随着房地产市场的持续分化，新房与二手房市场的路线应该拉开差距。
为什么要说新房和二手房要拉开差距了呢？因为目前新房市场的定位和二手房市场的定位应该是不一样的。如果新房和二手房市场的房源完全重合，那么购房者就更有理由去买二手房的现房了，新房所能够占有的市场率就会更低了。这也不利于未来房地产市场的持续发展。所以说新房与二手房市场的整体分化之下，二手房和新房的布局与路线就应该从根本上有所调整并且拉开差距。
目前新房市场的房子精装房的比例不断攀升，同时新房的整体规格、户型、面积、容积率都要朝着高端路线发展。相比之下目前二手房市场的。房子销售数据也是90平米以下的占据了大部分。因此新房和二手房市场的整体定位是不一样的新房在未来就要更趋近于。改善和高端的需求和二手房则更注重满足于当前购房者的刚性需求。
只要整体二手房市场的布局和发展朝着这一方向来进行引导，那么未来新房市场和二手房市场的互相干扰和竞争的程度与比例就会有所下降。这样也可以为今后房地产市场的持续发展打下一定的基础。
就目前房地产市场的整体发展趋势而言，如果新房和二手房发展路线不做出调整没有明显的界限的话。那么大量的二手房房东在抛售房产的同时，一定会对原有的开发商造成较大的冲击。为了避免这种竞争和房地产市场的内耗，这种发展路线和方向上的调整是有必要的。