北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
北京马家堡“嘉园”的名字怎么来的？为了纪念“李嘉诚”呗。
这里是北京第一个嘉园，也可能是全中国第一个，因为当时的投资商是李嘉诚，为了鼓励他继续为北京的旧城改造投资，所以用他的名字定名了。
但后来李嘉诚放鸽子了，并没有真正的投资，而是把资金都转向了超大项目“东方广场”。李家在北京忽悠了好几次，嘉园是第一个，东五环外常营的“柏林爱乐”是第二个，当时叫常营安置房小区。开发商叫“长阳”，李嘉诚的长江实业，计委的阳光公司。后来李嘉诚觉得回迁房赚不到钱，所以也放了鸽子，开发区这才落到了北京城建手中，盖房的成了开发商。
还有一个就是东坝了，这家伙，李超人号称要投资100亿啊，把东坝打造成朝阳第一，北京第二商业区。但后来也没消息了，东坝再一次被忽悠。
朝青的姚家园小区倒不算太忽悠，虽然是捂地20年，但好歹是开发完了。虽然第一期的质量很差，但后来整改的还是不错的，升值也挺好，对的起追捧他的买房人。
嘉园还有个故事，就是奠基的时候是李家大公子来的，当时的开发商是宣武城建，想了半天不知道请大公子吃什么？后来是经理一锤定音，请他吃卤煮火烧“小肠陈”。当时的小肠陈在陶然亭，具体位置我记不清了。
然后据说李大公子吃的连声叫好，回香港没多久就让张子强给绑了，被迫说出了秘密：吃卤煮得搁蒜汁儿，要不然不够味儿。
李家撤资之后就剩下宣武城建自己支撑了，挺不容易的，到处筹资开发了嘉园一里和二里。尤其二里，在当时真的是标杆小区，质量很好，而且怎么看都挺别致的。那会儿百姓们还不懂什么容积率密度一类的，能有楼房住就不错了，何况这种北京第一个花园小区呢。
对了，当时据说还发生了一件事，今天听来都毁三观。现在如果说到郊区开发大型小区，那区里绝对欢迎。可在当年领导们都没这个意识，总觉得是别人到自己辖区来抢资源。所以当时丰台区挺不愿意的，要求宣武区拿出4000万的配套费，否则不接收宣武人。
后来是宣武区把状告到市里去了，张市长拍了桌子，说如果丰台再阻挠，那我这市长就亲自去指挥施工。丰台区这才不说什么了，嘉园也就顺利开建。
后来北京就有了一个又一个的嘉园，但跟李嘉诚就没关系了，都只是觉得这名字好听而已。到今天估计没多少人还记得这往事了，留个念想儿吧……
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