢敌手；

●主力总价最低仅403万起即可买入，这样的价格，性价比真的绝了！

●距离市中心更近，位于未来科技南、西湖留下以西。属于产业高地，且周边教育资源遍布；【华景川-云檐里首开叠墅小贴士】

项目首开楼栋：1-2,4,6-10号楼

登记时间：2022年12月24-26日

资金冻结：首套冻资100万，二套150万

户型建面约：139㎡-170㎡，其中主力户型155-170方

总户数：372户

容积率：1.2

首开均价：31500，相对项目整盘精装均价：33150元/㎡便宜约2000元/平米，性价比超高！

NO. 1｜未科中心，繁华配套

华景川-云檐里择址未来科技城南，一脉西溪别墅带，打造纯低密精装四层「云墅」，圆满杭州改善人群的墅居向往。三甲医疗资源：浙一医院总部，是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院，是亚洲最大的三甲全科医院。交通配套：从云檐里附近出发前往绿汀路TOD或者西溪五常，车程都很近，以下为示例参考。（测算数据来自百度地图，具体为12月13日22时/23时左右，从云檐里-绿汀路站/西溪湿地的预计用时）高阶商业资源：近享闲林老街、七彩汇配套，万象城TOD（在建）、华元西溪欢乐城、乐天城、宏丰生活广场等缤纷商业🌠，同享未来科技城优渥配套。全龄教育资源：2022年余杭区名校集团化办学深化行动，引入多所高校结对进行合作办学，引进杭州诸多知名中小学、幼儿园。云檐里周边，余杭区签约闲林中心幼儿园、闲林中心小学、闲林职业高级中学等大批优质教育资源，一路名校护航美好未来🎓。（本项目不对学区作出任何承诺，具体学区以政府相关部门划分为准。）闲林街道做地区块公建配套小学规划公示效果图

NO. 2｜产品稀缺性

项目位于杭州低密景观带之上，从西溪湿地、五常湿地至和睦湿地，延伸出一片专属杭州的“十八里云山半韵城”。

杭州三大湿地实景图整个楼盘规划了31幢楼，总共372套4层叠墅，浩浩荡荡地横向铺在这个山坡上，并且自南向北，层层递退。

项目景观由杭州青岚景观负责设计，是一家绿城御用的景观设计单位，项目旁边家喻户晓的千万级豪宅桃花源就由这家公司来设计的。

园林景观总体设计为三轴五园八巷，中心位置规划有下沉式景观花园，同时整个小区里还有茶园、枫园、蓉园、沐芳园、凤鸣园等景观组团，归家时穿过这些四季景色来到自己门口，不失为一种享受。园区内部还规划有健身活动场地、儿童娱乐场地、跑道等，甚至还考虑到了宠物乐园！

不仅业态和区位条件稀缺，云檐里的产品设计更是一绝。

云檐里本身地块条件天赋异禀，容积率只有1.2，全盘打造4层叠墅，圈层纯粹。

重点是，项目地块为先天的坡地，由南向北依次排开，拾级而上。

这意味着前后排的叠墅存在天然的落差，景观视野相比平地叠墅要好上好几倍。

就是在这样的天然禀赋之上，云檐里在这一批珍贵的4层叠墅中，做了三大“创举”：上下叠独立入户、全精装交付、3.2米层高的纯改善户型。

首先是，花叠墅的钱，享受到媲美独栋化别墅的居住体验。

你此前见过能从小区道路上，可以直接入户的上叠吗？云檐里就做到了！凭借着坡地的优势，云檐里的叠墅做到了南北入户，上叠和下叠均有独立的入户空间。下叠从南向的花园进入，上叠则可以从三层的北面进入，同样带有一方私家入户花园。对于上叠来说，从北面入户口看，完全是属于自己“独栋别墅”，居住体验感堪比联排或者别墅。并且项目配备了“一户一梯”，上下叠都可以通过专属电梯直达地下室。而在建筑立面与外墙方面，云檐里采用了经典三段式的立面设计,高级灰石材与深色铝板的色系搭配，体现简约之美。横向线条的挺拔，建筑腰线的多层次呈现，香槟金色金属线条设计，让建筑的流线更富艺术，提升建筑的品质感。而大面积玻璃栏板与飘窗组成的南向立面，使得整体建筑更加通透；全玻璃阳台的“无边镜”融合设计，让视野更加宽阔，直击自然，最大限度的拥景入怀。NO. 3｜难得一见的精装修叠墅

当听说云檐里是精装修甚至地暖、中央空调等一样不落的时候，我们确实蛮震惊的。

要知道，项目精装限价仅为33150元/㎡，最低总价只需403万起！叠墅产品的得房率本就很高，开发商要精装修的话，比起高层要花上至少2倍的成本！

但华景川云檐里为了心中的“产品主义”还是义无反顾地做了。

华景川云檐里精装样板房示意图一般毛坯叠墅的装修成本“打底”100万，如果要装地暖中央空调，进行豪华装修的话，甚至能再买一套高层小户型了。一套精装的云檐里，不仅帮业主们“省下了一套房”，更为平时工作辛苦的中产阶级们省下了大把的时间，免去了不必要的麻烦。

如果没有限价，云檐里的总价就算远远超过500万，恐怕也会备受改善们的青睐。

NO. 4｜和谐统一的纯改善户型

现在高层改善大盘的户型越做越大，甚至建面约200方起步，空间增大的同时，也意味着总价走高。

华景川云檐里产品为纯叠墅，户型建面约：139㎡-170㎡，其中主力户型155-170方，算得上一个非常纯粹的改善住区。

此外，值得一提的是，云檐里的标准层高为3.2米！

现在市面上改善盘层高到3.1米都已经算“优秀”了，做到3.2米标准的简直是凤毛麟角。

不要小看十几公分的差距，感受过就会知晓，室内的开阔度和居住舒适度截然不同！尤其是建面约170㎡的主力户型，就足以打造“碾压式”的大宅体验感。该户型整体为四房两厅三卫格局，两层居住空间+顶楼星空露台，足以满足全龄段家庭的需求。首先北面入户处就是精致的入户花园，或侍花弄草，或种植蔬果，都能尽情大展身手，或者铺一条鹅卵石小道，归家仪式感瞬间拉满，布置得温馨唯美，宾客都忍不住先驻足欣赏一会儿。进门后是独立而宽阔的玄关空间，边上是可以通往地下室的电梯井。干湿三分离的卫生间和卧室可以给长辈使用。南向约7.2米的大面宽，餐客厅大公区连接着“宽U型”大厨房，还可以配备一方西厨岛台或者精致的吧台，许多建面约300方大平层的公区尺度也不过如此。来到二楼是三个静谧的卧室空间，主卧和次卧连接长约7.2米的大阳台，此外主卫的空间十分阔绰，放下双台盆也没有压力。而最让人心动的恐怕就是楼顶的星空露台了，空间约70方！NO. 5｜首开信息

资金冻结：首套冻资100万，二套150万

户型建面约：139㎡-170㎡，其中主力户型155-170方

总户数：372户

容积率：1.2

首开均价：31500，相对项目整盘精装均价：33150元/㎡便宜约2000元/平米，性价比超高！杭州余杭【华景川云檐里】

售楼处电话：400-000-5503转4444【售楼中心】

（温馨提示：看房请提前线上预约）

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