前几天，我们发布的文章《海南文昌处置57宗闲置土地，总面积逾2700亩，涉及世茂、合景等房企》，吸引了购房者的广泛热议。
虽然去年文昌房屋销售面积同比下滑，但是根据海南房地产专业研究机构『至理数据』的相关报告，自去年12月份以来，文昌楼市热度攀升。
『至理数据』报告显示，2023年以来，方圆雅颂府、清澜半岛、雅居乐星光城、海的理想、荣昱月亮湾等住宅项目成交备案情况较好。
不过商品房住宅最新备案价格，却稍有下调，据『海居君』监控数据显示，2023年文昌第2批共3个项商品房目、232套房源价格备案，3个项目最新备案价格与此前相比，价格涨跌不一。
本次备案价详情
本次价格备案项目看点
1、椰风浪琴一期备案价稍上调
2023年第2批价格备案的住宅带装修房源，整体备案均价约18415元/㎡，环比第1批的15789元/㎡是上涨的，主要是受椰风浪琴备案价较高影响。
椰风浪琴一期价格备案的1、2、3、4、5、6号楼这批房源，住宅带装修备案均价23297元/㎡，而去年9月份这批房源备案均价约23126元/㎡。
2、单套房源备案价低至7567元/㎡
这次价格备案的滨湾嘉园一区2、3号楼备案均价约12971元/㎡，而2021年2、3、4号楼备案均价约13386元/㎡，房价整体下调了约415元/㎡。
迈陈海悦阁5号楼这次价格备案的住宅带装修房源，均价约10879元/㎡；而2021年8月份，同样是5号楼，带装修房源备案均价约16204元/㎡。
备案单价较低的房源是迈陈海悦阁5号楼1-102室，带装修房源备案价格约7567元/㎡，2021年8月份时这套房源备案价却高达16054元/㎡。
本次价格备案部分项目明细
1、椰风浪琴
备案楼栋：一期1、2、3、4、5、6号楼
房源数量：158套
备案均价：住宅带装修房源约23297元/㎡
建面区间：约55-95㎡
项目地址：文昌市文城镇高隆大道323号
椰风浪琴项目位于高隆湾南端，距离文城镇主城区约10公里，项目占地约200亩，建筑面积25万平方米，社区总计2800余户，规划分三期开发。
2、滨湾嘉园一区
备案楼栋：2、3号楼
房源数量：22套
备案均价：住宅带装修房源约12971元/㎡
建面区间：约106-128㎡
项目地址：文昌市文城镇庆龄东横路1号
滨湾嘉园地处文昌市中心城区文城片区，项目一、二区规划总用地面积26.55亩；其中一区项目总占地面积约8.15亩，总建筑面积20796.72㎡。
3、迈陈海悦阁
备案楼栋：5号楼
房源数量：52套
备案均价：住宅带装修房源约10879元/㎡
建面区间：约100-113㎡
项目地址：文昌市文城镇高隆湾大道311号
迈陈海悦阁位于文昌高隆湾板块，项目规划占地面积约3.1万㎡，总建面约6.1万㎡，项目是板式结构，均为100-128㎡三房两厅双阳台户型。
（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）