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绿地云都会,南北通透户型给你自然之享受!_绿地云都会楼盘详情

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它就是位于紫金山旁，金马路地铁站上盖的绿地云都会，由绿地和南京地铁共同打造的TOD综合体项目。

首次，我就住在仙鹤门，对这边很了解啊，而且我在绿地云都会旁边的银城Q+就有一套，现在在出租，一个月租金3000多块钱。我买这个公寓也是做投资的，以后打算出租，3000块钱一个月基本没问题的。这个租金基本上是可以覆盖月供的，10年贷款就能还清了，落一套房子，很划算啊。

位置：栖霞区紫金山东金马路地铁站。

楼盘业态：商务办公、酒店式公寓、2.3万方商业（目前已经引进G-Super绿地优选、G-Coffee绿伴咖啡、G-Bear未来星球、巴黎贝甜、晋家门、花味烤肉、汉堡王、老娘舅、老乡鸡等商家）、1.8万方运动公园等、自配4000㎡高端智慧农贸市场；

交通：绿地云都会是地铁2、4号线金马路站上盖的综合体，与地铁2、4号线无缝连接，乘坐地铁2号线9站直达新街口。

此外，据高德地图显示，从新街口开车前往绿地云都会时间约半小时。

楼盘优势：

1、户型小、性价比高：云都会目前在售30、55㎡精装公寓，均价2.3万/㎡，总价最低53万起。

这个价格放在南京市场面来说，性价比高。云都会总价低，入手门槛较低，适合小额投资客。

2、基本以租养贷：目前绿地云都会旁边的银城Q+公寓一个月租金3000元+（45㎡左右）。

如果买来投资，建议选择买小户型，如果以总价54万计算，首付5成，贷款27万，按照基准LPR+100点（即5.65%），贷款10年计算，预计每月还贷2950元。

3、周边租房需求量大：绿地云都会紧邻南京紫东国际创意园、距离1公里是马群科技园、地铁1站路是徐庄软件园。我们熟知的苏宁总部、新华社、先声药业、苏果物流等知名企业，约50万高知人群汇聚周边。

另外，周边高校云集，南京师范大学、南京邮电大学、南京审计大学、南京交通技师学院等高校，都在项目6公里范围内。

4、不限购不限贷：绿地云都会在售的酒店式公寓，不限购不限贷。不占用购房资格，无论是南京人，还是外地人都能买。

5、稀缺小户型：2020年2月4日，南京出台楼市新政。配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡。绿地云都会在售的30㎡精装公寓，非常稀缺，未来也不会再有。

在售户型及样板间：绿地云都会在售2号楼，共15层，每层34户，共4部电梯。30㎡公寓53万起，55㎡公寓110万起。自住推荐55㎡，买来投资建议购买30㎡。

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