在北京主城住“别墅”，这可能是一份标准答案。|龙湖|丰台|墅级|园博园|洋房

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开年霸榜再续热销奇迹

1月27日，继广州部分放开限购后，上海、苏州在4天内也相继宣布放松住房限购政策。这意味着自2010年开始在中国热点城市逐步施行的楼市限购政策出现明确放松信号，中国楼市迎政策密集调整期。回想2010年4月末，北京市发布全国首个住房“限购令”，随后限购政策开始在一二线等热门城市逐步推开。如今，一线城市中，上海、广州已经对限购政策进行优化调整，北京是否会跟进？

虽然目前北京方面还没有明确不限购消息，但自去年9月开始出台 “认房不认贷”，随后12月继续加码“降首付、降利率”等优化政策全面释放，从降低购房成本和购房门槛上全面发力，进一步促进刚需和改善性住房需求释放。市场也得到了快速反馈，传统的2-4月才来带的“小阳春”，却在1月这个传统淡季中崭露头角。总的来说有两方面因素导致，一方面自然是频出的新政让客户对市场的未来充满信心；另一方面时值新春，各大开发商也会推出一系列优惠促销政策。双向加成下，形成了置业“捡漏”的上佳良机。

以龙湖建工·九里熙宸为例，1月份以1.5亿的热销数据，掀起开年以来全城瞩目的红盘浪潮。这既离不开市场的“小阳春”以及购房者对龙湖的高度认可，更多的原来还是来自项目自身毋庸置疑的“超级价值底盘”。

蝶变进行时丰台再迎“爆发期”

“把河西地区打造成丰台新的增长点”，这是近期丰台区委书记王少峰在采访中提到的2024丰台全新发展规划目标。1月2日，北京地铁1号线支线、园博园合生汇、人大附中园博园校区、丰台十二中河西分校等46个重大项目集中开工的火爆现场，也双向印证了这一发展决心。

龙湖建工·九里熙宸立序西五环极核，近享地铁14号线和1号线（支线，建设中，预计2027年6月通车）双地铁立体交通，串联起金融街、丽泽等城市核心商务圈。超级商业IP“合生汇”也官宣将在园博园地铁站北地块打造全北京第三座合生汇购物中心，距离项目仅仅一站之遥，举步尽享国际前沿时尚，一站解决娱乐、购物、餐饮等生活所需，京西又一个顶流商圈呼之欲出。

墅级低密主城臻稀

九里熙宸共计19栋8-10层的纯洋房，所有户型均实现了南北通透，43米奢阔楼间距搭配仅1.7的墅级容积率，营造出离城不离尘的舒居体验，这在主城区新盘里十分罕见。入户大门两侧设计叠水景观，伴溪而上，步移景异。社区园林以“两环、两轴、四大林谷花园”为整体格局，呈现出独特而丰富的景致。约700米的健康活力环和约600米的花园归家环，将社交与自然融为一体，为业主提供了宜居而便捷的生活方式。约150米的精奢礼仪轴与约200米的寻山花园度假轴，将不同季节的植物与休闲健身功能相融合。在这里，业主们能够在斑斓色彩中尽情享受运动之美，体验社交之乐，让园林不仅仅是景观，更是一个充满生活气息的社区中心。

“超级产品”上新别墅大师新作

如果说外部资源是远见的天赋，内核产品力才是龙湖建工·九里熙宸一直稳居丰台改善置业TOP1宝座的制胜法宝。九里熙宸曾经以独创的270°环幕及主城臻稀准洋房掀起住宅产品的面宽革命，引起市场震撼和追捧。约1.7的墅级容积率、约83%-89%黄金得房率和鼎级交付力更是成为项目的标签。

2月伊始，“大师精工现墅”产品跃然而生，不仅是别墅大师龙湖的回归之作，也是市面上惟一做到全空间精装交付的跃层类产品。

九里熙宸以大师之法著极建面约160m2-210m2大师精工跃墅。首层建面约87m2-120m2，不仅延续了项目270°IMAX环幕的亮点设计，更以造墅手法创造出了多重延申空间。B1层约5.25m奢阔挑空，满足社交会客的同时还配备独立多功能室，既可打造为影音室、健身房、酒窖，还可以灵动调整为居室空间。配合阔绰的独立夹层灵动空间共同打造200-300㎡的整体使用面积，为居住者打造了“别墅专属生活场景”，为日常生活增添了一份非凡的品味与享受。

自此起，200万首付预算除了位置好些的“老破小”和近郊的“远大新”之外，又多了一重选择。既可以满足享受城芯酣熟生活配套，又实现了墅质空间带来的非凡生活。同时作为北京惟一全空间精装跃层产品，做到市场罕见的B1层与夹层全部完成结构改造及精装交付。全屋智能化采用集成式智能面板一键掌控，中央空调、新风系统、全屋地暖、智能净水等全维配置。节省预算的同时真正做到交付即入住，省时、省心，安享墅居生活。