今日，位于东中环的誉浪·东望项目正式取证，359万起买主城叠拼迅速成为各大购房群的热门讨论话题。
杉板桥板块，低密叠拼、双地铁环绕，对望公园……在城市繁华中的公园生活场景，在这里轻松实现。
誉浪·东望效果图
取证信息
项目名：誉浪·东望
地址；成华区东二环杉板桥公园旁（8号线东郊记忆地铁口D站）
此批次取证户型：46套叠拼产品，建面约173-198㎡
价格区间：总价359万起
报名时间：9月20日-9月21日
商场环绕公园对望
杉板桥板块核心区
这并不是誉浪·东望第一次收获热辣的人气，6月中旬其首次开盘，推出150套高层+98套叠拼产品，便得到市场的高度认同，迅速售罄。
稀缺的地段，是其主要价值支撑和市场一致看好的重要理由。尽管，杉板桥成熟板块已经久未上新，但这里成熟的商圈，寸土寸金的价值，却是市场一致确定的事实
誉浪·东望位于东中环，杉板桥公园旁，属于杉板桥板块的核心区域。杉板桥板块位于万年场板、建设路板块之间，商业发达，地铁环绕，毗邻公园，板块进入摘熟期。
誉浪·东望区位
以誉浪·东望为原点，周边一公里半径内集中了三大城市综合体，万科天荟、龙湖滨江天街、招商中央华城的多业态商业中心……区域成为了集城市综合体、超甲级/甲级写字楼、国际酒店、购物中心于一体的复合型超200万㎡百亿商圈，引入多家潮流、轻奢、亲子、休闲等全国或区域首店，生动演绎了现代都市的万象繁华。
龙湖·滨江天街
这里交通便捷，通过成华大道，畅接春熙路-太古里-天府广场，通过二环路，串联建设路、万年场、攀成钢商圈；地铁环绕，项目位于7号线理工大学站和崔家店站之间，通过地铁环线，通达全城；地铁8号线杉板桥站距离誉浪·东望仅数百米。周边还有崔家店TOD和火车东站，实现城际交通的转换，构建立体交通路网。
项目周边的城市界面
更为难得的是，周围公园环绕：近百亩杉板桥公园，无缝对接誉浪·东望，绿皮火车、铁轨、铁塔等标志性的文化象征，代表着工业时代的城东骄傲。周围还毗邻沙河公园、东郊记忆，沙河与跳蹬河蜿蜒而过……城市与公园，左右逢源。
匠心打造
都会感与小而美的时尚统一
占据稀缺地段，如何才能最大化发挥地块的价值，是誉浪·东望思考的重点，因此在产品的打造上，颇为匠心。
整个项目总占地约39亩，分为A、B两个地块，尽管地块并不是太规整，但恰恰利用了地形，打造了更具私密性的“南北双院”。建筑风格时尚简约，尤其是钻石型的切割感立面，带来更具都会感和时尚美学的流畅建筑。
誉浪·东望效果图
为了凸显项目的“小而美”，园林构建了双院九园，以主题式人文园林，凝练东方美学意境。邻里泛会所、儿童互动游乐区、全民健身场所等，打造全龄乐活社区。
誉浪·东望效果图
而这批次的叠拼产品，在户型设计上，也颇具亮点。以下叠175㎡C1户型为例，为四室设计，约7.2米的大横厅，带来的是大平层的奢居感受，超大开窗面，将绿意引入室内，风景独好；作为下叠，一层更是被花园环绕，将都市的烦躁阻隔在外，独留静谧；2层主卧为大套间，还设计了一个大露台，与自然无缝连接。对于改善人群而言，以低密的业态获得大平层的舒居感受，足见产品的创新与实用。
誉浪·东望下叠户型装修示意图
三环内鲜有竞品
公园城市叠拼
和上一批次A地块高层+叠拼相比，此次发售的B地块46套均为叠拼产品。近日，发哥在项目现场看到，主体已经封顶，再加上实体样板间的开放，给购房者更好地实景体验感，也增强了购买信心。
放眼中心城区三环内，已鲜少有同类型产品。由于地块的限制和价值的稀缺，中心城区尤其是三环内，主力供应产品依然是高层，洋房和叠拼产品非常稀缺，基本呈现供不应求的态势。
一方面是叠拼产品的稀缺，另一方面，是中心城区价值的回归，双重叠加下，誉浪·东望的期待值直接拉满。
成熟的成都主城
从去年开始，回归中心城区成为了开发商和市场的共识，多次土拍均以5+2区域地块最受关注，多地块出现熔断抽签，限价也保持了更坚挺的态势。以成华区为例，今年二批次土拍二仙桥公园北侧约96亩地块，清水最高限价29000元/㎡；保和街道天鹅社区的21亩地块，清水最高限价27100元/㎡；同为保和街道天鹅社区的约11亩地块，清水最高限价27900元/㎡。
这也越发凸显了誉浪·东望城市叠拼的稀缺价值，在东中环的位置之上，已然很难再有这样的总价和产品。对比359万起的总价，单价18899元/㎡起、四叠均价21650元/㎡、三叠均价25064元/㎡，尤其是同等面积段下，在城东基本只能选择高层产品。但在誉浪·东望，却能实现终极改善，一步到位。尤其是近期，房贷利息一再走低的情况下，不但终极改善客群置业无压力，改善甚至首置人群都可以跳一跳，相比换房成本，一步到位或是更优的选择。