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杭州滨江浦沿【荣盛江荣府】

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项目雄踞杭州“南启”战略高地——湘湖·三江汇未来城市先行实践区，一个以生态为基、城乡共生、人与自然和谐的生命共同体，成为杭州未来魅力的展示窗口、贡献未来城市“杭州样本”的核心载体。

当热爱在这片土地上汇流，周边动辄5、6万的均价却让更多年轻人徒呼奈何。深刻懂得他们的感受，滨江与兴耀联袂，以“居住的回归”、“热爱的回归”为理念，为这块土地上书写出新的故事。精装限价约38000元/㎡，共鸣当下年轻力群里的精神志趣，为国际滨画上一抹温柔的底色。

现在的滨江，是城市新人文、科技、生态、居住的代言，会上，独立评房研究院院长李坤军表示，在杭州的发展历程中，滨江一直占据着不可动摇的地位，他不仅承载着城市厚重的期望，更不断为时代增添新的爆发力。阿里巴巴、华为、海康威视、网易等高新产业巨擘，蜂拥而至，诞生于此的约57家上市公司、约32家独角兽企业，

从择址起，就将滨江乃至杭州的精粹资源尽揽。一条火炬大道串起滨江宝龙广场、龙湖滨江天街、滨康综合体，还有多座总部大厦；往北，一条彩虹快速路密布阿里、网易、华为等头部企业坐镇的互联网产业园；往东跨过时代高架，还有白马湖产业园……对于年轻人来说，不论是居住上班还是出门娱乐，都非常便捷。

龙湖滨江天街

✦家门口的无忧教育

南侧地块为规划幼儿园、小学、中学，全龄学区就在家门口，免去上学路途，不用过马路，孩子每天可以多一个小时的时间去休息或学习。1公里内汇集浦沿中、小学、东冠小学、滨兰实验学校，尽享优越学区资源，浙江中医药大学、浙江警察学院、浙艺等高校云集于项目周边，人文气息浓郁。

▲附近滨兰实验学校配套示意图

就以浦沿为例，无论是滨耀学府也好，江荣府也好，浦沿路以西的现在空地也好，都是一样的限价，但江荣府是一个距离地铁站只有约200米的地铁盘，一比就比出了隐形的红利。

空间的本质，是为生活服务。只有专注于空间打造的每一处细节，才能赋予业主美好的生活感触。作为人气红盘，其产品的另一大“杀手锏”就是对户型的精雕细琢。

荣盛·江荣府将以“造园、造寸、造福、造梦”的造诣与修为，全维度对作品进行升级设计。在建筑美感、服务营造、社区规划等方面，打造全新进阶力作，改善大境、城市界面级建筑美感、通透户型、满足全龄段的功能规划……国际生活前潮之上，集萃高端人居智慧，为杭城新贵带来一场全新的星辰生活。

江荣府位于滨江区浦沿板块，是妥妥的“地铁盘”。项目规划有15幢高层住宅，共计1500多户。项目东面和西面均规划有多幢沿街商业楼。此外还有配建了自持住宅和公租房。本次领证开盘的有6幢住宅，合计532套房源，户型119-129平方米，均价38000元/方。

#项目效果图

主入口设计对人、车流线有序引导，业主由步行入口进入，采用“节点转换”的模式，强调非对称性的空间秩序，在景观水面处停顿、眺望，再转入富有故事感和趣味性的归家路线，不断创造微小尺度的视觉惊喜，最后由入户门头收尾，转入入户门厅，完成归家的心理转换。

地库流线作为另一种入户方式，更能体现设计对细节的把控。地下入户大堂与地面入户大堂采用统一的精装设计标准，从停好爱车到进入电梯厅，迈入低调又不失奢华的车库入户大堂，无论是驻足停留还是从容而过，都能以自信的姿态享受极致的尊崇礼遇。

△荣盛江荣府效果

从效果图上看，小区内部绿化及公共功能活动空间较多，东西侧还设置了独立的沿街小商业。项目现场开放了两套样板间，分别为119㎡四房中间套与129㎡四房边套；精装标准为4000元/㎡，包括地暖、新风、中央空调三大件。整体来看，稍偏低密改善定位。

建筑风格上，严循滨江“海岸系”经典产品设计，浅灰色立面，结合浅蓝色玻璃材质，打造符合年轻审美的当代建筑立面，彰显滨江系产品轻盈现代的颜值。

中轴对称的园林造景继承了滨江传统的棕榈列阵，斥资移植全冠乔木，精心为业主入住时，打造一个生长较为成熟的园区。

△荣盛江荣府效果图

走近荣盛·江荣府，处处皆是惊喜。

江荣府外立面运用大面积玻璃与灰白高阶颜色的碰撞，营造老杭州灰瓦白墙的色彩搭配，和来源于传统建筑的檐口……符合滨江充满现代气息和厚重历史底蕴的独特气质。

而材料选择和工艺上，双层中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金、砌块外保温做法都在做内在的品质坚守。

准的中间套户型，动静分区、三开间朝南；这个户型最大的意义是把总价降到了300多万，因为江荣府没有小户型，所以滨耀学府就是滨江区新房的最低门槛。约97方户型，规制了三房两厅两卫，之前因为滨江区价格门槛被外溢的滨江年轻人，等到了留在滨江区最好的机会。

本次开盘的119方户型。该户型位于本次开盘房源的全部中间套，整体三开间朝南，带南向大阳台，采光还可以，主卧还是套房的设计，119方4房能做到这个配置，实用性还是比较不错的。

约117方户型设计图

客餐厅同宽，在视觉上增加了尺度感。穿过客厅，来到阳台。约6.9米的阔景双联大阳台，保证了良好的视野和采光。北向两个房间，可以做书房，未来有二孩的家庭也可以作为独立的儿童房！

约119㎡户型设计

全通透主卧，VIP套房设计，保证空间与舒适感的同时，也增加了私密性。在精装配置上，江荣府也是堪称同等限价中的「楼王」，中央空调、地暖、新风三大舒适家居系统全都配齐，厨房标配方太水槽洗碗机和消毒柜家电四件套；卫生洁具都是科勒

129平米该户型位于本次开盘房源的东、西边套，是双开间朝南带连通阳台的设计，还有餐客厅一体带大飘窗，采光还是不错的，户型整体也无明显漏洞，但是依然存在公卫的隐私问题。项目4000元/平的装标内！配置了中央空调、地暖两大件，西门子厨电、TOTO卫浴，并且还保留了滨江一贯的壁纸；从样板房呈现看，也是滨江的一贯水准。

▲约129㎡户型平面示意

我们户型的一大亮点就是采用了LDKG洄游动线设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台和次卧5个空间串联了起来，特别是厨房的半透明设计，是本户型的一大亮点，更好的交互式亲子设计，为未来二胎或者三胎的家庭，创造了更浓的家庭氛围。

杭州滨江浦沿【荣盛江荣府】

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