好消息！由上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司承建的天山三村小区12幢房屋成套改造工程，已于日前完工，并荣获“2021年上海市红花杯优质工程奖”荣誉称号。
天山三村位于玉屏南路340弄、380弄，建造于二十世纪五六十年代，房屋多为厨卫合用，空间狭小逼仄。由于小区房屋建造时间较为久远，小区屋面的隔热板、防水层风化严重，外立面破损，暴雨天气时常出现漏水渗水情况，对居民生活造成一定影响。
同时，小区房屋的建筑结构也较为复杂和多样。本次所改造施工的12幢房屋，共包含了1梯4户、1梯8户、1梯9户、1梯10户四种类型，这12幢施工房屋中，仅有2幢外形是一样的，其余全都有差异。不仅如此，楼道内成套与不成套混合，楼上楼下户数不同，有的房屋楼下木质结构、楼上砖混结构……以上因素对工程施工方案造成了一定的难度，有的房屋还需要实施南北扩建，增设出阳台的面积分割作为卫生间或厨房间使用。
“在不影响房屋原始结构的前提下，以便民、利民、少扰民为原则，通过改造最大限度解决居民生活的实际需求和困难。”装饰公司项目经理史宇介绍，“螺蛳壳里做道场！确保每户1厨1卫的改造方案。”史宇介绍说，施工前，项目团队对设计施工方案的修改达数十次之多。
然而，对项目团队来说，真正困扰他们的并非这些施工难点，而是居民的解释、沟通以及意见征询工作。
“小区居民一半以上人户分离，租户和独居老人居多，需要反复解释沟通。”在装饰公司项目团队进场后，首先做的工作便是分组、分头，配合居委会挨家挨户摸底、答疑解惑。
“工作一次做不通就去两次，两次不行就去三次……从开工到验收，居民工作持续了整个工期，已经成为了工作常态。”据史宇介绍，项目团队将居民们提出的点滴诉求转化为一个个房屋优化方案。比如，按照居民需求增设插座、安装厨房灶台，对居民采购的厨卫装饰材料安装；对孤老居住的房间重新粉刷翻新；对绿化环境进行改善；增设小区休闲广场……对于居民生活中碰到的问题，他们也都是第一时间处理，在提升了居民满意度的同时，也为工程顺利推进打下了基础。
不仅如此，为了将施工对居民生活的影响降至最低，工程全部为文明施工，在降噪、防尘等方面均有严格的管理和规定。同时，为方便居民生活，项目团队搭建临时公共厨卫间，免费提供给居民使用，还为独居老人、孤寡老人送水、拉建临时电路送电……
历时2年多，天山三村成套化改造终于完工，不仅让居民们彻底告别了“如厕难、洗浴难、烧饭难”的厨卫合用时代，小区环境也焕然一新。“我们不仅有了独立的厨房和卫生间，还多了一个小阳台。”提起这项民生实事工程，居民们连连称赞。
部分图片来源于新长宁集团装饰公司
文字/图片：李 博
编辑：高 琴
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