前几天,我们发布的文章《海南文昌处置57宗闲置土地,总面积逾2700亩,涉及世茂、合景等房企》,吸引了购房者的广泛热议。
虽然去年文昌房屋销售面积同比下滑,但是根据海南房地产专业研究机构『至理数据』的相关报告,自去年12月份以来,文昌楼市热度攀升。
『至理数据』报告显示,2023年以来,方圆雅颂府、清澜半岛、雅居乐星光城、海的理想、荣昱月亮湾等住宅项目成交备案情况较好。
不过商品房住宅最新备案价格,却稍有下调,据『海居君』监控数据显示,2023年文昌第2批共3个项商品房目、232套房源价格备案,3个项目最新备案价格与此前相比,价格涨跌不一。
本次备案价详情
本次价格备案项目看点
1、椰风浪琴一期备案价稍上调
2023年第2批价格备案的住宅带装修房源,整体备案均价约18415元/㎡,环比第1批的15789元/㎡是上涨的,主要是受椰风浪琴备案价较高影响。
椰风浪琴一期价格备案的1、2、3、4、5、6号楼这批房源,住宅带装修备案均价23297元/㎡,而去年9月份这批房源备案均价约23126元/㎡。
2、单套房源备案价低至7567元/㎡
这次价格备案的滨湾嘉园一区2、3号楼备案均价约12971元/㎡,而2021年2、3、4号楼备案均价约13386元/㎡,房价整体下调了约415元/㎡。
迈陈海悦阁5号楼这次价格备案的住宅带装修房源,均价约10879元/㎡;而2021年8月份,同样是5号楼,带装修房源备案均价约16204元/㎡。
备案单价较低的房源是迈陈海悦阁5号楼1-102室,带装修房源备案价格约7567元/㎡,2021年8月份时这套房源备案价却高达16054元/㎡。
本次价格备案部分项目明细
1、椰风浪琴
备案楼栋:一期1、2、3、4、5、6号楼
房源数量:158套
备案均价:住宅带装修房源约23297元/㎡
建面区间:约55-95㎡
项目地址:文昌市文城镇高隆大道323号
椰风浪琴项目位于高隆湾南端,距离文城镇主城区约10公里,项目占地约200亩,建筑面积25万平方米,社区总计2800余户,规划分三期开发。
2、滨湾嘉园一区
备案楼栋:2、3号楼
房源数量:22套
备案均价:住宅带装修房源约12971元/㎡
建面区间:约106-128㎡
项目地址:文昌市文城镇庆龄东横路1号
滨湾嘉园地处文昌市中心城区文城片区,项目一、二区规划总用地面积26.55亩;其中一区项目总占地面积约8.15亩,总建筑面积20796.72㎡。
3、迈陈海悦阁
备案楼栋:5号楼
房源数量:52套
备案均价:住宅带装修房源约10879元/㎡
建面区间:约100-113㎡
项目地址:文昌市文城镇高隆湾大道311号
迈陈海悦阁位于文昌高隆湾板块,项目规划占地面积约3.1万㎡,总建面约6.1万㎡,项目是板式结构,均为100-128㎡三房两厅双阳台户型。
(说明:数据仅供参考,不作为购房置业依据。)