新买的房子托管出去，想省心，没想到还是入了坑。
水电走完，装修无法继续， 她已支付了5万多元
张女士今年44岁，2022年4月购买了西安市科技西路上的DMC·大茂城购物中心的两套公寓，每套面积为61平方米左右。当年11月收房后，她就琢磨着装修和出租。
这时，西安顶寓商业管理有限公司的工作人员主动联系张女士，说他们是专业做托管的，房子装修后做民宿，可每年返租金，每套房的年租金6万元，前提是业主掏钱，他们给装修，装修的费用是每套房98000元，包括硬装和软装。合同约定托管期限为3年，装修期为3个月，免除租金3个月。
感觉省心，租金也可以，张女士就同意合作。2022年12月22日，她的两套房支付了1万元定金。4天后，和该公司签订了施工合同。今年2月16日，装修开始，大约一个星期左右，两套房子的水电改造完毕，张女士支付了每套房装修费用的30%也就是20400元，两套房共支付了40800元。
但随后，问题就出现了。
“2月26日开始，我多次询问下一步装修的进展，都没有人回复，3月6日，电话联系上公司工作人员杨某，他说公司没法运营，合同也无法履行了，”3月7日，张女士说，公司的座机也显示处于停机状态。
7日上午，站在自己装修了一小部分的房子里，张女士气愤不已，“这家公司虽然把水电走完了，是按照复式一门两户设计的，可水路和电路明显有问题，我现在重新装修还得改。另外，目前的施工进度每套房也就1万出头的费用，他们每套房收了20400元，加上定金，我两套房损失3万元左右。”
工作人员称老板突然联系不上，他也很久没见钱了
张女士现场拨打西安顶寓商业管理有限公司工作人员杨某的电话，一直无人接听。她提供的录音显示，在询问质疑时，杨某说，还有十来户、二十户存在类似的问题，大茂城也有好几户，进度也差不多，“老板突然联系不上了，一团乱。老板进去了，我也不知道咋弄，老板好像以前是干金融的，事情翻出来了。我都几个月没见钱了。”
天眼查上查询显示，西安顶寓商业管理有限公司成立于2021年，是一家以从事批发业为主的企业。
今年2月，还有市民反映称，西安顶寓商业管理有限公司承诺免费装修、每月返租，在交了数万元保证金后，装修进度很慢，甚至停滞，公司办公地点却无人上班。公司的注册地址为未央国际大厦13层1305室，2月4日，华商报记者前往该地址，玻璃门上贴的告知书上写着，因西安顶寓商业管理有限公司与业主方租赁合同到期，业主方已于2023年1月11日收回房屋，请与该公司业务往来人员自行联系业务相关人员。
其实早在2022年9月1日，因通过登记的住所或经营场所无法联系，西安顶寓商业管理有限公司就被列入经营异常名录。
目前，张女士已报警。
华商报记者 卿荣波/文 邓小卫/图