刚发布！涉及南昌、九江、赣州、抚州、宜春......

“中国人民对美好生活的向往，是中国发展最大的内生动力。” 2022年，是“十四五”规划实施的关键之年，是大步迈向第二个百年奋斗目标的奋进之年，也是保利发展控股成立30周年的而立之年。让我们一起回顾保利发展控股走过的30年及保利江西入赣15载，践行“让美好生活更美好”企业使命的辉煌历程——

保利发展控股：

不忘来时路，奋斗新征程

三十年，从广州到全球百城

2022年是保利发展控股成立三十周年！站在第30年的开端，作为负责任的中央企业，保利发展控股坚持贯彻落实党中央决策部署，以“红色引擎”聚合力，肩负起央企的使命担当，致力于让人民群众美好生活更美好，助推城市高质量发展。与此同时，保利发展控股于2022年重新梳理品牌脉络，明确“国家战略的践行者、行业发展的引领者”定位，首发“让美好生活更美好”的企业使命，温暖每一座城，每一个家，每一颗心。

也是在2022年，保利发展控股党委书记、董事长刘平提出“进三争一”的新目标。“进三争一”对现阶段的保利发展控股而言，不再是榜单上的简单排名，而是奔着“综合实力第一，拥有一流的核心竞争力、一流的行业引领力和一流的企业影响力”的目标勇毅前行，争取发挥出领先行业的央企实力、反馈社会的表率作用。

主动担当、积极作为。在不动产生态平台协同发力下，保利发展控股在经营层面保持稳健发展的态势。截至目前，保利发展控股的综合实力已连续多年稳居行业前五、央企第一，展现出过硬的实力。近日最新数据显示，2022年1-8月全国房企销售额排行榜出炉，保利发展稳居第二，销售额达2817亿。

➢营收规模稳步增长：2021年，保利发展控股实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%；利润毛利率为26.80%，净利率为13.05%，利润水平位居第一梯队。

➢销售业绩持续强劲：2021年，保利发展控股实现合同销售金额5349亿元，同比增长6.4%，增速位居TOP5房企第一，销售规模位居行业第四，连续保持央企第一。

➢资产负债结构均衡稳健：保利发展控股连续4年保持经营活动现金流为正，2021 年保利发展控股实现回笼金额 5020亿元，销售回笼率长期保持在90%以上的行业最高水平。

➢社会责任彰显央企担当：以百姓安居为己任，建成保障房超10万套；积极发展保障性租赁住房、拓展公寓业务；连续13年打造现象级文化IP“和乐中国”，以“艺术点亮未来”助力文化事业发展；进驻25城助推城市更新，响应乡村振兴战略，创造就业岗位上千万，助力全体人民共同富裕。2021年，保利发展控股首次入选ESG（即环境、社会、企业管治）相关指数，并在此之后再次入选“央企ESG·先锋50指数”。

踔厉奋发，奋楫扬帆。三十年来，保利发展控股紧跟国家战略方向，关注城市发展所需，以自身业务和优势为导向，从广州出发，足迹遍布全球百城，以强大综合实力成为国家和城市迈向高质量发展的重要推手。

如今，新的发展蓝图徐徐铺开，新使命激励前行。未来，保利发展控股仍将紧扣高质量发展战略导向，继续贯彻中央“房住不炒”的原则，积极响应国家调控政策，走稳高质量发展之路，并朝着“进三争一”和建设世界一流企业的伟大愿景奋斗不息。

保利江西公司：

奋斗在赣鄱，予红色热土更美好

15载，从南昌到布局全省

作为保利发展控股集团旗下全资子公司，保利（江西）房地产开发公司自2007年首入江西省会南昌，至今15载。初来乍到、落户南昌，第一个项目保利高尔夫花园，就成为南昌地产的代表作之一。此后，开始不断开拓市场版图，同时业态变得更多元。保利从南昌红谷滩走进南昌高新、湾里、青云谱等区域的项目也更多样化。

2016年开始，保利发展开启了深耕江西的发展之路，布局南昌、赣州、九江、抚州、宜春等多座城市。皇冠假日酒店、水上乐园、温泉中心、高尔夫球场……所到之处也能够看到保利的身影了。保利经历了从深耕南昌到多城布局的战略新高度！也是从好房子到好生活的转变！

15载，在赣鄱大地累计开发46个项目。保利江西与美好江西携手，筑造更好的城市，预见更好的未来，续写一次又一次的精彩故事，让美好不断焕新。十三五期间，保利江西公司跨越式增长，实现销售规模增长超过5倍，年复合增长率53%。营业收入年复合增长率70%，总资产达351亿，增长超过6倍。回顾保利江西15载峥嵘岁月，不忘初心，砥砺前行。

保利江西，以高质量发展为主题，致力于十四五期间在江西实现全域发展，建立健全保利江西不动产生态发展平台，为江西发展贡献力量。时间回放到2020年，保利江西当年投资总额增长率108%，共计成交19919套，交付14584套。在2020年全省的房企销售排行中，保利江西以超百亿的销售额位于前列。保利江西在2021年江西省房地产企业销售金额TOP10排行榜中，以170.1亿的斐然成绩排名第四，在南昌市2021年房地产企业销售业绩TOP10排行榜中位居第三。

进入到今年上半年，全国遭受到了2020年以来最严重的疫情反弹，国内经济持续承压，居民收入预期走弱，整体购房者观望情绪浓厚，保利江西逆势持续发力，在今年1-6月江西房地产企业销售金额排名中，以销售额高达51.61亿占据榜首，位居第一；南昌市2022年上半年房地产企业销售业绩TOP10中，保利江西销售35.7亿元，排名第一。

在保利江西茁壮成长的热土，保利作为央企排头兵，有义务也有责任，为振兴江西这块红土地做出积极贡献。保利江西以打造不动产生态发展平台为核心，以城市发展视野，全方位、多领域赋能城市，为秀美赣鄱的发展注入强劲动力。十四五规划下，坚持“一主两副多点”发展战略，未来将继续努力干出骄人的成绩，以美好造福赣鄱大地，这是保利发展控股江西公司美好的愿景。

持续助力江西文化建设：

硬核兑现力 大剧院和名校落地交付

9月置业保利九重安心购

作为央企，保利江西硬核的超高标准兑现力，一时在楼市圈引来侧目。正当其他一些地产项目停工“躺平”之时，保利江西始终以业主美好生活为核芯，肩负央企责任，克服疫情困难，上半年累计完成5个项目7个批次，3757户如期交付，3757户家庭幸福归家。

保利江西的兑现力不仅体现在住宅，更体现在文化建设方面。城市精神与文化，最终要落实到人的身上。人的文化素养与精神境界，直接影响着城市的品质与风貌。重视城市精神的建设，其实关系着城市建设的最终归宿。保利江西为城市人筑就理想居所的同时，也让城市在人居和谐的氛围中进一步提升文化底蕴，其集中优势资源，于2021年底启动总投资达13.7亿的南昌保利大剧院建设。保利大剧院规划总建筑面积约4.5万平方米，其中地上面积约3.5万平方米，包含两个剧场，其中大剧场不低于1600坐席，小剧场不低于200坐席。目前，南昌保利大剧院正处热火朝天建设中……

保利大剧院规划效果图

随着城市框架不断拉大，入学难、上好学校更难的问题日渐突出。如何在家门口选一所好学校，让孩子在浓郁文化氛围中获得健康茁壮成长，已经成为成千上万的家庭及社会各界共同关注的问题。保利江西意识到教育对于每个家庭的重要性，积极构建社区人文环境体系，早在打造南昌湾里保利半山项目时就按照省级示范标准建设配套名校，校长和教师全部由江西师范大学本部配备，师资力量强大，让业主在家门口就享有到优质教育……

昨天是9月1日开学日，在位于南昌青云谱区的洪都新城，师大博文学校闪亮揭幕，迎来了第一批学子，成为全城又一大热点事件。这是保利江西积极参与南昌青云谱旧城改造、填补区域优质教育空白、解决教育民生痛点而积极努力，结下的又一硕果！

2021年3月，保利江西成功引入师大教育集团，助力南昌青云谱政府成功签约师大博文学校；2021年8月，保利承担师大博文学校的代建，进入施工阶段；2022年3月，该校正式封顶，直至9月1日顺利开学，优质师资和高颜值品质建设，再次印证保利作为央企的责任担当和积极作为！

奋力描绘赣鄱新蓝图：

开疆拓土造就多元化城市美好生活

保利发展江西标杆项目

15载！5城！46盘！转眼间，保利发展来江西已经有15年了，经过长期的“相互了解”，更懂得这片土壤最缺什么，需要什么。

2020年，南昌大剧院、赣州之星等多个重点项目成功落地就是一个新的开始，保利江西已经从前期建造以住宅功能为主的项目逐步转化为多功能业态融合的发展方向。也履行了保利发展“一主两翼”，构建不动产生态发展平台的大方向！

如果说，过去的开发只是沉淀和酝酿，保利接下来在全省的布局已经形成突破格局！保利始于地产，致力于造就多元化城市美好生活！保利开始将大型城市文化、大型城市商业、大型城市会展等项目的运营为核心，把优秀的资源都注入到城市的发展中，致力成为名副其实的城市运营商！

大型城市文化项目

南昌保利大剧院

位于南昌红谷滩区，规划总建筑面积4.5万平方米，占地面积1.37万平方米，由一栋大剧院及部分商业配套设施组成。其中，保利大剧院项目共3层，高度为43.4米，地上建筑面积约3.5万平方米。该项目是2022年江西省重点项目，定位为综合性大型甲等剧院，是目前江西省内在建规模最大的剧场。建成后，每年将组织演出场次将不少于120场，预计年观演人数约12万人次，将极大丰富南昌市民的文化生活，带动周边就业创业，进一步提高消费能级。

大型城市商业项目

赣州赣江之星

位于赣州市章江新区长征大道与赣江源大道交汇处，章江新区G15地块，与中创国际、十龙聚龟遥相呼应，拟打造约320米超高，主体建设高度将刷新赣州城市天际线，成为章江新区的新“门面”和新“图腾”！

打造的赣江之星城市门户，高度在省内也仅次于省会南昌规划的地标建筑，由五星级酒店、生态办公、高端公寓、购物中心等多功能组成，将成为城市活力枢纽。项目设计不仅将赣江文化融入其中，同时在空间塑造上，两栋超高层公寓塔楼与主塔通过空中环形的廊道，将住宅、商务、商业等功能有机串联起来，提供了立体的交流空间。主塔楼顶还设有观光层，赣州全景一览无余。项目设置的下沉广场，将成为人们未来聚集休闲的好去处！

大型城市会展项目

九江赛城湖艺术博览中心

位于九江市八里湖新区，总投资约60亿元。项目建设内容包括3.5万平方米保利大剧院、4.5万平国际化水准的会议会展中心（其中集中展厅2.5万平方米、中丝展馆1万平方米、配套商业1万平方米）、超高层地标建筑约6万平方米。

项目将聚合故宫博物院、北京服装学院、民族服饰博物馆等文化艺术资源，共同打造集会议会展、文化剧院、丝绸博览、酒店办公、艺术培训、现代商贸和生态旅游等于一体，立足九江、辐射全省，打造长江经济带现代化、数智化、国际化的文化艺术中心。

城市需要一个文化的平台和窗口。九江是一座文化底蕴深厚的城市，可惜的是唯独缺少这种“窗口”。项目主旨是与九江的文化内涵相呼应，实现独属于九江的定制。

此外，还有宜春的保利康养项目，定位就在于将明月山的故事和意境挖掘出来，通过打造文旅+住宅的形式，把宜春的神和韵融入其中，唤醒新的想象空间。

保利还将打造抚州文化mall、希尔顿逸林酒店等——抚州首座文化综合体华章保利拾光荟，以文化为媒，融合多元业态，为抚州构建一方对话世界的文化殿堂，这不仅是保利筑就城市典范的匠心，更是领引江西热势向上的时代雄心。

进入十四五，保利江西描绘出了一张发展蓝图：计划到十四五规划末，实现总资产480亿的目标；同时在全省范围内不断布局、开疆拓土；坚持深耕“一主两副”，加速择优“多点”布局，2023年~2025年实现战略拟投资目标约460亿元。大手笔的战略规划和投入可以看出，保利江西助力江西发展的决心。

按照“一主两翼”的发展理念，保利江西在2025年十四五规划末，还将以挺进江西11个地市的布局为愿景，致力为江西每一座城市带来更美好的建设，为江西更多人带来美好生活体验，始终扮演好城市美好生活同行者的角色，筑就更好的保利与江西。

在楼市“金九银十”置业季到来之际，

保利江西践行“让美好生活更美好”的企业使命，

推出金九·九重保安心购房节活动，

让更多置业者购房安心自在——

保利金九·九重保安心购房节

·南昌保利紫云·

扼守前湖快速路出入口，快速通达红谷滩

匠筑约29万方优享社区，打造露天星空泳池

构建品质与活力共融的“紫云系”轻奢生活

建筑面积约89-112㎡阔景美宅 热力销售中

认购3#、4#低楼层，10套特价好房，任你挑选

优惠不等人，欲购需从速

· 抚州保利华章香颂 ·

占位抚州站前新区，打造约60万㎡人文生活巨筑

邻近川一中实验学校，书香厚韵滋养

建筑面积约125㎡墅区洋房

约88%高得房率拓宽舒居尺度

建筑面积约163-167㎡菁英墅

洋房7#、8#顶底楼，一口特价7800元/㎡

献给更懂生活的人

·赣州保利堂悦 ·

项目择址蓉江“芯”，周边7万方大学城商业

铜鼓岭公园（规划中）等十余个公园环绕

约55万方赣州全民健身中心（在建）在侧

集蓉江保利国风双子之大成

以一环两轴八境国风园林，回溯唐宋居住之风

建筑面积约115-140㎡宝藏纯洋房，全城争藏

·南昌保利天珺·

位居城市热土九龙湖环湖核“芯”之地

依托保利大剧院文化加持，融合保利天字系

造高质人文艺境住区

建筑面积约135-190㎡藏品艺术洋房

·南昌保利天汇·

扼守一环旁广州路金脊，造约41万方红盘

自带约5万方商业（规划中），万千繁华由此盛启

保利天字系，创新引进约2.1米进深阳台

造南昌人居范本

建筑面积约101-133㎡天字系华宅 火爆销售中

·南昌保利时光印象·

占位广州路发展金脊，保利在南昌又一力作

配套约1.45万方商业，下楼即享剧场式便捷生活

建筑面积约91-113㎡金装全南向三房

·南昌保利和光·

占位青云谱核“芯”，紧邻师大博文学校

毗邻约503亩航空公园

造老城“芯”生态人文住区生活样本

1#建筑面积约101㎡品质高层入市

建筑面积约89-184㎡全产品系美宅

· 南昌保利和府 ·

雄踞莲塘中“芯”城区、小蓝经开区

与昌南高铁新城三大发展板块交汇处

拥享四卫一体医疗体系、

近天虹（规划中）原成纪（规划中）等配套

依循东方宋韵礼制，焕新昌南人居理想

建筑面积约84-106㎡宋韵美宅

· 九江保利天汇 ·

占位九江八里湖新区，北临湖景资源八里湖

紧邻九江一中八里湖校区，规划约1500㎡农贸市场

保利天字系产品，打造湖居大平层

领耀九江人居封面

建筑面积约99-143㎡湖居美宅

建筑面积约241㎡阔境大平层

· 赣州保利天汇 ·

傲立赣州经开正“芯”，保利天字系双综合体

约百万方商业巨舰，约6万方星润国际+10万方万达广场

建设招商中，让赣州昂首迈向双综合体商业4.0时代

天字系三期建筑面积约89-140㎡新品热售

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